走进 Orchard 罕见的永久地契聚落之一：仍可从 $6.8M 购得的保留屋

我一直很欣赏 Emerald Hill Road 上的保留屋，但也觉得它们应该高不可攀：黄金地段 + 保留建筑。另一个顾虑是，起点处有酒吧和餐馆，许多人可能会觉得太吵。

不过，一位好朋友的朋友住在这里，他说其实相当安静。这让我起了兴趣去深入了解该区域，而让我惊喜的是，价格并没有我想象中那样“上天”。当然，我并不是说 $6.8 million 便宜，但在如今新加坡几乎任何地段、几乎任何排屋的叫价都差不多到这个水平的情况下，位于新加坡心脏地带的保留屋以这个价位看起来几乎算得上“可负担”。一如既往，事情总有门槛或前提，但我们先来看看这里的成交记录。

我记得参观 Cairnhill 的保留屋时，价格更高，于是做了个对照。确实，那里的部分单位卖得更贵（高达 $18 million），但如果看细则，会发现那里的单位面积更大：从 3,000+ sq ft，相比之下 Emerald Hill Road 多为 2,000+ sq ft。当然，每间屋况等因素也会因单位而异。

当我上 PropertyGuru 时，看到有一间在 $6.88 million on Emerald Hill Road 的挂牌。这个“低”价让我愣了一下，但随后意识到土地面积只有 1,043 sq ft。即便在新加坡，这对有地住宅来说也偏小。不过，得益于挑高，我必须说从照片看室内还算宽敞。

这些是 Emerald Hill Road 起点的一些商业单位。即使在下午，大多数酒吧和餐馆里也有不少客人，因此我得小心取景，避免把路人拍进画面。它们并不是很吵，但陪我一起的朋友（住在有地住宅）说她觉得这条街不算特别安静。就我个人在探访时的感受，噪音尚可，尤其与我去过的一些其他有地聚落相比。

从 Orchard Road 转入的路段已步行化，所以车辆不能直接从 Orchard Road 转入。如果你开车，需要先从 Cairnhill Road 转上 Emerald Link，再接 Emerald Hill Road。请看下方 Google Map 截图中的蓝线——也可以经由 Hullet Road 另一条路线，在那里能找到一个 URA 停车场。稍后会详细介绍。

既然整条街都走了一遍，欢迎在评论区告诉我你的看法！

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。