我们走访了一条毗邻新加坡最受追捧名校的有地街道——这里一栋住宅最近以$32 Million成交

如果你希望你的儿子住在ACS步行范围内，Barker Road无疑是适合你的有地住宅区。它与ACS的距离之近，以至于这里的分校甚至被标注为ACS (Barker Road)，以与其兄弟学校ACS Independent区分。看上面的照片，俯瞰住家的那栋建筑就位于校内，可见学校与住家的距离有多近。

我已经多年没有走访这个有地社区了。原以为因为家长接送ACS学生，这里会被车辆挤得水泄不通，而且满眼都是我们大多数人难以负担的有地住宅。然而，实际体验却颇为惊喜。

有1点需要指出的是，这里对有地社区而言略显特别：Barker Road没有儿童游乐场。我想多半是因为房子本身够大，孩子可以在家里活动。或者也可以步行至毗邻的Goldhill Avenue社区，那是最近的游乐场所在。但两者之间没有捷径，需走出到主干道（Dunearn Road），再前往Goldhill Avenue。

如果你对这一带不熟悉，这里有一张地图方便你定位。

如果你关心这一带的成交历史，给你做个参考。最近成交的3套半独立式洋房价格远低于我的预期（$3 to $5million-ish），当你看到它们是strata单位时就合理了。strata单位在同片区通常低于永久地契单位。事实上，细看成交纪录会发现，2025年的一套半独立式洋房，成交价与2021年的一套永久地契排屋大致相当。

不过，需要特别提醒的是，这个有地社区只有1个进出通道。而且如果没记错的话，进出车道与ACS Barker是共用的，因此在上学与放学的尖峰时段，进出社区可能需要等待一段时间。

你怎么看？这里一套strata住宅$5 million对你来说是否值得入手？欢迎在评论区告诉我！

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。