Bukit Teresa Close 是一处鲜为人知的有地住宅小区,隐身于 Telok Blangah 与 Bukit Purmei 的 HDB 组屋区之间。由于这一带以公共住房而非有地住宅更为人所知,我对这里颇感兴趣,早就想来看看。等我终于来到时,通往小区的道路安静而蜿蜒,我一度怀疑 Google Maps 是否把我带错了路!结果并没有。

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进出小区只有 1 条车道,就是通过 Bukit Teresa Road。Bukit Teresa Close 毗邻 AYE,因此周边开发并不密集,驱车驶入时颇有宁静之感。途中会经过 Church of St. Teresa,这是一座风景如画的礼拜场所。下方地图可见入口位置。

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从 Bukit Teresa Road(也是教堂所在之处)的巴士站步行至 Bukit Teresa Close 约需 15 分钟。(巴士 61、124、143 与 166 在此停靠。)或者,你也可以从斜坡走捷径下到 Lower Delta Road,那里还有另一个巴士站,可乘 65、121、123、123M、131、195、195A 与 855。房产广告有时会把这里说成位于 3 个 MRT 站之间,实际上只是另一种说法:并不在任何一个站的步行范围内——步行到 MRT 站约需 30 分钟。

好了,公共交通说完,我们走进这片有地住宅区看看。

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我们现在位于 Bukit Teresa Road,一路已过 Harbour Ville Hotel 和 Church of St Teresa Singapore,右侧是 CHIJ,左侧是 AYE。有地住宅区在我们身后。
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更近距离拍一张 AYE,看看车流状况。高峰时段会相当拥堵。
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CHIJ 的一张照片。Bukit Teresa Road 中间画有白线,因此不允许路边停车。不过,我仍建议在上学前与放学后时段来踩点,看看道路情况如何。
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我们再往有地住宅区靠近一些,现在已高于一旁的 HDB(Bukit Purmei estate)。这也是访客朋友与家人最近的停车场,因为整片有地住宅区都划为禁止停车。
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背对有地住宅区,这是朝主干道方向的景观。我们左侧的地块在下方 Master Plan 中以红色标注,为 Civic and Community Institution 用地。其中一部分为 Carmelite Monastery——你知道新加坡竟然还有修道院吗?
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我们路过的第一批房子之一是一栋临主干道而上的大宅。这条车道相当气派!
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过了大宅,开始出现一些体量较小的物业——指的是半独立式单位,其实也不算小。
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半独立式的近景。
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尽管文章标题写的是“Bukit Teresa Close”,我们实际上在看 Bukit Teresa Road 与 Bukit Teresa Close 两条路上的房子。这里我们从主干道 Bukit Teresa Road 左转,进入一条同样名为 Bukit Teresa Road 的支路——道路一侧是有地住宅,另一侧是 HDB。
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这是 HDB 一侧及其宽敞的停车场。若能从车道直接通达这座 HDB 停车场就理想了,因为来访的有地住宅区访客可能并不知道区内无处可停。可惜这里只有人行通道,步行约 5 分钟;若驾车则需绕行约 10 分钟。
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HDB 内有个小型的户外健身角,对居民挺方便,因为这片有地住宅区没有自带的游乐场或公园。
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街道上的房屋。我在想这些房子是否建在斜坡上,因为有几栋一侧有楼梯。
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看到没有?这片小区内禁止停车——注意道路两侧都是双黄线。
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给你看看我们比 HDB 高出多少。不幸的是,由于 HDB 的楼层高于有地住宅,大多数房子的视野会被挡住。街尾的几栋从侧面有较为开阔的景观,稍后给你看。
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在袋状路(cul-de-sac)的尽头,有一段楼梯通往 Radin Mas Primary School 与 HDB 小区,那里有篮球场和开阔的绿地。这两处设施使用率不低,从我站的位置都能听到孩子们的欢叫。需注意,我来访时并非上课时间,所以建议在课间休息或体育课(PE)时段走访,感受一下住在小学旁边的噪音水平。

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这是袋状路尽头的几栋房子。如前所示,篮球场位于更低的地势,因此街尾这栋从侧面会有无遮挡的视野。
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走回主干道 Bukit Teresa Road,去看看 Bukit Teresa Close 上的物业。根据 Masterplan,我们刚经过的那排房子似乎是这片小区里地块最小的(也就是说,在其他条件相同的情况下,理论上应当是最实惠的,不包括 Strata 物业)。
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我们到了小区内的另一条街。
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从 Google Maps 判断,背后应该是公寓 Teresa Ville——别与稍后我们会看的 Strata 有地住宅项目 Teresa Villas 混淆。
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更多房子。
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Teresa Vilas,就是我之前提到的集群式有地住宅。其实这片小小的社区里有两组集群式有地住宅——另一组是 Teresa 8。 
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我想这应该是 Teresa 8。
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回望主干道 Bukit Teresa Road。
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看到这些植被了吗?多少能阻隔一些车流噪音。
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从树缝间望出去,可以看到我们此处高踞 AYE 之上。 
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这是一栋最靠近道路边缘的房子。 
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另一侧的房子。
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更多的禁停标线。幸好附近就有 HDB 停车场!

撰稿时,这里仅有两处在售——1 套集群式单位,要价 $3.6 million(广告未标明项目名称,但从外观我猜是 Teresa 8),以及一套独立式洋房,开价 $20 million!据广告称,这处超过 11,000 sq ft. 的物业“适合重建”,谁知道成交后会给社区带来怎样的变化?

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若你关心成交价,这里的买卖相当稀少,可能是因为小区单位本就不多(或者居民住得太开心,不想搬?) 

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今天的走访就到这里。 

你觉得这片区域如何?我对此有些矛盾:一方面,我喜欢它高踞周边之上、长长的进出通道带来的独享气质;同时,虽然社区很有私密感,却并不与世隔绝。另一方面,如果你追求绝对的宁静,两所小学和 AYE 未必是最好的邻居——多少有些自相矛盾。

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本文由生成式人工智能翻译。 点击此处阅读英文原文