Paya Lebar 已成为新的商业枢纽，这也在很大程度上影响了像 Eunos 和 Geylang 这样的邻区。因此，当 Parc Esta 推出时，买家蜂拥而至：项目距离 Paya Lebar Quarter (PLQ) 仅一站地铁，且地铁站步行距离非常近。
这也是新加坡一系列超大型项目启动的开端。尽管准业主们对设施规模感到兴奋，但也担心在一个超过 1,000 户的项目中居住会否过于拥挤或繁忙。以下是业主 J 的居住体验，她在 Parc Esta 已经居住了过去一个季度：
Parc Esta 是 MCL Land 打造的 99 年地契公寓，共有 1,399 套，具备超大型项目的规模。项目于 2022 年刚落成，是当年销售速度最快的项目之一，原始开盘周末即售出已推出单位的 73 percent（需要说明的是，这是在 450 套推出量的基础上）。当时成交单位的平均价格为 $1,680 psf，如今看起来确实很划算。截止 2023 年，它是距离 Eunos MRT 站最近的私人住宅。
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位置便利的城市边缘公寓
与许多购房者一样，J 并未只看中一处公寓。她最初也考虑过 Tre Ver 和 Jadescape。不过，这两个项目距离长辈家明显太远；而且都没有 J 认为足够宽敞的 2+1 户型。
这最终促成了她选择 Parc Esta，因为它满足了 J 的主要需求：
“Parc Esta 靠近我长辈的住处，过去吃晚餐很方便。Eunos MRT 和巴士转换站就在对面，乘坐公共交通非常便利。它有 2+1 户型，两个卫生间都带窗户，布局很适合我们。另外还配有带窗的封闭式厨房，这在 2 房单位中相当少见。泳池很大，也是加分项。”
（Parc Esta 设有 50 米标准泳道泳池）。
（以及 360 度环形泻湖）
此外，Parc Esta 属于超大型项目；与大多数同体量项目一样，公共区域更为宽敞。整个项目占地 34,998 平方米，足以消化高户数带来的人流：
“尽管是超大型项目，泳池即便在周末也不会让人感觉特别拥挤，”J 说，“其实在园区内行走，并不会觉得人多。我认为布局起了作用：楼栋排成两列平行并且间距很大……设施位于中轴，整体感觉相当开阔，而不逼仄。
园区内还有 7-11、FairPrice Express 和牙科诊所（不过 7-11 非 24h 营业），若急需必需品，过去买很方便。”
J 也很喜欢卧室里的观景窗，可以俯瞰周边社区景致：“这是个小细节，但来访的朋友都很喜欢，因为它能让使用者获得完整的外部视野。”
不过就景观而言，J 也表示并非所有单位都一样：
“朝向 Changi Road 的中高楼层可享无遮挡景观，俯瞰低层私宅区，甚至还能望见部分海岸线。”
但也需要考虑车道噪音。J 指出，Sims Avenue 和 Changi Road 都是较为繁忙的主干道，因此需要能接受一定的车流声。她说“我喜欢的一点是，只要关上窗，噪音就会降到最低。夜里睡觉时我几乎听不到车流声。”
单位的装潢也可以用“酒店风”来形容，而且相应的管理费仍算合理。J 说：
“我个人很喜欢开发商提供的浴室配套。整体感觉就像酒店浴室，每次使用都有度假的氛围。我也喜欢维护费相当低，即便是紧凑型三房单位也是如此。每月管理费不到 $200。”
较低的维护费也是超大型项目的一大特点；更高的户数让成本可以在更多住户间分摊。不过，J 也表示，部分原因在于 Parc Esta 的设施较少“花哨”的元素。
更具成本效益的公共设施
J 如是说：
“Parc Esta 也没有其他一些大型项目里那些花哨的设施，比如桑拿或蒸汽室、卡拉 OK 房、图书室、游戏室等，不过我本来也不会使用这些设施，而且没有这些设施，后续维护也更少。”
不过，这也带来偶尔的不足，例如较小的健身房：
“我觉得健身房有点小，尖峰时段可能会有些拥挤，”J 说，“不过对我个人影响不大，因为我更喜欢使用较为清静的户外健身角，可以做徒手训练。”
不过，“全盘只有一个主餐室/多功能室，因此在周末/公共假期时会比较难预订。”
Parc Esta 的日常
园景面积运用充分，加上楼栋之间的宽阔间距，使得在 Parc Esta 的园区内漫步颇为惬意。
“并没有想象中那么拥挤，”J 说，“而且各楼栋之间间距很大。即便在园区内行走，仍能保持一定的私密感。”
此外，J 表示 Parc Esta 的社区氛围也很活跃：“居民们都很投入、很积极，从我们的住户群聊就能看出来，因此很高兴看到大家对社区有很强的主人翁意识。
从区位来看，临近 PIE，距离 ECP 也不远，出行全岛都很方便。我们也很喜欢离 Joo Chiat 区很近，常去那里发掘不同的美食、咖啡馆和生活方式小店。”
J 目前并无搬家或下一步的计划，这也不奇怪，毕竟他们在 Parc Esta 才住了一年。她的计划是只要空间“还能满足我们家庭的需要”。不管怎样，我们也认为，随着邻近的 Paya Lebar 的发展逐步将其优势外溢至 Geylang 和 Eunos，Parc Esta 的长期表现会不错。
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