随着第二套房产的 ABSD 现为 20 per cent（适用于新加坡公民），选择保留自己的 HDB 已经相当少见。然而，我们的读者 YX 恰恰就是这么做的。去年 4 月，他买下了一套两房公寓单位，并无打算自住。以下是他之所以这样决定的原因（尤其是他也并不认为自己是房地产投资者）：
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从上一处房产过渡
YX 先前住在 Tampines 的一套 5-room 组屋，这是他在 ‘00s 年代初期与已故妻子购买的。妻子离世后，屋子只剩他与女儿居住，空间已显得不再需要。随后，YX 搬到 Bedok 一套较旧的 4-room 组屋，缩小了居住面积。
“我的女儿已经 17 岁了，她说将来希望有自己的住处，所以我没必要再保留这么大的房子。”YX 说。
于是 YX 选择了一套更便宜、更老的单位，以便在出售后尽可能增加手头现金：
“我早就知道自己想帮女儿拥有自己的住处，我的朋友是经纪人，所以他帮我把 ABSD 等各项数字都算清楚了。我并不觉得这是任何牺牲，因为我仍然住在东部，过得很舒适，而且我真的很喜欢这个社区。”
决定合适的房产
YX 和女儿看了几处不同的公寓，但因为计划就读 NUS，他们最终决定在 One-North 一带、靠近 Kent Ridge，购买一套两房公寓。YX 表示：
“这里靠近 Kent Ridge，也靠近 Buona Vista 和 Holland V，她有很多消遣去处可选，而且到 NUS 也很方便。再加上她业余喜欢数字艺术和动漫，那一带也有一些工作室之类的地方；这也是为什么住在那里可能会更好的另一个原因。”
不过，最初有人建议 YX 购买更小的单位：
“有人让我买一间 mickey-mouse house （一房单位），因为更便宜，将来她搬走后我还可以出租收租。但我觉得那太小了住得不舒服，而且我也不喜欢当房东收租。再说这不是给我，是给她的，我想要她能长期居住的地方，而不是一个临时过渡、最后变成我的‘咖啡钱’的单位。”
在 One-North 之前，父女俩也考虑过距离较远的 Paya Lebar 的 Sixteeen35，以及 Clementi 的 Trilinq。但要么价格不合适，要么户型和位置感觉不对。YX 指出：
“最大的问题是我们俩都很习惯东部，对于 NUS 附近的地方完全不熟。幸好我以前的军中朋友在那一带住了将近七年，帮了我们很多。”
保留下来 ABSD 这笔钱的强大诱惑
当 YX 把计划告诉父母时，他们提出让他搬回去住他以前的房间。考虑到 ABSD 数额不小，YX 坦言这确实很有诱惑力。况且，YX 本来也经常住在父母家里。
“我认真考虑过打电话给经纪人，告诉他我需要改变计划；能不能我先卖掉组屋，然后我们再去找公寓。但等我这么想的时候，我们已经锁定了那一套我女儿也喜欢的单位。”
此外，YX 也不太想搬回父母的 3-room 组屋，因为他已经习惯了自己的私密空间。他说：“都是些小事。比如我现在每天在外面吃饭，而且我喜欢这样。但妈妈属于那种非得每一餐都在家吃、除非是特别场合的人。我只是不想每次在外用餐都被唠叨。”
YX 说他把这事“在心里发酵”了整整一个周末；但到了周一下午，他已在和房产经纪讨论继续推进。
与女儿沟通其用意
YX 已向女儿说明购买这套公寓的理由，未来也会把产权转到她名下。他说：
“我不想就这么把钱给她，因为她还年轻，我认为需要随着成熟去承接遗产。而且我买的这套组屋很旧了，她外祖父母的房子也一样，到我不在的时候，这些可能都不值钱了。”
此外，YX 认为，通过让她自己打理房产、独立生活，她会培养出生活技能与独立性。鉴于 YX 是她唯一的父母，一旦他发生意外（除去年迈的祖父母），她基本上将独自面对生活，这些能力对她而言更为重要。
作为这一过程的一部分，YX 打算逐步把相关义务转移给她。比如，两人已同意等她找到第一份工作后，开始承担每月管理费的一小部分；随着职业发展逐步提升，她会慢慢承担更多管理费与物业税。
对下一代住房成本的担忧
YX 表示，他最大的担忧之一是：
“我见识过房价上涨的速度，而且涨上去就很难再回落。我认为我们现在的时机还不错，但我不知道未来的世代该如何负担。所以很大一部分原因在于，如果我等到女儿毕业、找工作、结婚，那时的房价会涨到多高，我真的不知道。
也许到那个时候买公寓已经不可能了；所以即便我现在要付 ABSD，可能也依然比 10 或 20 年后要付的成本更低。”
因此，他仍然觉得——无论是印花税还是其他成本——这种安心是值得的。不过，对于打算购买第二套房产的人，他也有如下建议：
“如果你确保这处房产的意义不只是租金收入，比如是你真的喜欢居住的地方，或是为你的子女或父母准备的住所，你就不太容易失望。这样即便投资回报不理想，它至少还能以其他方式回馈你。”
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