新加坡 5 个超过 2,650 SQFT 的永久产权老公寓，适合追求空间的买家

人们常说，越大越好，这一点基本也反映了新加坡屋主对自家房屋面积的看法。 

在充斥着千篇一律小户型公寓的城市里，独特且超大面积的单位无疑如一股清流（尤其适合需要大房子的家庭）。 

但现实并非尽是美好。 

其一不足在于，这类大户型多见于年代较久的公寓，相较全新楼盘，设施与景观往往略显老旧。 

另外，尽管每平方英尺价格或许相对较低，但由于单位本身体量巨大，这也意味着买家需要准备更高的总价（这很可能会影响你日后的退出策略）。 

对于了解此类房源利弊的购房者，本周我们来看看 5 个面积超过 2,650 平方英尺、且为永久产权的宽敞公寓。 

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现在就来看本周的精选单位吧！

1

Pandan Valley

$4,280,000

我喜欢的原因

Ulu Pandan 一带以早期公寓的大户型著称，Pandan Valley 便是其一。项目占地达 865,261 平方英尺，仅 605 个单位，居住密度低，氛围宁静，生活体验独特。 

就区位而言，项目四周多为其他公寓与有地住宅，环境更显私密。它也位于 Dover Forest 与 Rail Corridor（铁路走廊）之间，很适合热爱户外的住户在此安家。 

对有孩子的家庭而言，Pandan Valley 距离人气小学 Henry Park Primary School 在 1 公里范围内。同样地，周边亦便捷可达 Ngee Ann Polytechnic、SUTD、Singapore Polytechnic 与 SIM Global 等院校。 

相对的，若要前往最近的购物中心或 MRT 站，则需要一定通勤时间，尤其对于没有私家车的住户。Jelita Shopping Centre 步行约 14 分钟，Parksuites（有部分餐饮选择）步行约 13 分钟。Dover MRT Station（East-West line）步行约 23 分钟，亦可乘巴士前往 Buona Vista MRT Station（East-West 与 Circle line）。 

这是一套 2,669 平方英尺的三层复式户型，配置四间带卫浴的卧室（其中两间共用 Jack-and-Jill 设计的浴室）、可灵活利用的宽敞门厅、一间位于首层的客用盥洗室，以及首层公共区域外的大尺度阳台。此格局非常适合喜欢待客的大户家庭。 

次主卧面积同样大方，带有独立书写区，卫生间配有浴缸。主卧还设有超大的步入式衣帽间。 

公寓位于高楼层，享有开阔的社区视野与良好的自然采光，居住舒适。现屋主已进行颇具品味的装修且维护良好，后续仅需少量翻新即可。

– Ryan

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2

Teresa Ville

$4,400,000

我喜欢的原因

以独特弧形建筑易于辨识的 Teresa Ville，在 Bukit Merah 社区已有悠久历史。项目由 4 栋住宅楼组成，坐落于 266,453 平方英尺的大型用地上，在新加坡中部提供相对低密且宁静的生活方式。 

周边配套相当完善。Teresa Ville 步行 15 分钟内可到达 3 个巴刹与小贩中心（如 Blk 112 Jalan Bukit Merah 与 Telok Blangah Rise Market），自驾人士也会觉得通往 AYE 的便捷出入口是一大加分。热爱户外者亦可轻松前往 Rail Corridor 与 Mount Faber Park。 

另一方面，若喜欢大型购物中心，步行约 25 分钟即可抵达 Vivocity；或者直接搭乘 855 路巴士约 8 分钟直达。

周边也有多所知名学校，如 Radin Mas Primary、CHIJ (Kellock)、Zhangde Primary School 与 CHIJ St. Theresa’s Convent。 

不过，最近的 MRT 距离较远——Harbourfront。你也可以直接乘巴士前往 Harbourfront MRT，车程约 8 分钟。另有 Tiong Bahru（East-West line），步行约 17 分钟；若搭巴士约 12 分钟，但并非在家门口上下车，仍需步行一段距离。

这是一套永久产权的复式顶层公寓，面积达 2,777 平方英尺。 

户内设有 4 间卧室（空间足以增设第 5 间房）、4 间浴室、两层均设有多个阳台、宽敞厨房带独立储物间与工作阳台，以及充裕的公共起居空间，方便与家人互动或招待宾客。 

为居住便利起见，单位设有两个出入口，分别位于主要区域与厨房。单元也配有电梯，对需要行动辅助的住户尤其友好。 

除功能与尺度以外，室内亦有若干颇具特色的视觉焦点，为居所增添个性，例如螺旋楼梯与两层均设的半圆形浴室。 

单位面向 Mount Faber Park，视野开阔不受阻挡。现屋主亦将客厅与阳台之间改为落地玻璃推拉门，更好地引入景致与自然光。

– Druce

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3

Equatorial Apartments

$5,000,000

我喜欢的原因

Meyer 一带因拥有众多年代较久且空间宽敞的公寓而闻名，包括 Hawaii Tower 与 Meyer Mansion。本周我们关注 1977 年落成的 Equatorial Apartments。 

不少人会被其大尺度用地与低密度居住所吸引：Equatorial Apartments 占地近 90,000 平方英尺，却仅 61 个单位，无疑为社区定下了专属、私密的基调。 

地段同样可圈可点。不同于多数远离地铁的老公寓，Equatorial Apartments 距离新开的 Katong Park MRT Station（Thomson-East Coast line）徒步仅 2 分钟，步行约 12 分钟可到 4A Jalan Batu Market and Food Centre，性价比高的餐饮选择丰富。 

靠近热门的 East Coast Beach 是本区生活方式的一大卖点，经地下通道步行约 7 分钟即可到达海滩。 

公寓面积约 2,700 平方英尺，设有 4 间尺度舒适的卧室、4 间浴室、带独立工作阳台的宽敞厨房，以及可用于宴客的超大公共区域。我也喜欢其单层平铺的格局。

卧室集中于单元一隅，起居与休憩动静分区更为清晰（尤其在招待宾客时更显私密）。 

最后，单位位于高楼层，采光良好，还能欣赏到部分海景，可谓一大福利。

– Ryan J.

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4

Clementi Park

$5,350,000

我喜欢的原因

坐落于 Sunset Way 有地住宅区内，我们并非首次在站内介绍 Clementi Park。项目占地接近 1,000,000 平方英尺，仅 489 个单位。 

说其低密度的低层居住是卖点，可谓一点也不为过。 

Clementi Arcade（设有超市与数家咖啡馆）步行约 7 分钟即可到达，也可前往 Sunset Way 一带的 HDB 商圈享用更多餐饮选择。 

除邻近 Maju Forest 与 Clementi Forest 外，项目内自带私家小丘，住户无需离开社区范围即可享受独特且专属的绿色空间。此外，步行不久即可抵达沿 Ulu Pandan River 的公园连道，通往 Rail Corridor。 

此类早期项目的常见不足是最近的 MRT 站较远。前往 Clementi MRT Station（East-West line）自驾约 6 分钟，步行约 21 分钟，亦有接驳巴士可选。

这是一个位于底层、但面积高达 3,401 平方英尺且为单层铺开的单位，居住体验颇有有地住宅的感觉。 

设有 3 间带卫浴的卧室、一间书房（足以作为第 4 间卧室使用）、与厨房相连的独立工作阳台、浴室与储物间，以及位于超大起居空间内的两个露台。 

最后，主卧配有步入式更衣区，非常适合需要更多收纳空间的屋主。

– Cheryl

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5

Peach Garden

$5,400,000

我喜欢的原因

Peach Garden 是另一处位于 Meyer Road 的成熟项目，以其罕见的大尺度单位见长，周边夹在有地住宅与其他公寓之间。 

虽然步行范围内暂无餐饮或杂货选择，但项目距离新开通的 Tanjong Katong MRT Station（Thomson-East Coast line）仅 3 分钟步行，乘坐 1 站即可到 Parkway Parade 与 Marine Parade Central Market and Food Centre。 

值得一提的是，项目与 East Coast Park 隔着 ECP 高速公路相望，步行不久即可抵达海滩。 

该单位为单层平铺、面积达 2,766 平方英尺，设有 4 间宽敞的套房卧室、位于超大客餐厅内的两处阳台、一个储物间，以及与厨房相连的客用盥洗室。 

由于卧室之间预留了灵活空间，未来可根据下一任屋主的需求进行再设计，例如设置开放式书房、儿童活动区，或打造家庭健身角等。 

单位位于高楼层，一侧可眺望无阻的海景，另一侧则是开阔的有地住宅区景观。 

– Sean

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。