中央区这些较实惠的 5-Room HDB 组屋,价格仍低于 $900K
March 27, 2026
如今,关于中央区“百万”组屋的消息早已不再新鲜。在这些地段,购买 4-Room 或 5-Room 组屋,所需价码往往接近一套小型公寓。不过,房地产市场总有例外。本周我们便整理了位于该区、价格低于 $900,000 的 5-Room 单位清单;虽称不上便宜,但或许是当下中央区里最具性价比的选择之一:
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155 Geylang Bahru



$699,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 55 Geylang Bahru |
| 面积 | 1,227 sq ft |
| $PSF | $570 |
| TOP 日期 | 1974 |
我喜欢它的理由
距离 Geylang Bahru MRT 站(DTL)步行可达,毗邻 Geylang Bahru Market & Food Centre,周边亦有超市与其他配套。通往 Kallang Riverside Park 的公园连道同样只需短程步行。
单位位于点式楼,每层仅 4 户,相较常见的走廊式单位更具私密性。处于高楼层,基本高过多数邻近楼栋,视野相对开阔;在这种建成度较高的地段尤为重要。
格局高效,卧室前无走道浪费。客餐分区明确,餐区尤其宽敞,并设有落地窗;该区域可改作书房、亲子活动区,甚至小型室内花园。三间卧室尺度均衡,厨房布局也允许在需要时增设生活阳台。

2672B Klang Lane



$770,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 672B Klang Lane |
| 面积 | 1,130 sq ft |
| $PSF | $681 |
| TOP 日期 | 2000 |
我喜欢它的理由
本单位步行可达三座地铁站:Little India(DTL/NE)、Farrer Park(NEL)与 Jalan Besar(DTL)。周边配套丰富,包括 Tekka Market、Mustafa Centre、City Square Mall,以及多样餐饮选择。
户型方正,家具摆放与动线规划更为容易。客餐厅尺度宽裕,若有需要可进一步分隔。多数内部墙体可拆改,便于灵活重组空间,例如打开厨房,打造更大的公共活动区。
三间卧室尺度均衡,适合追求中心地段且交通连通性强的家庭。

3431 Ang Mo Kio Avenue 10




$799,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 431 Ang Mo Kio Avenue 10 |
| 面积 | 1,281 sq ft |
| $PSF | $624 |
| TOP 日期 | 1978 |
我喜欢它的理由
步行可达 Ang Mo Kio MRT 站(NSL)与 AMK Hub,本单位亦可步行抵达 Chong Boon 与 Cheng San 市场与小贩中心。Bishan-Ang Mo Kio Park 稍远,步行约 13 分钟。
单位以干湿分离厨房为核心设计。干区向客餐厅开放,空间更显通透;湿区以推拉玻璃门分隔,既不阻挡采光,又能有效控制油烟。
干区配备带水槽的大型岛台,收纳空间充足。其中一间卧室已改为工作区,若有需要,业主可恢复为卧室。主卫以玻璃隔断重新配置,观感更为宽敞。

454 Kent Road



$818,888
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 54 Kent Road |
| 面积 | 1,291 sq ft |
| $PSF | $634 |
| TOP 日期 | 1981 |
我喜欢它的理由
该楼步行可达 Farrer Park MRT 站(NEL)与 City Square Mall,附近亦有 Pek Kio Market 及其他餐饮选择。同时位于 St. Joseph’s Institution Junior 1 km 范围内。
单位为点式楼格局,每层仅 4 户,私密性更佳。位于高楼层,采光好,且视野通透无遮挡。
户型略显非常规。客厅原设阳台已找平并并入室内,形成更大的室内空间。餐区完全独立,位于卧室对面。
厨房有两个入口,分别连通客厅与餐区,亦可打通以形成更连贯的布局。三间卧室的尺度均保持良好。

5110 Spottiswoode Park Road



$880,000
| 属性 | 信息 |
| 地址 | 110 Spottiswoode Park Road |
| 面积 | 1,324 sq ft |
| $PSF | $665 |
| TOP 日期 | 1979 |
我喜欢它的理由
位于即将开通的 Cantonment MRT 站(CCL)对面,贴近 CBD,同时又与最繁忙的区域保持一定距离。步行可达 100 AM 及其他周边配套,紧邻 Spottiswoode Park。
格局高效,卧室前无走道浪费。客餐分区明确,餐区尤其宽敞,并设落地窗,可灵活用作书房、家庭活动区等。
厨房与浴室近期翻新,其余空间固定柜体较少,便于买家按喜好定制。三间卧室尺度均佳,厨房布局也允许在需要时设置生活阳台。
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