Bugis 常被视为新加坡的“中城”——介于城市边缘地带与市中心之间的区域。自从 South Beach Residences 落成以及正在推进的 Ophir-Rochor Corridor 以来，城市重心似乎正缓缓向 Bugis 本身转移。甚至出现过 District 7 价格超越 District 9 的时刻；据坊间所言，不少人甚至认为 Bugis 或许会成为明日的 Orchard。
随着 Guoco Midtown 接近完工，这一带的热度更胜以往。新增了一系列商店与餐饮场所，Porsche Singapore 甚至开出了占地 8,500 平方英尺的全新概念展厅。
因此，对于有预算并打算在此居住的人士，以下是 Bugis 可考虑的一些更高价位选项：
| 项目名称 | 成交价 ($) | 面积 (SQFT) | 单位单价 ($ PSF) | 成交日期 | 地契年限 | 完工日期 |
| MIDTOWN MODERN | $14,000,000 | 3,272 | $4,278 | 4 Jan 23 | 99 yrs from 10/12/2019 | Uncompleted |
| CONCOURSE SKYLINE | $5,700,000 | 2,131 | $2,674 | 18 May 2023 | 99 yrs from 13/03/2008 | 2014 |
| DUO RESIDENCES | $3,938,000 | 1,722 | $2,287 | 18 Nov 2022 | 99 yrs from 01/07/2011 | 2017 |
| MIDTOWN BAY | $3,687,000 | 1,023 | $3,606 | 18 Jan 23 | 99 yrs from 02/01/2018 | Uncompleted |
Bugis 最昂贵的公寓 (2023)
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1. Midtown Modern
地点： 18 Tan Quee Lan Street (District 7)
开发商： Guocoland
租期： 99-years
TOP： 2025
单位总数： 558
Midtown Modern 是 Midtown Bay（见下文）的姊妹项目，两者皆由 GuocoLand 开发。尽管地段特性相近，两者在定位与主题上有所区分。
Midtown Bay 更偏向商务导向；相较之下，Midtown Modern 更专注于纯住宅属性，从更高的单位数量便可见一斑。Guocoland 亦深知 Tan Quee Lan Street 的一大短板：尽管地段极其中心、出行便捷，但周边绿地严重不足；而繁忙的道路与林立的高楼更放大了这一点。
为此，开发商引入了屋顶花园，总计约 1 公顷的绿化空间，种植 186 种植物；并划分为 3 个不同的主题分区（夏、春、秋；冬季在新加坡并不适用）。这也体现在配套中，例如“河口泳池”被刻意营造成茂密森林中的“水潭”意象。
Midtown Modern 明显更希望吸引家庭型买家，而不只是惯常的投资客；成效如何仍有待时间检验。即便增添了绿化，招生距离内也仅有 2 所学校（SOTA 和 Stamford Primary）；而 Bugis 传统上更被视为购物/娱乐区，而非典型的家庭居住地。
撇开这些不谈，紧邻 Bugis MRT（EWL、DTL）与 Bugis Junction，几乎所有所需配套近在咫尺；即便没有，也只需几站便可抵达 Orchard 或 City Hall。这是推动价格的主要因素；叠加整体品质，就目前的销售反应而言，大多数买家会认可其定价“合理”（尽管对多数新加坡人而言仍然遥不可及）。
2. Concourse Skyline
地点： 298 Beach Road (District 7)
开发商： Hong Fok Land Ltd.
租期： 99-years
TOP： 2014
单位总数： 360
受其恢宏外立面所衬托，Skyline 看起来远不止一座仅有 360 户的小型公寓；随后你会意识到其单位本身就相当宽裕。一卧单位面积已达 786 至 883 平方英尺，四卧则可超过 2,100+ 平方英尺。
与毗邻的 The Concourse 一样，Skyline 享有面向 Kallang Basin 的景观。滨水视野越过 Nicoll Highway，另一侧则可俯瞰 Beach Road。这也意味着 Nicoll Highway MRT（CCL）几乎就在项目旁，而 Bugis 驾车不到 5 分钟即可到达。
Concourse Skyline 将成为 Ophir-Rochor Corridor 的主要受益者之一，周边将新增甲级写字楼与零售配套。更进一步，老化的 Golden Mile Complex 的重建有望带来更多便利设施，迄今消息指向可能打造综合体项目（当然，位于 Beach Road 核心地带的 Skyline 本就不乏配套）。
本项目步行即可抵达 Bugis，适合希望靠近 Bugis、又不想深陷 Bugis Junction 一带常年车流拥堵的住户。
3. DUO Residences
地点： 1 Fraser Street (District 7)
开发商： Ophir-Rochor Residential Pte. Ltd.
租期： 99-years
TOP： 2017
单位总数： 660
这可能是 Midtown Bay 与 Midtown Modern 最突出的替代选项。据多位中介所言，两座 Midtown 项目售卖期间，买家常拿 DUO Residences 出来对比。
DUO Residences 为综合开发，项目内同时包含 Andaz（五星级酒店）、办公空间，以及多家高端餐饮与零售。其商业部分设有约 56,000 平方英尺的零售长廊，是相当重要的补充。
从 DUO 出发，沿 Rochor Road 步行不远即达 Bugis MRT（DTL、EWL）。或者往 Beach Road 方向步行，Nicoll Highway MRT（CCL）也在范围内。总体而言，这是 District 7 内无论任何交通方式都颇为便捷的项目之一。因此，它既具自住价值也具备不俗的出租潜力——对于希望靠近 CBD 的人来说尤为便利。
4. Midtown Bay
地点： 122 Beach Road (District 7)
开发商： Guocoland
租期： 99-years
TOP： 2025
单位总数： 219
本项目为 Midtown Modern（见上）的姊妹开发，二者同属同一开发商。两者的差异在于 Midtown Bay 更偏商业导向；在较早期的推出阶段，买家甚至可在限定时间内免费使用项目办公区的共享办公空间。你也会注意到其住宅单位数量更少。
有中介形容 Midtown Bay 是“更新版的 South Beach Residences”，对此我们颇为认同——其将居住、休闲与办公的理念完整揉合：办公、餐饮、公共空间等皆被紧凑地纳入同一项目。若你喜欢办公场所与心仪咖啡馆只需乘坐一两次电梯即可抵达的生活方式，你会很欣赏这里。
（反过来说，若你属于不工作时希望与办公室远远相隔、且偏好静谧居住飞地的类型，我们认为这里并非你的目标受众。）
除却项目本身相当自成一体外，Midtown Bay 紧邻 Bugis MRT（EWL. DTL）与 Bugis Junction，距 Orchard 或 CBD 亦仅数站车程。与其姊妹项目相同，如此强的便利性也体现在其定价上。
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