走进 Orchard 罕见的永久地契聚落之一:仍可从 $6.8M 购得的保留屋
November 30, 2025
我一直很欣赏 Emerald Hill Road 上的保留屋,但也觉得它们应该高不可攀:黄金地段 + 保留建筑。另一个顾虑是,起点处有酒吧和餐馆,许多人可能会觉得太吵。
不过,一位好朋友的朋友住在这里,他说其实相当安静。这让我起了兴趣去深入了解该区域,而让我惊喜的是,价格并没有我想象中那样“上天”。当然,我并不是说 $6.8 million 便宜,但在如今新加坡几乎任何地段、几乎任何排屋的叫价都差不多到这个水平的情况下,位于新加坡心脏地带的保留屋以这个价位看起来几乎算得上“可负担”。一如既往,事情总有门槛或前提,但我们先来看看这里的成交记录。


我记得参观 Cairnhill 的保留屋时,价格更高,于是做了个对照。确实,那里的部分单位卖得更贵(高达 $18 million),但如果看细则,会发现那里的单位面积更大:从 3,000+ sq ft,相比之下 Emerald Hill Road 多为 2,000+ sq ft。当然,每间屋况等因素也会因单位而异。
当我上 PropertyGuru 时,看到有一间在 $6.88 million on Emerald Hill Road 的挂牌。这个“低”价让我愣了一下,但随后意识到土地面积只有 1,043 sq ft。即便在新加坡,这对有地住宅来说也偏小。不过,得益于挑高,我必须说从照片看室内还算宽敞。



这些是 Emerald Hill Road 起点的一些商业单位。即使在下午,大多数酒吧和餐馆里也有不少客人,因此我得小心取景,避免把路人拍进画面。它们并不是很吵,但陪我一起的朋友(住在有地住宅)说她觉得这条街不算特别安静。就我个人在探访时的感受,噪音尚可,尤其与我去过的一些其他有地聚落相比。



从 Orchard Road 转入的路段已步行化,所以车辆不能直接从 Orchard Road 转入。如果你开车,需要先从 Cairnhill Road 转上 Emerald Link,再接 Emerald Hill Road。请看下方 Google Map 截图中的蓝线——也可以经由 Hullet Road 另一条路线,在那里能找到一个 URA 停车场。稍后会详细介绍。























































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