2026 年仍可购买的 1,700 平方英尺以上超大 HDB 组屋一览

新加坡人常调侃 HDB 组屋空间不大，但市面上其实有着超乎想象的多样选择。截至 2026 年 2 月，新加坡建设 HDB 组屋已有 66 年；在历年来的多种类型中，确实存在一些体量可观的超大单位。 

本周我们关注几套超过 1,700 平方英尺的少见户型。供参考，一般 5-room 组屋面积约在 1,185 至 1,240 平方英尺之间。虽然这些单位多数屋龄较长，但对于人口较多的家庭仍值得考虑；而若选择同等面积的公寓，价格很可能已达 $3 million 级别。 

因此，就纯粹的空间感而言，其中一些可谓相当划算。

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现在就来看看本周的精选房源清单！

1

145 Lorong Ah Soo

$1,050,000

我喜欢它的原因

这是一套行政楼中楼（executive maisonette），位于被私人住宅环绕的 HDB 组屋群中，整体氛围更为安静、密度更低。步行范围内有多家餐饮，距离通往 Serangoon River 的公园连道也不远。

作为角落单位，私密性更佳，平面也体现了楼中楼的优势。客餐厅分区明确，客厅的半圆形外凸空间带来额外面积。虽然这种造型在软装/室内设计上稍有难度，但在 HDB 里能营造出难得的开阔感。

客厅阳台已与室内找平，此处的双层挑高是亮点，既引入采光，也提升视觉层高。3 间卧室均位于楼上；受楼梯影响，对年长者或许不够友好，但对于偏好动静分区的传统住户而言很合适。厨房格局允许按需增设服务阳台，另配有一间小型杂物室。整体各空间尺度宽裕，愈发难得。

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2

805 Woodlands Street 81

$1,300,000

我喜欢它的原因

这套 jumbo unit 步行即可到达 Woodlands MRT 站（NSL, TEL），周边有 Causeway Point 等商场。Woodlands North Plaza 内设有湿巴刹、超市和多样餐饮，同样在步行范围内。就亲近绿意而言，附近的公园连道通往 Admiralty Park 与 Woodlands Waterfront。

单位位于高楼层，俯瞰 Riverside Secondary School，无遮挡且采光充沛。入户门通向宽敞的前厅或阳台，随后衔接通往室内的两个独立入口，具备难得的双钥匙潜力，这在 HDB 中较为少见。

室内的客餐厅分区清晰，另有一间家庭活动室，并配置面积可观的服务阳台，提供另一处灵活的共用空间。全屋共 5 间卧室，且按需仍可增设。两间卧室为带卫浴套房，另有一间公共浴室。整体动线高效、浪费面积极少，对于大家庭或多代同堂而言是很强的选项。

– Ryan J.

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3

239 Pasir Ris Street 21

$920,000

我喜欢它的原因

这套行政公寓（executive apartment）步行即可到达 Loyang Point，周边有超市与多家餐饮。步行不远也能抵达通往 Pasir Ris Park 与海滩的公园连道，生活氛围更具吸引力。

单位提供 4 间卧室，而客餐厅空间尤为宽敞，令人印象深刻。两间卧室自带阳台，这在 HDB 中极为罕见。这些阳台也可从相邻的书房或卧室进入，并采用落地推拉玻璃门，进一步放大与提亮室内空间。

户型方正，摆放家具与规划装修更为顺手。全屋各空间尺度到位，且单位保持原始状态，尤其适合计划做全面翻新、并按个人喜好定制空间的买家。

– Matt

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4

208 Ang Mo Kio Avenue 1

$1,288,888

我喜欢它的原因

这套 jumbo unit 紧邻未来的 Teck Ghee MRT 站（CRL），预计 2030 年完工。步行亦可到达 Kebun Baru Market & Food Centre，周边其他 HDB 群落也分布着多家餐饮。Bishan–Ang Mo Kio Park 距离不远。

单位位于高楼层，享有无遮挡景观与充足采光。入户门通向宽敞的前厅/阳台，并以折叠玻璃门与客厅相隔，使得整个入户区域更加通透明亮。

客餐厅分区合理，厨房在原有杂物区之外另建了一个实用空间。其中一间原始厨房被改造成大型书房与步入式衣帽间，充分展现了平面的可塑性。全屋共 6 间卧室，其中 2 间为带卫浴套房，并配有 2 间公共浴室。单位装修良好，买家可显著节省装修成本。

– Gail

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5

115 Marsiling Rise

$969,999

我喜欢它的原因

这套行政公寓（executive apartment）步行可达 Woodlands MRT 站（NSL, TEL）、Marsiling Mall，以及涵盖小贩中心与超市在内的多元餐饮选择。附近的公园连道通往 Marsiling Park、Admiralty Park 与 Woodlands Waterfront，亲近绿意十分便捷。

本质上，该单位由两户相邻单位打通而成，电梯厅因此可实现准“专属”使用。位于高楼层，采光充足，并有两个独立入口，适合规划为双钥匙格局。

室内客餐厅空间宽裕，主卧的面积尤为大气。全屋 4 间卧室，按需尚可再增设 1–2 间。此类配置兼具尺度与灵活性，尤其适合大家庭、三代同堂，或需要在同一屋檐下清晰分区的买家。

– Druce

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。