走访 Hoover Estate：我在 Beauty World 最喜欢的有地住宅区，永久地契、位置便利

March 15, 2026

提到第 21 区 Beauty World 一带的有地生活，大家往往会想到 Toh Tuck Estate，但你是否知道，附近还有一个名为 Hoover Park 的有地聚落？

在我看来，Hoover Park 比 Toh Tuck 更宜居。想知道为何如此，也让你自己作判断（毕竟每个人对有地社区的喜好不同），就跟我一起下面走上一圈吧！。（没有哪个有地社区是完美的，这一带也有我不太喜欢的地方，稍后会说明。）

若你对这片区域不熟悉，地图上的位置如上：基本上介于 Bukit Timah Community Centre、Bukit Timah Market & Food Centre、Beauty World MRT 与 Beauty World Shopping Centre 之间。因此，日常所需的配套步行即可到达（这也是我如此喜欢此社区的原因之一）。既然配套设施是其重要卖点，今天我们会花更多篇幅看配套（而不只是看房子）。

我也喜欢这里的另一个原因，是中央有一块相当大的公园/游乐场。然而，新加坡并非所有公园都能保持原状，所以我们还是看看总体规划（Master Plan）的分区。（确认是公园用地，因此未来几年应会保留。）

如你所见，这个社区面积不小，但仍比 Toh Tuck 一带小得多，Toh Tuck 的范围之大，以至于我无法在一次步行中走遍所有道路。（这也意味着开车进入 Hoover Estate 的车辆会更少。

我们先从公园周边看起。

Hoover Park Estate 84 — 这是公园的入口。如上所示，四周被排屋环绕。

Hoover Park Estate 85 — 这是公园旁的街道——亲友来访可以把车停在这里（我到访时车位充裕，但到傍晚附近餐馆开始热闹、需要停车位时，情况可能不同）。

Hoover Park Estate 83 — 告示牌后方，公园地势略高。我通常不喜欢住在游乐场旁，因为孩子放学回家后噪音会很可怕。然而，这里的游乐场面积大，周边房屋与游乐区域的距离并不近，相较于一般有地社区更为从容。

Hoover Park Estate 80 — 你看，我说的空间感与房屋间距是不是很明显？

Hoover Park Estate 82 — 不清楚这里的社区凝聚力如何，但上面的活动是个不错的迹象。

Hoover Park Estate 87 — 游乐场的高差足以需要走一小段台阶上去。

Hoover Park Estate 81 — 我喜欢的一栋靠近游乐场的房子——也请注意到其重建潜力。它在体量上明显高过右侧较旧的邻居。

Hoover Park Estate 79 — 游乐场看得差不多了，我们绕着这些房子走走。

Hoover Park Estate 78 — 站在最近一排房子外看向游乐场——这是与游乐场的退距。你看，从这里几乎感受不到游乐场的存在。

Hoover Park Estate 77 — 社区内有不少在施工的房子。（部分房屋较为老旧。）

Hoover Park Estate 76 — 社区内不少道路都能路边停车——这还是在工作时段（也就是说，很多人把车开去上班了）。街道不算空，但找车位不成问题。

Hoover Park Estate 75 — 现在相信我说的地势较高了吗？（在我看来这是加分项，因为更通风、采光更好。）幸好还有其他不那么陡的路径可以上山！我可不想每天都爬这段楼梯！

Hoover Park Estate 72 — 受益于高差，靠近顶部的一些房子可以享有相当不错的无遮视野。

Hoover Park Estate 70 — 和许多有地社区一样，这里也有一所学前班。这里是位于 Yuk Tong Avenue 的 Adventure Tree Preschool。（我在社区里至少看到了 3 所幼儿学校。）学前班邻近有地住宅并非我最喜欢的事，因为会有噪音。所幸 Yuk Tong Avenue 毗邻 Cheong Chin Nam Road（这一带有许多店屋与餐馆），噪音有望“集中”在社区的这一侧。

Hoover Park Estate 69 — 果不其然，越靠近店屋，就越能看到用垃圾桶和椅子来“chope”（霸位）停车位的情况。

Hoover Park Estate 67 — 社区里出现了不少较旧的单层房屋，这点在 Toh Tuck 并不多见，令我有些意外。

Hoover Park Estate 65 — 夹在 3 或 4 层邻居之间的一栋单层屋。

Hoover Park Estate 64 — 右侧这面砖墙立面我很喜欢！窗户较小，不知道室内会不会偏暗，但中庭大概有天窗吧？

Hoover Park Estate 63 — 这里来到 Chun Tin Court，一栋下有店铺的步梯公寓。现在我们离 Beauty World MRT 也只有一步之遥了。

Hoover Park Estate 61 — 背景是 Chun Tin Court，前景是店屋。Chun Tin Court 旁还有一大片露天停车场，因此目前视野无遮挡。不过，该地块分区为“commercial and residential”且“subject to detailed planning”，未来邻居会是什么，谁也说不准。

Hoover Park Estate 60 — 餐馆一景。此区几乎像个小 Koreatown（仅次于 Tanjong Pagar），你会在这里找到许多韩国商店与餐馆。

Hoover Park Estate 58 — 我刚提到的露天停车场，背景是 MRT。

Hoover Park Estate 57 — 从 MRT 有遮蔽走道，但并没有一路延伸进有地社区。

Hoover Park Estate 56 — 这张照片可以看出房屋与店铺的距离有多近。

这也带出我不喜欢这里的一点：猴子！据邻里居民称，情况有时糟糕到“居民觉得自己像被困在家中的囚犯”。根据我链接的 Stomp 文章，自 2022 年起，MRT 附近已收到 50 起有关猴子的反馈。（文章写于 2023 年 4 月。）

我这次走访并未见到猴子，但考虑到靠近 Bukit Timah Nature Reserve，以及周边潜在食物来源之多，也并不意外。不过，我不确定猴子是否会影响到社区更内部的房子，还是主要集中在这一带。

Hoover Park Estate 27 — 走到街底，右侧就是 MRT，对面是 Beauty World。这里颇有“旧派”风味，店铺不算花哨，但很实用，有超市（Giant）等。

Hoover Park Estate 23 — 现在我们折返，走到露天停车场的另一端。（此处回望我们刚才步行下来的那条街。）

Hoover Park Estate 24 — 这里有一所国际学院。（另外，Hoover 社区内有些房子在 1 km 范围内可达 Pei Hwa Primary School，稍远些还有 Methodist Girls’ School。）

Hoover Park Estate 25 — 这段路上有两个礼拜场所（庙与寺院）——有人说礼拜场所会有噪音。（我多次来访时并未感受到影响。）

Hoover Park Estate 26 1 — 有遮蔽的人行道一路延伸至这段路。

Hoover Park Estate 21 1 — 从这里下去是 Lorong Kilat，你会发现更多店铺，例如足疗店、Udders Ice Cream，以及更多韩国餐馆。

Hoover Park Estate 20 — 这里的停车位非常有限（露天停车场也常常爆满），所以在高峰时段，访客溢出到有地社区内找车位，我并不会意外。

Hoover Park Estate 22 — 这片区域的配套为何如此丰富，你现在明白了吧？我身后甚至还有一家小 kopitiam（咖啡店）Chicken House，适合不想走到熟食中心的人。旁边还有一家小型韩国杂货店。

Hoover Park Estate 14 — 还有更多……在街道的尽头，你可以看到一段楼梯，可走回到房子那一层。

通过这段楼梯，我们可以从 Lorong Kilat 爬上 Chun Tin Road，那就往那边走吧。

Hoover Park Estate 51 — 这里又有一小段商业单位，有宠物店和数学中心。

Hoover Park Estate 54 — 旁边就是 Meadow Lodge 公寓。

Hoover Park Estate 50 — 若你想直观感受 Chun Tin Road 比 Lorong Kilat 高出多少，请看这里。

Hoover Park Estate 52 — 我们大部分时间都在看周边配套，其实还有一些我没展示！那就快速看看一些房子。如前所述，这个邻里里有不少单层房屋。

Hoover Park Estate 47 — 许多房屋尚未重建，因此有相当大的车棚。若未来被更大的房子取代、室外空间减少，路面溢出的停车情况可能会增加。

Hoover Park Estate 40 — 由于地势起伏，一些房子呈现“台地效应”，需要爬楼梯才能到达住宅；对于年长者或需要使用婴儿车的家庭，可能不太方便。

Hoover Park Estate 35 — 看到这栋房子通往前门的楼梯了吗？（右侧那栋的车道也有上坡。）

Hoover Park Estate 32 — 如你所见，有些坡度还挺明显的。（不过不多。）

Hoover Park Estate 36 — 也许因为地势倾斜，有些房产设有地下层。

Hoover Park Estate 37 1 — 我想左侧这栋是我本次走访中看到的体量最大的房子。

Hoover Park Estate 38 — 从这里能一直望到远处的 HDB 组屋。

事实上，你还可以步行到 HDB 组屋区，那里有 Bukit Timah CC，和更多餐馆，我们也去看看！

Hoover Park Estate 73 — 沿 Tham Soong Avenue 往下，再接 Jalan Seh Chun，就会到 Jalan Jurong Kechil。

Hoover Park Estate 74 — （这里的房子看起来都挺大、也很现代。）

Hoover Park Estate 1 — 走到主干道，有更多商店、餐馆、一家 kopitiam（对面），以及 Bukit Timah CC。

Hoover Park Estate 2 — 这里相当热闹，但我在社区内并未听到主干道的车流噪音。

Hoover Park Estate 3 — 马路对面的 HDB 公寓（部分为复式 maisonettes），旁边有一个小型露天停车场。

Hoover Park Estate 4 — 这里有一家小型 Ya Hua Bak But Teh（现已搬到马路对面）。

Hoover Park Estate 7 — 更多店铺，包括一家“atas”（高档）奶酪店，以及（我身后）一家西餐馆。

Hoover Park Estate 9 — 一所很大的幼儿学校。（光是罗列这个社区的配套，就让这篇几乎成为我在 Stacked 写过最长的文章之一！）

Hoover Park Estate 10 — Lorong Kilat 是从 Jalan Jurong Kechil 进入/离开 Hoover 社区的 3 条路径之一。以社区规模而言，我对此印象深刻。

Hoover Park Estate 13 — 这是 Jalan Jurong Kechil 对面的那条街，通往 Toh Tuck、Eng Kong 和 Cheng Soon Gardens, 我之前也去过。

我们继续沿 Jalan Jurong Kechil 走下去，让你看看通往/离开 Hoover 社区的另一处出入口。

Hoover Park Estate 42 — 这里是通往/离开 Hoover 社区的第二个出入口。这里有巴士站，还有一些临主干道的房子。

Hoover Park Estate 44 — 就我个人而言，住在主干道旁压力很大（噪音、进出车道的困难……）。不过好处是这里的房子车道稍长一些，进出时有更大的回旋余地。

Hoover Park Estate 46 — 返回社区的人行道在这里——如你所见也是有遮荫的！

我们现在几乎把这一带都逛遍了，除了 Cheong Chin Nam Road 上著名的 Ameen Makan House，这里有一整排煮炒（Zi-char）与其他餐馆，其中一些很有名。

整个社区都逛完了，你觉得如何？你是否同意这里的配套极为齐全？如果你能想到一个配套更完善的有地社区（也许除了 Serangoon Gardens），欢迎在评论区告诉我，我很乐意去走一走看一看！

下周见！

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。

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Timothy Tay

As Editor-in-Chief of Stacked, Timothy leads the newsroom and shapes our editorial direction, ensuring readers receive timely, thoughtful, and well-researched news and analysis. He brings over eight years of experience as a business and real estate journalist, with a strong track record across both print and digital platforms. His reporting spans luxury residential, commercial real estate, and capital markets, alongside in-depth coverage of sustainability and design.

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