为什么 One-North 对我来说是个房地产之谜

新加坡最奇特的社区是 One-North，不是义顺。

我是认真的。每当有人问起 One-North 的房产、前景、表现等问题时，我就完全摸不着头脑。义顺的“谜团”不过是一些离奇案件，最终会在 Mothership 等媒体上被解释清楚。但 One-North 却是一个房地产之谜：这里是重要的科技与媒体枢纽，旨在吸引来自全球的人才。为把它打造成新的热点，投入了大量资金；鉴于它靠近荷兰村与波那维斯塔，这本应不难实现。 

然而，亲爱的读者，请让我问你一个问题：上一次有人对你说“嘿，去 One-North 走走吧”是什么时候？

诚然，配套仍在完善；但很少有地方像这里一样，这些年的发展既奇特又步伐参差不齐。

例如，One-North 刚被指定为新的“枢纽”时，周边其实缺乏住宅选择。这里有一则早在 2015 年的新闻，当时 405 套的 One-North Residences 几乎是附近唯一的选择。可以理解，当时这里以工业与科技为主；但直到约 2021 年与 2023 年，One-North Eden 与 Blossoms By the Park 才推出，提升了现有供应。

（在 Media Circle 还有一幅地块，将兴建新公寓 The Hill @ One-North，此外最近还宣布了 Bloomsbury Residences。）

但想想看，那里出现住宅项目花了多长时间。请记得，One-North 不只是 Fusionopolis、Biopolis 等，MediaCorp Campus、JTC LaunchPad，以及 ESSEC 和 INSEAD 等院校也在此处。几乎就像住宅板块被有意安排成略微滞后于其他部分。 

好吧，那段令人困惑的时期已经过去，如今也有住宅项目了。这又引出另一个疑团——One-North 的“低调气质”

至少 Timbre + 做过努力。但在大多数时候，One-North 的周末有点像 CBD：活动相对较少（至少没有能吸引大批人潮的），这里的餐馆并不特别拥挤，而若真要购物，住户多半是在手机上完成。

我理解这里主要是科技与工业为主，但如果你来访就会看到所做的努力。Timbre + 带来了现场表演，餐馆也颇具吸引力（确有几家“文青”小店），而且——至少我在那里工作的时候——还有几家有意思的酒吧和（短命的）店铺。只是似乎没有什么真正流行起来；或许是附近的 Holland V 把人气“吸走”了，而不是向外扩散。 

或者，正如那里的某位住户坚称的那样，这是因为科技行业的人更喜欢待在家里在线互动——所以 One-North 的任何夜生活尝试都注定要失败。 

无论如何，正因为这些，One-North 的房产一直有些难以判断。基本面可谓面面俱到：潜在租户群体庞大，住户基础相对富裕，一度还出现需求大于供给等。然而，每次谈到 One-North 的物业，我们似乎总在使用“很快”“就在拐角处”这样的词。 

同时，其他房地产新闻……

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• 目前关于房地产市场存在一些误解，以下是2025 年需要留意的几则。

每周销售盘点（10 March – 16 March）

新盘成交价最高前 5（按项目）

新盘成交价最低前 5（按项目）

二手成交价最高前 5

二手成交价最低前 5

获利最多前 5

亏损最多前 5

交易构成

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。