我们走访了一处鲜为人知的有地住宅小区，最近一笔成交低于 $3 Million

Bukit Teresa Close 是一处鲜为人知的有地住宅小区，隐身于 Telok Blangah 与 Bukit Purmei 的 HDB 组屋区之间。由于这一带以公共住房而非有地住宅更为人所知，我对这里颇感兴趣，早就想来看看。等我终于来到时，通往小区的道路安静而蜿蜒，我一度怀疑 Google Maps 是否把我带错了路！结果并没有。

进出小区只有 1 条车道，就是通过 Bukit Teresa Road。Bukit Teresa Close 毗邻 AYE，因此周边开发并不密集，驱车驶入时颇有宁静之感。途中会经过 Church of St. Teresa，这是一座风景如画的礼拜场所。下方地图可见入口位置。

从 Bukit Teresa Road（也是教堂所在之处）的巴士站步行至 Bukit Teresa Close 约需 15 分钟。（巴士 61、124、143 与 166 在此停靠。）或者，你也可以从斜坡走捷径下到 Lower Delta Road，那里还有另一个巴士站，可乘 65、121、123、123M、131、195、195A 与 855。房产广告有时会把这里说成位于 3 个 MRT 站之间，实际上只是另一种说法：并不在任何一个站的步行范围内——步行到 MRT 站约需 30 分钟。

好了，公共交通说完，我们走进这片有地住宅区看看。

在袋状路（cul-de-sac）的尽头，有一段楼梯通往 Radin Mas Primary School 与 HDB 小区，那里有篮球场和开阔的绿地。这两处设施使用率不低，从我站的位置都能听到孩子们的欢叫。需注意，我来访时并非上课时间，所以建议在课间休息或体育课（PE）时段走访，感受一下住在小学旁边的噪音水平。

撰稿时，这里仅有两处在售——1 套集群式单位，要价 $3.6 million（广告未标明项目名称，但从外观我猜是 Teresa 8），以及一套独立式洋房，开价 $20 million！据广告称，这处超过 11,000 sq ft. 的物业“适合重建”，谁知道成交后会给社区带来怎样的变化？

若你关心成交价，这里的买卖相当稀少，可能是因为小区单位本就不多（或者居民住得太开心，不想搬？） 

今天的走访就到这里。 

你觉得这片区域如何？我对此有些矛盾：一方面，我喜欢它高踞周边之上、长长的进出通道带来的独享气质；同时，虽然社区很有私密感，却并不与世隔绝。另一方面，如果你追求绝对的宁静，两所小学和 AYE 未必是最好的邻居——多少有些自相矛盾。

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。