一座于1997年推出、曾被视为“ulu”的公寓如何成为顶尖表现者

当Aquarius By The Park于1997年10月推出时，这对开发商及其营销代理来说是个真正的挑战。位于16区Bedok Reservoir View的这座99年地契项目入市，恰逢泰国发生的货币危机引发亚洲金融危机后的第3个月。

在新加坡，亚洲金融危机当时对买家信心造成了严重冲击。这进一步加剧了Aquarius By The Park在推出时所面对的难度，因为当年它坐落在Bedok相对不便抵达的地段。它距离东西线（EWL）的大多数地铁站较远，尤其是Bedok与Tanah Merah站。如今，自2017年地铁站启用后，Aquarius By The Park距离市区线（DTL）的Bedok Reservoir MRT站约400米。

但在28多年前项目开售时，DTL的概念尚不存在。公寓的大多数首批业主都认为该项目的公共交通可达性可能永远不会改变。因此，这个公寓当时只能以宁静与安逸的环境为卖点，而有些人将其理解为非常“ulu”的区域。

快进到今天，这个拥有720个单位的Aquarius By The Park已成为16区表现最突出的公寓之一。它靠近Bedok Reservoir地铁站，而该站距离市区线与东西线的Tampines换乘站仅2站，后者也是区域内的商业与零售枢纽。公寓也在多所小学的步行范围内，例如Red Swastika、Yu Neng Primary和St. Anthony’s Canossian。

让我们深入剖析Aquarius By The Park如何打破预期：

关于方法论的简要说明

在本次分析中，我们考察了2014年购买、并由同一业主持有至2025年出售的单位。我们也只关注2025年拥有至少5宗转售交易的项目，以避免极端值造成的扭曲。

让我们从1997年项目推出至2025年Q3来看看Aquarius By The Park的表现：

该项目拥有可以追溯至亚洲金融危机的长期交易记录，其平均价格表现也更像是起伏不定的曲线，而非一条直线上升的轨迹。