“我们只花了$5k做装修”——为何有些买家在2025年跳过大规模装修

对于大多数新加坡人，搬家的很大一部分成本来自装修和添置家具。这不仅仅关乎金钱，也涉及时间：有些家庭因为常见的延误、更换分包商等，不得不再多等几个月。但这是没得选，对吧？或者其实不是？本周，我们采访了几位几乎不做装修、几乎原样入住新家的屋主：

1. 购买你曾经住过的家 

Shubreet 和她的丈夫在去年搬入他们的 5-room 组屋时，总共只花了大约 $5,000；与他们原本 $50,000 的预算相比可谓大幅缩减！原因在于一次突如其来的机会：

“我们已经做好了财务规划，几乎每天都在看公寓。这也包含了装修、印花税等所有费用，因为我们有看 Stacked，所以也看过各项费用的拆解。 

但没想到的是，我的外公决定卖掉他的组屋，搬去和我父母一起住。因为他做了髋关节置换，弯腰、拾取东西都很困难。与其一个人住在这么大的单位，不如有人照应更好。” 

原本计划是把这套组屋出租，但 Shubreet 转而提出从外公手中买下。这样一下子满足了好几项：她可以住在自己小时候熟悉的社区，丈夫离工作地点更近，而她离父母和外公也只需开车 five 分钟。

“我小时候时不时会住在外公家，所以已经很熟悉了。事实上，我发现很多旧物都还在。所以我们只做了一些维护，添置了一套新的客厅家具，就这样。” 

他们也能立刻搬入，省去了临时过渡住处或物品存储的麻烦。虽然这意味着他们没有带设施的公寓，Shubreet 表示，省下来的费用让他们未来仍可实现这个目标；如果顺利，甚至可以购买更大的公寓单位。 

2. 出于健康原因避免装修与繁琐搬迁

在买家当中，GS 算是比较少见的类型。由于年纪较长，他和妻子不喜欢搬运物品、监督承包商等。部分原因也在于 GS 在 seven 年前曾经中风康复，如今行动更加不便。

GS 说是妻子提出，在从公寓缩小居住规模时，选择一套几乎无需动工的单位：

“她是我们婚姻中务实的一方。她还在上班，我们也有自己的生意，所以她没时间来管理这些。我现在没有工作，但对我来说来回奔波也很吃力。所以我们跟经纪说，我们要找的是装修（GS 指的是装修，而不是单位本身——编者注）新而且好、我们能接受的房子，并且要能够马上入住。要是需要多付一点，我们也接受。”

GS 表示找房的时间比预期更长，只有 two 套单位的现有装修让他们感到舒适。第一套是他们的最爱，因为“装修只有 two 年，而且还有吊扇，还能看到海景。”但最终被否决，因为该单位离咖啡店、商场等便利设施太远。 

第二套的吸引力较弱，因为装修更早、是在 COVID 之前完成的。尽管如此，它有一些他们喜欢的设计，例如用实心门替代折叠门、带有调光旋钮的灯具、以及大量的隐蔽收纳。更重要的是，卖方希望尽快成交，并接受了一个他们的经纪原以为会被拒绝的报价；所以他们实际上也没有多花钱。 

最终，这对夫妻只需要更换部分家具；而卖方也同意修复一些小问题，比如几块裂开的瓷砖和踢脚线的损坏。 

3. 为未来升级到公寓而省下装修费 

一位经纪 JL 向我们分享了一个至今仍让他会心一笑的客户：对方保留了现有、几乎有 12 年历史的装修。他说：

“部分原因是他们打算升级，所以想尽可能少花钱，因为这套房对他们来说只是过渡性住房。他们对很多方面都很挑，比如朝向、邻居、道路噪音。但说到装修，当他们表示会原封不动保留时，我还是挺惊讶的。” 

JL 表示，这些装修确实比较旧，有些柜体他甚至会形容为“有点下垂。”不过买家似乎并不在意，认为顶多忍受 five 年即可。最终他们只要求卖方做一些基础修复，从特色墙到厨柜都保留下来。至于主卧的内置衣柜，因为有些损伤看起来不太好看，这对夫妻也只是耸耸肩，说会换成一款二手的独立衣柜。 

JL 指出，这对客户的好处有二：其一是为下一次升级省下了钱；其二是在交易完成后几乎立刻就能入住，无需过渡租房。

4. 搬入曾经的共居空间

COVID 之后，共居空间一度兴起；但随着租赁市场走软，其中一些运营方已退租。MT 一家就遇到这样一套单位：一间建于 1990s、面积达 1,400 sq. ft. 的大型公寓单位。MT 说当时他甚至还没找房产经纪： 

“卖方是我客户的客户。午餐会面时我的客户提到这件事，我就要了联系方式自己去看。我立刻就知道这很适合我们，因为以这么大的面积，这个价格很合适，而且他们当时做的现有布局正是我想要的。”

MT 与妻子、two 个孩子，以及 three 位父母一起生活，因此需要更大的住所。碰巧的是，这个 1,400 sq. ft. 的单位此前被共居运营方做了优化：装修在 2021 年完成，至今还不到 four 年。更重要的是，改动中还额外增加了一间卧室。 

MT 也喜欢其中一处改动：原本连接女佣房的卫生间被扩大——女佣房被完全移除，卫生间扩建成了更大、更宽敞的空间。这对他们一家而言正合适，因为本来也没有请女佣。 

虽然仍然涉及一些装修费用，但 MT 表示他们只花了大约 $30,000，对于这个面积的单位而言可谓非常低的金额。 

你是否遇到过几乎不装修就搬入新家的屋主？如果是，或者你自己也做到过，欢迎联系 Stacked 与我们分享你的故事！ 

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。