在新加坡哪里能找到稀有的永久产权保留店屋住宅：巴厘士之旅

这几周我们一直往东边走，所以我想换个口味。本周我们来到巴厘士一条相对不显眼的街——Martaban Road。我最初是在和一位土生华人朋友聊起保留店屋时知道这地方的，他建议我来看看这里的店屋。

在此之前，我只知道巴厘士是个能找到好吃肉骨茶、灯饰店林立，以及有一些较为亲民的永久产权公寓的地方：在我写这篇文章时，市场上有约 $1,500 psf 的永久产权公寓。过去 2-3 年我没对这里的公寓做太多研究，但鉴于如今新的 99年地契 项目动辄超过 $2,000 psf，若能在市区边缘以 $1,500 psf 买到永久产权公寓，我会很有兴趣深入了解。

在出发走走看看之前，先看看总体规划图：

我首先注意到的是容积率为 2.8：既然我们身处保留区，建筑不是应该被保留吗？ 

我在 Google 上做了一些功课。根据 Shophouse Collective 的说法，当 URA 将店屋列为保留建筑时，“它们受到拆除保护，且必须按照特定指引予以保留”。你可在此查看保留指南（截至 1 Dec 2023）。 URA 甚至为店屋业主与租户编撰了一份指南，我觉得颇有意思：它分享了更多关于新加坡不同类型店屋的信息。比如，Martaban Road 上的店屋属于“第二过渡时期店屋风格”。你也可以在这里了解No 13. Martaban Road 的翻修。（这些“翻修后”的照片堪称店屋生活的最佳广告！）

顺带一提，我并非新加坡保留物业专家，若你考虑购买并翻修此类房产，建议咨询专业人士。好了，现在让我们近距离看看这些房子！

首先说明一下，这是一片规模很小的房屋集合：不到 20 套，每一套都有其独特的个性：

让我惊讶的是，在我写作时竟然有不少单位在售。我数了数，市面上至少有 3 套（以这条街房子数量这么少来说，占比非常高！）

小贩中心（Balestier Market）的外观挺吸引人，但老实说，内部不然。屋顶很低，整体感觉颇为压抑、闷热。（我原本打算找个地方随便吃点——通常我会在最近的小贩中心用餐，但这次决定作罢。就这么说吧：如果外国朋友向我征询小贩中心的推荐，这里不会在我的名单上。）

Balestier Road 沿线还有很多商铺，不过我想我们已覆盖了最重要的几处，是时候结束今天的探访了。你觉得这一带如何？欢迎在评论区留言！

就以这张自 Balestier Road 望向住宅店屋的视角作结，更能一目了然这里的停车状况！

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。