位于新加坡北部的 Skypark Residences 以其约 1,250 平方米的屋顶公园为傲——这正是这座 Executive Condominium 名称的由来。该 EC 于 2016 取得 TOP，共有 506 个单位，房型从 3 卧室到更为少见的 5 卧室复式。
标志性的 SkyPark 位于中间楼座之巅，高达 15 层。这无疑是整个项目的明星设施，设有 200 米慢跑道、休憩区与多个亭阁。某种程度上让人联想到著名的 Marina Bay Sands（并非外观相似），而是同样把建筑顶部更高效地用于设施。
当然，Skypark Residences 也配备完善的公寓设施，如 50 米标准泳道（以及若干其他泳池）、烧烤炉、网球场与健身房。丰富的亲子友好设施，使 Skypark Residences 成为有孩子家庭的理想之选。
这也正是许多家庭选择把 Skypark Residences 当作家的原因之一，而这也是 Bryan（*为保护隐私并非真名）一家在众多选项中最终选定此处的主因。更重要的是，你也将了解居住在 Skypark Residences 的真实感受，包括他们至今遇到的一些不足之处。
他说：“我们大约在 2 个月前才搬进来，但交易早在 Aug 2021 就完成了。”
他们此前从 HDB 置换升级，是个 3 口小家庭。在寻找下一处住所时，他们最优先考虑的因素有：
- 户型：Bryan 希望选择 3 卧室公寓单位，以满足家庭所需。
- 体量：他倾向于小至中型的项目，希望居住环境不那么拥挤。项目年份也在考量之内，偏好相对较新的。
- 位置：理想地点是新加坡北部或西北部。
- 未来：若打算长期居住，区域成长性与未来发展是关键因素。
- 预算：公寓价格应在 $1 million 至 $1.3 million 之间。
下面就来看看 Bryan 选择 Skypark Residences 的原因，以及截至目前的居住体验。
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是什么让 Skypark Residences 在众多选择中脱颖而出
与大多数买家一样，在做出最终决定前，他们也对市场上可选项目做了全面考察。因此，在选择 Skypark Residences 之前，这家人也曾考虑过同片区的其他公寓。
“我们确实考虑过附近 Yishun 和 Woodlands 一带的其他公寓。”不过他说，相比 Skypark Residences，他们没有遇到真正喜欢的单位。
最初吸引他们的有几个方面，其中首要就是便利性。（这并不令人意外，也是多数新加坡家庭的优先考量。）
尽管 Sembawang 的生活节奏更为悠闲，但 Skypark Residences 靠近 MRT 站仍是巨大加分项。他说：“步行约 8 分钟即可到达 Sembawang MRT 和 Sun Plaza 购物中心。我想这应是 Sembawang 离 MRT 最近且可步行到达的公寓之一。”
（若你也在该区看房，Parc Life、The Visionaire、The Brownstone、Canberra Residences 与 The Nautical 都是近邻项目。）
Bryan 也被附近即将落成的综合休闲项目——Bukit Canberra——所吸引。
“这是一个大型综合性的健康与休闲项目，涵盖体育设施、花园与小贩中心，全部集中于靠近 Sembawang MRT 的枢纽。”
他补充说，该项目距离 Skypark Residences 也在步行范围内。配套包括 800 个座位的小贩中心（44 个摊位）、室内体育馆（12 片羽毛球场）、综合诊疗所、5 个泳池，以及全新加坡最大的 ActiveSG 健身房，可谓对片区配套的重大升级。
因此，尽管地段对他们而言无疑是重要吸引点，真正要长住的还是具体的单位本身，也必须合心意。对他们来说，亮点在于宽大的阳台带来极佳景观，以及方正的格局使空间更为实用。
“我们目前居住的单位为 1,152 平方英尺的 3 卧室顶层公寓，层高较高，朝东南，视野开阔无遮挡。”
住在 Skypark Residences 的日常是什么样
从住户的视角了解他们的日常，有助于更直观地把握你可能会有的居住体验。虽然你入住后的感受未必完全相同，但至少能通过居民的眼睛更好地想象实际生活情景。
Bryan 分享，周末他们有时会到附近的 Sembawang Park 散步，那里有大片绿地，也可在海边漫步。他们偶尔也会晨间步行，探访附近历史悠久的英式黑白洋房。
“这里还有一些年代久远的 2 层店屋，里面有咖啡馆和小食店，比如很有名的 Sembawang White Bee Hoon，让人仿佛穿越回 80s。”
此外还有全新加坡唯一的 Sembawang Hot Spring Park，“可以泡脚，还能煮半熟鸡蛋。”
Skypark Residences 位于 Woodlands 与 Yishun 2 个成熟市镇之间，他说，总有地方可以购物或看电影。2 个大型购物中心——Causeway Point 与 Northpoint City Shopping——距 Sembawang MRT 仅 1 站。以 Northpoint City 为例，社区型商场只要店铺组合策划得当，完全可以显著分流 Orchard Road 的客流。
他补充道：“周末绝对是无聊的。”
走进 Skypark Condominium 表象背后
Bryan 需要面对的其中一项困扰，是外界认为 Sembawang 位于新加坡“ulu”（偏远）地带的刻板印象。既然 Skypark Residences 位处其内，自然也会被贴上同样的标签。虽然这个位置并非适合所有人，Sembawang 的确在最北端，但这并不意味着这里就荒凉或与世隔绝。
他面临的另一点不足，是周边施工带来的噪音，以及因邻近军用直升机基地而偶尔传来的直升机声。
在购入前，另一项重要考量是项目的维护状况。因此，Bryan 也分享了 Skypark Residences 目前需要改进的地方。
他指出：“公寓已经到了年度维护周期，部分区域与墙面油漆已出现脱落。”
安保有时也是一把双刃剑。虽然进入任一楼层都需要门禁卡，或由业主授权放行，但他说并非处处便利。“我觉得并不方便，尤其当你不在家而快递员来送件时。”
潜在买家应了解的考量点
Bryan 也分享了一些潜在买家应当了解的细节与考量。
他认为，Sembawang 正在从“沉睡”中苏醒，更多基础设施开始落地。比如正在修建的 North-South Expressway，未来将使南北向通达性更便捷。
他表示：“一旦完工，Skypark Residences 附近将设有出入口。”此外，位于 Woodland Ave 12 的 Woodland Health Campus 也将很快全面启用，他说这将为北部地区带来重要的医疗服务。
“我认为新加坡这一带仍保有旧日魅力，也能理解为何越来越多人开始搬来这里。”
居住在 Skypark Residences
所有物业都有优缺点，而 Bryan 认为居住在 Skypark Residences 的优势不少。
“我最喜欢这里的一点是泳池。这里有 2 个非常大的游泳池，另设儿童池。”这毫无疑问是全家最常用、最喜爱的设施。
“另一大特色是屋顶花园，景观极佳。”他也很喜欢社区的园林景观以及其他完善的公寓设施。
Bryan 表示，他们计划在此居住最长达 5 年。“希望届时所有在建项目与基础设施都已完工，Skypark Residences 也完成全面私有化。”
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