关爱单身，就是关爱长者。
这也是我欣赏将在 2025年年中 推出的新家庭关怀计划的原因。根据明年即将生效的新规，只要拟购新居靠近父母，申请 BTO 组屋的单身人士将获优先配屋。无论婚姻状况如何均适用，因此也惠及因各种原因无法合法结婚的单身人士（例如目前的 LGBTQ+ 群体，或因家庭因素而无法成婚的伴侣）。
新的家庭关怀计划（FCS）还设有“联合抽签”环节，允许父母与子女在同一 BTO 项目中分别申请两套单位。上述变更将取代现行的“已婚子女优先计划”“年长者优先计划”等。问题不大，因为新计划实现的目标相同，但福利更优。
这些变化将循序渐进地推行，因为也涉及申请流程的调整，所以完整细节仍待公布。比如，在该计划下为单身者抽签预留的房源数量，我们仍未得知。不过，政府已表明，此举旨在更好地支持跨代共居。
这一直让我耿耿于怀：无法轻松在父母附近置屋的单身人士，照料父母会困难得多。我的父母也在渐渐变老，而随着我自己年纪增长，我发现自己往返他们住处的次数已增加了超过四倍。
在成年早期，更多是一些突发情况需要回去帮忙。随后，则是他们逐渐难以独立完成的日常事务：清洁某些角落、搬运丢弃笨重旧家具。再往后，就延伸到陪同就医、取药、在新年或圣诞前去帮忙布置等。
对于那些四五十岁、仍需照顾父母的人来说，往往远不止于此。我有朋友每天需上门多次，帮父母穿衣、清洗等。（并非所有人愿意把父母送到护养院，或负担相关费用。）尽管政府提供了相当程度的援助，但与他们在一起所带来的那份人情温度，是无法被取代的。
一个显而易见的替代方式是大家住在一起；但并非所有人（包括父母本身）都能适应。而且，如今要负担得起大面积住宅也愈发不容易。
随着新加坡“老龄化”，帮助单身人士就显得比以往更为关键：若能让他们更容易照料自己的父母，也能减轻社会工作者与医疗体系的负担。而让他们在父母附近拥有一个家，是一件极为重大的事情，远胜于发放代金券或某些补贴之类的做法。
这也意味着单身人士能留在熟悉的社区
跟人说“哦，如果你在 Bedok 找不到房，就去 Jurong West 住啦。”
我明白那些常见的论调：新加坡这么小，又不是搬到另一个州；能够选择住处就是在“讲要求”；诸如此类。不少观点确实也各有道理。
但同样事实是：若单身人士能继续在熟悉的地方活动、维系原有的朋友圈，保持某种日常与熟悉感，新加坡也会因此更宜居。我们既然认可这对长者很重要，我不明白为何对年轻的单身人士就不重要。
与此同时，其他房产新闻…
- 开放式生活与亲近自然：教你在家中这样实现
- 留意 February 2025 的一些有趣 BTO 推地，其中还有位于 Queenstown 的亮眼地段。
- 总价低于 $1.6 million 的四房公寓：在转售市场里它们仍然存在。
- Nava Grove 是一座新近备受关注的新盘，但与附近如 Pinetree Hill 等替代选择相比，它的表现会如何？
- 不介意住在一楼？这里有一些超大户型，起步价低至 $1.36 million。
每周销售汇总 (28 October – 03 November)
按项目划分的前 5 笔最贵一手成交
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 地契 |
| 32 GILSTEAD | $14,488,320 | 4219 | $3,434 | FH |
| MEYER BLUE | $6,460,000 | 1905 | $3,391 | FH |
| WATTEN HOUSE | $5,022,000 | 1539 | $3,263 | FH |
| PINETREE HILL | $4,488,000 | 1733 | $2,590 | 99 yrs (2022) |
| THE RESERVE RESIDENCES | $4,159,900 | 1625 | $2,559 | 99 yrs (2021) |
按项目划分的前 5 笔最便宜一手成交
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 地契 |
| KASSIA | $1,023,000 | 474 | $2,160 | FH |
| THE LAKEGARDEN RESIDENCES | $1,348,300 | 527 | $2,556 | 99 yrs (2023) |
| HILL HOUSE | $1,372,000 | 431 | $3,187 | 999 yrs (1841) |
| ONE BERNAM | $1,493,520 | 452 | $3,304 | 99 yrs (2019) |
| HILLHAVEN | $1,534,941 | 678 | $2,263 | 99 yrs (2023) |
前 5 笔最贵二手成交
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 地契 |
| BEVERLY HILL | $9,250,000 | 3778 | $2,448 | FH |
| SILVERSEA | $5,150,000 | 2530 | $2,036 | 99 yrs (2007) |
| PARK INFINIA AT WEE NAM | $5,000,000 | 2756 | $1,814 | FH |
| LEONIE GARDENS | $3,900,000 | 2573 | $1,516 | 99 yrs (1990) |
| MAYFAIR GARDENS | $3,610,000 | 1733 | $2,083 | 99 yrs (2018) |
前 5 笔最便宜二手成交
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 地契 |
| SUITES @ TOPAZ | $668,000 | 474 | $1,410 | FH |
| KINGSFORD WATERBAY | $710,000 | 484 | $1,466 | 99 yrs (2014) |
| THE WATERLINE | $720,000 | 517 | $1,394 | FH |
| CANBERRA RESIDENCES | $755,000 | 614 | $1,231 | 99 yrs (2010) |
| TREASURE AT TAMPINES | $800,000 | 463 | $1,728 | 99 yrs (2018) |
前 5 名最大获利者
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 回报 | 持有期 |
| PARK INFINIA AT WEE NAM | $5,000,000 | 2756 | $1,814 | $2,783,200 | 19 年 |
| LEONIE HILL RESIDENCES | $3,380,000 | 1389 | $2,434 | $1,880,000 | 21 年 |
| THE WINDSOR | $2,450,000 | 1550 | $1,581 | $1,670,000 | 25 年 |
| KING’S MANSION | $3,450,000 | 1604 | $2,151 | $1,650,000 | 14 年 |
| THE BALMORAL SPRING | $2,700,000 | 1119 | $2,412 | $1,573,000 | 25 年 |
前 5 名最大亏损者
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 回报 | 持有期 |
| LINCOLN SUITES | $1,185,000 | 484 | $2,446 | -$242,801 | 12 年 |
| POLLEN & BLEU | $2,430,000 | 1206 | $2,016 | -$155,700 | 8 年 |
| ONE BERNAM | $1,138,000 | 441 | $2,579 | -$95,000 | 3 年 |
| MARTIN MODERN | $1,970,000 | 764 | $2,578 | -$79,000 | 4 年 |
| THE WATERLINE | $720,000 | 517 | $1,394 | -$10,400 | 12 年 |
交易分布
想了解更多新加坡房地产市场资讯，请关注 Stacked。
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划，可以在这里预约 一对一咨询。
如果你只是有个问题，或想分享你的想法，也欢迎写信给我们：stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。
本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。
0 Comments