2026 年将有更多 BTO 组屋推出，这或将改变 HDB 市场

国家发展部长 Chee Hong Tat 表示，若对新公共住房的强劲需求持续，政府明年或将推出超过 15,600 套 Build-To-Order (BTO) 组屋。其言论之际，HDB 计划在今年的 2 月、6 月和 10 月三次销售活动中推出约 19,600 套 BTO 组屋。

今年即将推出的 BTO 项目将分布于 Ang Mo Kio、Bukit Merah、Sembawang、Toa Payoh、Tampines、Woodlands 和 Yishun。HDB 亦表示，今年推出的约 4,000 套 BTO 组屋（约占 2026 年 BTO 供应的五分之一）预计在不到 3 年内建成。

ERA Singapore 的关键执行官 Eugene Lim 表示，这波新增供应预计将引发浓厚兴趣，尤其是在 Ang Mo Kio、Toa Payoh 和 Bukit Merah 等地处中心的市镇。

政府此前宣布，计划在 2025 至 2027 年间推出 55,000 套 BTO 组屋。鉴于去年已推出 19,723 套 BTO 组屋，且今年预计将推出约 19,600 套，则原本 2027 年拟推出的 BTO 数量约为 15,677 套。

但部长的最新表态显示，政府正研究在明年加大 BTO 供应的可能性。部长并补充，增加 BTO 供应将有助于缓和 HDB 转售市场的价格。

Lim 表示，若明年增加 BTO 供应，其规模将与过去两年政府推出的 BTO 数量相当。

2025 年最后 3 个月，HDB 转售市场的售价几乎零增长；全年计算，公共住房转售价格仅上涨 2.9%。与 2024 年市场录得的 9.7% 同比涨幅相比，这一增速已显著放缓。

此外，预计今年将有大量单位达到最短居住期限 (MOP)。市场观察人士预计，今年将有 13,840 套单位符合转售资格，超过 2025 年达到 MOP 的 6,973 套的两倍。

Lim 表示：“今年将有超过 11,000 套三房及以上单位满足 MOP，随之而来的 BTO 供应增加将分流部分转售市场的需求，为（HDB）买家带来更广泛的选择。”

此外，HDB 也表示，去年在 28 个住宅项目中共完成约 19,600 套单位，中位等待时间约为 4 年。去年完工的 BTO 项目名单中，包括 Bidadari 最后 4 个项目——自该 93ha 居住区在 2015 年推出首批项目后，相隔 10 年最终收官。

这最后 4 个项目分别为 ParkEdge @ Bidadari、ParkView @ Bidadari、Bartley Beacon 和 Bartley GreenRise。

目前该社区共有 12 个发展项目，合计 8,872 套住房。截至目前已认购的 8,443 套中，约有 8,327 套（98%）的买家已入住或领取了新居钥匙。

Lim 表示：“Bidadari 体现了政府如何规划并建设一个充满活力、融合良好的城镇——具备良好的交通连通性、完善的配套与社区空间，以提升宜居性并满足居民在不同人生阶段的需求。”

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。