东海岸$3.38m起永久地契排屋：走访Lorong Stangee

March 12, 2026

本周，我们将走访Lorong Stangee，这是一个紧邻East Coast Road、却相对安静的小型住宅飞地。East Coast Road以美食闻名，我很喜欢步行即可到餐馆和咖啡馆的生活方式，但主干道旁居住也会面临如车流噪音等挑战。吸引我关注Lorong Stangee的是：它距离East Coast Road很近，却有2条街（Stangee Place与Stangee Close）作缓冲。这层“缓冲”确实有效——当我在一带步行时基本听不到车道噪音。

Screenshot — 这里附上区域地图/总体规划图，便于自行查看。另请留意地积比为1.4，因此相较典型住宅街区，这里或许有更多发展空间。（例如，在符合相关限制的前提下，可能可以比平常建得更高；或正如Master Plan注释所述，“serviced apartments and student hostels may be allowed subject to evaluation by the competent authority.”）

简单介绍完区域背景，让我们正式出发！

我们的起点在East Coast Road。之前的文章里我已带大家看过沿街店铺，这里就不赘述了。若想了解更多，可参考：

走访Duku Road
走访Chapel Road
或阅读这篇关于East Coast Road与 Lorong Stangee路口一间店屋咖啡馆开业的文章（发表于Feb 2022，虽非“新闻”，但对该区域有颇有意思的观察）。

Lorong Stangee Estate 7 1 — 此处有多条公交线路可选，即便不在任何MRT旁边，出行仍算便利。（最近的是Marine Parade MRT。）

Lorong Stangee Estate 1 — 住区入口处有一座加油站。住得这么近我内心有点纠结，但如前所述，Lorong Stangee与主干道之间有“缓冲”。

Lorong Stangee Estate 2 — 从East Coast Road转入后，右侧是Stangee Close，可见一些有地住宅。

Lorong Stangee Estate 3 — 往里一瞥：哎呀，停车确实是个问题。附近咖啡馆的人流恐怕也无助于改善。

Lorong Stangee Estate 4 — 对面是一排颇有味道的建筑，让我想起Tiong Bahru，过去看看。

Lorong Stangee Estate 5 — 我很喜欢Stangee Place上的这些物业——可惜看起来是公寓，不是有地住宅。本来还想着我也愿意住在这里。

Lorong Stangee Estate 10 — 不过如果我开车，可能又要三思……

Lorong Stangee Estate 11 — 沿街几乎看不到路边停车位。还好这条主路较宽，不然进出会很麻烦。

Lorong Stangee Estate 12 — 继续深入Lorong Stangee。你可能注意到这条路形状不规则：像一条树干，两侧伸出垂直的树枝。（也就是说，在主Lorong Stangee两侧有许多短小的死胡同。）

Lorong Stangee Estate 13 — 这里是Lorong Stangee的一个岔口。看到路边的垃圾桶了吗？

Lorong Stangee Estate 14 — 尽管街道看起来较为通畅，但这里应当也难以路边停车，因为几乎每户门前都有垃圾桶。（可以理解！）

Lorong Stangee Estate 15 — 有一户明显把1.4的地积比“用足”了——看看它与左右相邻相比高出多少！（就是那栋白色的。）

Lorong Stangee Estate 16 — 回到Lorong Stangee主路继续往里走。

Lorong Stangee Estate 17 — 再看另一条支路，这次在道路的另一侧。看到停车锥了吗？

Lorong Stangee Estate 18 — 哦，真正的支路里面看起来还不错！一辆车、一个路锥、一个垃圾桶都没有。

Lorong Stangee Estate 19 — 看看这些物业。你或许已注意到，这片区域几乎全由排屋构成（相比同时有排屋与semi-D并列的有地住宅飞地，这里的密度更高）。

Lorong Stangee Estate 20 — 许多房屋看起来较为年长，具备向上重建的潜力。

Lorong Stangee Estate 22 — 回到主路。很有意思，主路上停了不少车，支路却没有。也许来周边咖啡馆的访客在停车方面还挺自觉……？

Lorong Stangee Estate 23 — 这里的人行道较宽，有条件做一些绿化种植。

Lorong Stangee Estate 24 — 右侧又是一条支路：现在能理解我说这条主路形状像“树干”的意思了吗？

Lorong Stangee Estate 26 — 这一条并非死胡同：它通往Still Road，因此进出住区不止一条车行路线，挺方便！

Lorong Stangee Estate 27 — 这里能见到一些较新的物业。

Lorong Stangee Estate 28 — 与对面形成了有趣的对比。这种风格让我想起80年代的房子。

Lorong Stangee Estate 29 — 一侧是双黄线，另一侧是垃圾桶，这里同样没有路边停车机会。亲友来访可能需要把车停在别处再步行过来。

Lorong Stangee Estate 30 — 路过一栋颇有韵味的老房。你可能也注意到了，这里房屋尺度更大，因此Lorong Stangee这一段显得不那么拥挤。

Lorong Stangee Estate 31 — 这里也能见到半独立式（semi-D）。

Lorong Stangee Estate 35 — 一所幼儿园。我很喜欢它就位于主路旁（街上可能产生噪音的设施基本集中在一起，若这么说得通的话）。

Lorong Stangee Estate 39 1 — Still Road——在我造访的时段，明显比East Coast Road安静得多！

Lorong Stangee Estate 36 — 回到Lorong Stangee主路。哇，对面在施工的那一排让我更直观地感受到这里的地块进深之大！

Lorong Stangee Estate 44 — 接下来，Lorong Stangee主路向左转，我们会看到一栋小型公寓，Chapel Lodge。有趣的是，在我撰文时，区域内没有任何有地住宅挂牌出售（只有Chapel Lodge里1个公寓单位）。

Lorong Stangee Estate 43 — 该区域的有地房屋之间也有不少小巷，不仅增加了单位间的退距，还提供了从一条街到另一条街的荫凉捷径，如上图所示。

Lorong Stangee Estate 48 — 沿着这条巷子走，会通到Sundance Apartments。（纯属好奇去看了看。）

Lorong Stangee Estate 46 — 回到Lorong Stangee，近距离看看这里的单位。我们的走访也到此结束。你对这个区域有何看法？

在结束之前，有几点注意事项：

– 2020年该区曾被通报为登革热聚集区

CHIJ (Katong) Primary、Haig Girls’ School、Tao Nan School (Primary) 与 Tanjong Katong Primary School中，有些学校距离沿街部分住户在1 km半径内（不过你仍需就具体房屋核实）。

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。

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Timothy Tay

As Editor-in-Chief of Stacked, Timothy leads the newsroom and shapes our editorial direction, ensuring readers receive timely, thoughtful, and well-researched news and analysis. He brings over eight years of experience as a business and real estate journalist, with a strong track record across both print and digital platforms. His reporting spans luxury residential, commercial real estate, and capital markets, alongside in-depth coverage of sustainability and design.

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