新加坡6个罕见配有圆形阳台的公寓，适合追求独特之选的人士

业主对阳台可谓爱憎分明——但在此之上，还有一个更“进阶”的层次——那就是圆形阳台。视乎你问的是谁，它要么被认为富有艺术感、与众不同；要么令人头疼，因为家居固定装置通常是为方形空间而设计的。还有风水支持者会告诉你，阳台（以及其朝向）少一些尖角会更好。无论你持何种观点，如果你正在寻找圆形阳台，这类产品其实出奇地难找；因此我们挑选了几座少见且带有此设计的公寓项目：

1. Cliveden @ Grange

一座于 2011 年建成的永久产权公寓，Cliveden 刻意控制体量以保持私密与稀缺（仅 110 个单位）。它也是第10区最具辨识度的建筑之一，原因无他——整体造型十分……圆润。 

可惜的是，在转售表现上并不理想。这里的转售成交屈指可数（似乎大多数原始业主自交房至今从未出售），而且迄今全数录得亏损。事实上，我们上次在新闻中见到它，是一笔亏损 $2.34 million 的交易。很大程度上源于当年的开盘价偏高（平均约 $3,600 psf，且这是早在 2007 年！），再加上周边竞争激烈——如 Grange 70、Gramercy Park、Paterson Residence 等都在附近。

尽管如此，该公寓位于乌节路一带；步行即可到达 Orchard Boulevard MRT（TEL），不过我们也不认为住在这里的人会太需要公共交通。如果你想距离乌节路仅几分钟车程，但又不至于近到被购物带来的噪音与车流所扰，Cliveden 的位置相当稳妥。它在视觉上也是新加坡最独特的公寓之一；但这严格来说更偏向自住型的偏好之选，在投资回报记录上相对薄弱。

2. Regency Park

另一座外形独特的公寓，有些新加坡人把 Regency Park 形容为“煎饼楼”或“飞碟楼”。Regency Park 可追溯至 1990 年，但至今仍持续吸引买家关注：

在 2022 年，该项目以一套 6,415 平方英尺的顶层复式领跑当年的转售成交。由于面积之大（在当今公寓市场几乎难以觅得），买家拍下的价格为 $14.1 million。这也为卖方带来了逾 $8.6 million 的利润。 

顺带一提，这里的单位面积在公寓中堪称“顶配”；部分超过 3,600+ 平方英尺，且 292 个单位中的大多数至少在 2,250+ 平方英尺。圆形阳台非常宽敞，如果你喜欢把整张餐桌搬到外面，这里完全可行；在阳台上举办一场午餐会也不成问题。

该公寓位于东陵一带，并不在步行可达的 MRT 范围内；但坦白说，若你选择这个区域，多半正是看中其宁静与私密。

3. The Trillium

另一座轮廓圆润、辨识度很高的公寓，The Trillium 可谓 Great World/里峇峇利一带区位较佳的项目之一。该公寓正对 Great World MRT（TEL），也就位于 Great World Shopping Centre 对面——从餐饮到购物到娱乐，几乎所有生活所需都在步行范围内。自从商场翻新后更是如此，住在这一带的居民如今已少有必须特地跑去乌节路的理由。

此外，从 Great World 还有一条通往 Kim Seng Park 的公园连道，可进一步抵达 Robertson Quay 一带。这里高端餐饮林立，是傍晚或宵夜时分消遣的好去处。 

得益于地铁与商场的便捷，以及临近新加坡河，The Trillium 具备不俗的租赁潜力。渴望便捷抵达 Clarke Quay/Robertson Quay 的年轻外籍人士会认可其区位，而且无需私家车亦是一大加分项。 

不过，单位面积整体偏大，即便是两房也可达 1,400 平方英尺（还带一个小书房，几乎可当第三间卧室使用）。这套布局是否高效，取决于你的利用方式（可与室内设计师沟通）；对租赁而言或好或坏，但对自住来说几乎肯定是加分项。

价格方面也符合第9区项目的一贯水准：也就是相当高，极可能达到 $4 million 至 $5 million；但以 Trillium 的位置而言，一分钱一分货。

不过需留意，River Valley Green 的 2 个地块（位于 Trillium 背后）已推出销售——短期内周边将面临更多车流与施工的影响。

4. Mandarin Gardens

Mandarin Gardens最为人所知的是其庞大的占地（接近一百万平方英尺）以及惊人的集体出售（en-bloc）目标数字。与前述部分项目不同的一点在于，这里的户型大多为方正布局；圆弧元素主要仅体现在阳台处。 

以第15区物业而言，Mandarin Gardens 的定价相当友好：这里有 732 平方英尺的单位，仅略高于 $1 million；而 2,000+ 平方英尺的单位，总价约在 $2.3 million 左右。不过，高达 1,000 户的体量，以及其地契属性也需要一并考量：这里为 99 年地契，起始于 1982 年。

目前 Mandarin Gardens 距离任何 MRT 站或大型商场都不算近，但居民可轻松在公寓门外乘坐巴士，前往东部的生活据点如加东，或是如 Parkway Parade 这类商场。即将开通的 Siglap MRT（汤申—东海岸线）也将带来帮助，这可谓“等待已久”的利好。

如果你是铁杆“东部粉”，并想在马林百列一带置业，这里是你能找到的体量最大、价格也最亲民的选择之一。但你需要正视其楼龄与体量所带来的挑战——要达成集体出售并不容易。我们也认为部分设施需要翻新，不过以这般体量且日益陈旧的公寓而言，维护本就不易。

5. The Draycott

The Draycott 可追溯至 1980 年，彼时其高耸并带有圆润线条的塔楼显得颇为前卫利落。虽说今日已显老态，但其宽阔的单位与占地仍具吸引力。

尽管如此，The Draycott 仍可自豪地宣称距离乌节路步行可达——从这里步行至 Lucky Plaza/Far East Plaza 一带并非难事。部分高楼层单位还能望见乌节路天际线，或远眺新加坡植物园。或许更大的卖点，是其步行范围内即是 ACS（Barker Road）。

日常购物你或许需要走一小段到乌节路，但 The Draycott 周边亦有不少（高档）餐饮。沿 Scotts Road 方向可找到不少餐馆，尽管它们并不算是多数人日常用餐的选择。 

The Draycott 周边亦分布着数量可观的酒店，从 Goodwood Park 到 Pan Pacific 皆在其列；若你偏好常去酒店餐厅与自助餐，这也可视为一种配套。 

总体而言，这是乌节路地带一个地段极佳的公寓；但其楼龄已现，且延续自 80 年代公寓的超大单位（最大可超越 2,600+ 平方英尺，最小单位也有 1,313 平方英尺），意味着总价很可能超过 $5 million。 

6. Ferrell Residences

这是一座仅 34 户的小型精品公寓，却是武吉知马视觉上最令人难忘的项目之一。其弧形、层叠的外立面意在传达“双人舞”的律动；绕楼一圈行走，仿佛能感受到建筑在泛起涟漪、轻轻流动。 

其阳台并非严格意义的圆形——更接近圆润的几何形态，旨在提供 270 度全景视野。除城市天际线外，也可将新加坡植物园尽收眼底。 

与第10区多数豪华公寓一样，默认业主自有私家车。项目大致位于 Stevens 与 Newton 两座 MRT 站之间，因而可接驳 3 条不同的 MRT 线路（DT, TEL, NS）。若纽顿路口交通不算拥堵，驾车至乌节路也不超过 10 分钟。附近的 Balmoral Plaza 提供若干餐饮与生活服务（包括一家 NTUC Gourmet 等），步行亦可达（但算不上重大配套）。 

这里的学校资源或是一大吸引力，ACS Primary 与 Singapore Chinese Girls’ Primary 都在招生范围之内。再加上体量适中的单位（约 1,800+ 平方英尺），对于家庭自住而言是个不错的选择；而放在武吉知马的语境下，这样户型的总价约 $3.8 million 也可称公道。

若一定要挑缺点，周边豪宅公寓众多，竞争不小；而小型精品项目的老生常谈也在于配套较为基础，毕竟受限于占地规模。 

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。