Geylang 一直是廉价一居室公寓的集中地；但靠近声色场所的那些项目，并非人人能接受。而据我们从买家与经纪处的反馈，Balestier 虽然价格亲民，但许多单位其实是（较旧的）公寓式住宅，并非真正意义上的公寓。于是，对于正在寻找替代选择的单身人士，以下是在 Geylang 与 Balestier 之外，我们所发现最实惠的一居室公寓单位：
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最实惠的一居室公寓
| 项目名称 | 成交价 | 面积 (SQFT) | 单位价格 ($PSF) | 成交日期 |
| EIS RESIDENCES | $610,000 | 388 | $1,574 | 7 Mar 2023 |
| MOUNTBATTEN LODGE | $620,000 | 355 | $1,745 | 23 May 2023 |
| HAIG 162 | $628,000 | 366 | $1,716 | 3 Feb 2023 |
| STUDIOS@TEMBELING | $640,000 | 355 | $1,802 | 5 Jul 2023 |
| MOUNTBATTEN LODGE | $650,000 | 334 | $1,948 | 28 Jul 2023 |
| SUITES @ SHREWSBURY | $650,000 | 334 | $1,948 | 19 Jun 2023 |
| ISUITES @ MARSHALL | $659,000 | 355 | $1,855 | 26 Jul 2023 |
| HAIG RESIDENCES | $668,000 | 452 | $1,478 | 17 Jul 2023 |
| NOTTINGHILL SUITES | $670,888 | 398 | $1,685 | 9 Jan 2023 |
| THE AXIS | $700,000 | 398 | $1,758 | 15 Feb 2023 |
| VIVA VISTA | $700,000 | 388 | $1,806 | 31 Aug 2023 |
| PARC IMPERIAL | $700,000 | 366 | $1,913 | 4 Aug 2023 |
| TEMBELING RESIDENCE | $730,000 | 420 | $1,739 | 30 Mar 2023 |
| ALEXIS | $750,000 | 398 | $1,883 | 8 Dec 2023 |
| SUITES AT BUKIT TIMAH | $768,000 | 441 | $1,740 | 17 Mar 2023 |
| 8 BASSEIN | $770,000 | 431 | $1,788 | 31 Mar 2023 |
| THE VANDERLINT | $788,000 | 463 | $1,702 | 19 Jul 2023 |
价格最具竞争力的项目：
1. EiS Residences
位置：Haig Avenue 第15邮区
发展商： Eastshinee Development Pte Ltd
产权： 永久产权
TOP: 2014
单位总数： 16
该项目与 Haig 162（见下文）隔街相望。
如果你无论如何都想住在 Marine Parade/Katong，尽管第15邮区向来价格不菲，那么 EiS Residences 或许是个机会。这里的永久产权一居室，总价几乎都在 $600,000 出头，且紧邻 Haig Road 与 Dunman Road，出行相当便利。
但需要说明的是，这里的“一居室”非常小，有些甚至不足 400 平方英尺（确切为 388 平方英尺），并非那种还能勉强再挤进一人的一居产品。更适合单身自住，或新手投资者作为租赁资产。
这是一处仅 16 个单位的精品项目，这在该区相当常见。配套比较基础，没有健身房（但有泳池）。项目坐落在有地住宅区内，私密性较强。
Katong 的生活方式带，沿着 i12 Katong 与 Katong Shopping Centre 一带，步行可达。这里有多家超市、餐饮与娱乐（i12 里有影院）。若想要更多零售选择，可能还是得去 Parkway Parade。
讽刺的是，附近有不少好学校；但既然本文讨论的是单身人士的一居室，这一点对你（即便是未来转售买家）可能意义不大。
2. Mountbatten Lodge
位置：Mountbatten Road 第15邮区
发展商： -
产权： 永久产权
TOP: 1998
单位总数： 28
该项目距离新公寓 LIV@MB 仅数分钟路程，地段特征与其相当相似（你可在这里查看 LIV@MB 的地段评测）。
此处以住宅为主，因此在餐饮、零售或娱乐方面选择不算多（不过如果你是 Singapore Swimming Club 会员，SSC 就在附近）。好处是靠近低密度有地住宅区，私密性较好。另一个利好是预计在今年（2024）通车的 Katong Park MRT（TEL），届时将新增地铁可达性。
另请注意，Mountbatten Road 上的 14 号巴士可直达 East Coast Road 与 Katong 生活带（见上文）。这也是前往 Orchard 一带的直达巴士，但车程相对较长。
同样具有吸引力的还有对 Kallang 区的可达性。随着 Sports Hub 与 Kallang Wave Mall 的发展，从这里驱车约 5 至 6 分钟即可抵达 Kallang 区。
这里较为实惠的一居室面积都在 400 平方英尺以下（曾有一套仅 280 平方英尺）；但如果你的预算能承受约 $1 million 的总价，不妨留意这里更大的 657 平方英尺户型。虽不在本文一居清单之列，但若你想要更大空间（或容纳第二位房客的可能性），仍值得一看。
3. Haig 162
位置：Haig Road 第15邮区
发展商： Mequity Two Pte Ltd
产权： 永久产权
TOP: 2013
单位总数： 99
此处距离 EiS Residences（见上文）仅数分钟路程，地段特征也相当相似，包括可眺望邻近的有地住宅区。
与 EiS Residences 的主要区别在于体量。Haig 162 有 99 个单位；仍属小型公寓，但明显大于 EiS。我们也不会说其配套更好多少，仍以基础为主，设有泳池与烧烤区。
比较最终可能要落在户型上；但在 300 多平方英尺的面积下，你也不应期望太多。若你并不喜欢一个极小的阳台来对望有地住宅，那么这大概会是减分项。
尽管如此，若你希望在 2024 年以约 $600,000 的总价拥有第15邮区的体面门牌，这或许是你最好的机会。
4. Studios@Tembeling
位置：Tembeling Road 第15邮区
发展商： Roxy Land Pte Ltd
产权： 永久产权
TOP: 2012
单位总数： 25
与 EiS Residences 与 Haig 162 不同，本项目更靠近 Katong 生活带。步行很快就能到 Roxy/Grand Mercure 或 i12 Katong。由于与 Parkway Parade 一街之隔，Marine Parade MRT（TEL）站步行距离应当可接受——预计今年很快就会开通。
自 2012 年项目落成以来，这一带改善显著。那时外面的 Joo Chiat 区一度有演变成另一处声色场所的迹象；但近年的整治与升级改造让这里焕然一新。无论如何，这里堪称东区版的 Tiong Bahru，你在此永远不缺美食选择。
（现存的酒吧多已转型为适合家庭的小酌场所或运动酒吧，主要客群以年纪稍长的外籍人士为主）
需要注意的是，若你能略微上调预算，约 $1.1 million 的总价有机会买到面积大得多的 780+ 平方英尺单位（我们在去年 2 月看到过这类成交）。否则，这里的标准一居多在 500 平方英尺以内，基本不太可能舒适地再多住一人。
5. Suites @ Shrewsbury
位置：Shrewsbury Road 第11邮区
发展商： Macly Capital Pte Ltd
产权： 永久产权
TOP: 2012
单位总数： 15
如果你必须住在 CBD 附近，或是作为新房东要吸引 CBD/医院工作人员这一租客群体，Suites @ Shrewsbury 可能适合你。
这是一处 15 户的精品项目，位于 Moulmein Road 与 Tan Tock Seng Hospital（TTSH）一街之隔。步行可达 VeloCity 商场与 United Square Mall，几乎所有零售与餐饮配套一应俱全。Novena MRT（NSL）与 VeloCity 相连，距离 Orchard 仅 2 站。就地段而言，这或是本清单中可租性较高的项目之一。
不过，身处 Newton，交通拥堵与噪音在所难免。我们倒认为这对房东是潜在利好，因为医院往往雇用大量外籍员工，他们更倾向住在工作地点附近。
鉴于 15 个单位多数面积较小，这显然更偏向作为租赁资产而非自住房。若是长期单身、在 CBD 或医院工作的住户，也许仍可自住，但要做好邻居以短租/长租租户为主、人员流动较频繁的心理准备。
最后，这里的户型面积整体偏小，最小仅 323 平方英尺。即便如此，你大概也会更想关注稍大的户型，因为即使面积不大，仍会配置不可使用的花槽空间。
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