在新加坡哪里能找到适合多代同堂的稀有公寓复式单位

在新加坡，复式单位相当罕见（无论是 HDB 还是私宅），未来可能会更加稀缺（如今开发商对高总价单位的去化信心不足）。但对于从较旧且更大的组屋搬迁的人，或需要多代同堂居住的家庭而言，复式仍被视为理想之选——如果你正在寻找这类单位，我们整理了数个可找到此类户型的项目：

已知设有复式单位的公寓项目

1. iNz Residence

我们此前在一篇关于新加坡在 Google 上评价最差的项目的文章中提到过 iNz Residence。它少见地按栋收集评价，这会因你看到的是哪一栋而产生偏差。

iNz Residence 位于 Tengah 邻里附近，适合想在便利与自然之间取得平衡的买家。住户既能便捷享有周边的基础设施，也能受益于充足的绿地与无遮挡景观。

项目步行可达 Sunshine Place 与 Keat Hong Shopping Centre，内有湿巴刹、超市及多样餐饮。客观而言，公共交通可能是这个项目的薄弱环节，不过即将于 2027 年通车的 Choa Chu Kang West MRT 站（隶属 Jurong Region Line）步行约 10 分钟可达。目前最近的 MRT 站为 Choa Chu Kang，步行约 20 分钟。

iNz Residence 还能欣赏到 Tengah Forest 的开阔景致，尽管森林部分区域已划作新 Tengah Town 的未来住宅用地。项目与自然的联通性很好，有一条公园连道可通往 Bukit Batok Town Park 与 Bukit Batok Nature Park。

这里仅有的复式单位为面积较大的 5 卧室户型：

其面积为 1,711 平方英尺，空间相当宽敞，且具备大家庭常见的需求配置：额外的储藏室、独立家务阳台，以及客厅挑高等。正如复式单位的魅力所在，你也可以把二楼打造成非常宽敞的单一主卧，以与一楼的公共卧室形成更好的私密分区。

2. Melrose Park

首先需要申明，Melrose Park 的“复式”并非典型意义上的上下两层，而是同一楼板的分区布局；但就动线与分隔而言，如果你追求高效的多代同堂居住，它依然能很好地满足私密性的需求：

该单位设有两个独立入口，经过卧室区的重新规划后，主卧可以获得高度的私密性。无论如何，这里的最大卖点在于面积本身；除了卧室之外，还有多处可灵活利用的空间，足以满足不同家庭的功能需求。

Melrose Park 的复式户型选择较多，且面积相当可观：从 2,519 到 3,412 平方英尺不等。项目位于核心的第 10 邮区，就在 Great World Shopping Centre 对面，周边拥有超市、餐饮与零售等一应俱全的配套，且毗邻 TEL 线的 Great World MRT 站。无论如何，Great World 只距乌节路一站地铁，生活所需都不会太远。

River Valley Road 一带遍布餐饮选择，Valley Point 也提供了步行可达的另一处商场。

Melrose Park 邻近数所市中心学校——River Valley Primary、Alexandra Primary 与 Gan Eng Seng 均在 1 公里范围内，这也使其成为颇为贴合家庭需求的豪华公寓。虽然这一带的绿化不算充裕，但若喜欢沿着附近的 Singapore River 漫步，这里也有不错的亲子休闲空间。

3. The Red House

配备较小面积的复式并不多见，但也确有终身单身者或年轻小家庭偏好双层居住形态。The Red House 是我们少数发现能满足这一细分需求的公寓之一：既包含一卧与两卧的复式单位，也提供常见的家庭尺寸（三卧）复式。

一卧复式（含两层）为 872 至 958 平方英尺，两卧复式为 700 平方英尺（据我们了解属全盘唯一）。三卧复式为 1,141 至 1,206 平方英尺。尽管从建筑面积看尚可，但一卧与两卧对家庭来说可能仍偏小，除非你的室内设计师能在卧室方案上做出巧思；如前所述，这确实是一项较为小众的产品。

若你对绿化要求不高，The Red House 的地段相当出色：它位于 East Coast Road 的生活方式轴线之上，这里是深受家庭型外籍住户欢迎的社区，遍布时髦餐饮，并可通达 i12 Katong 与 Parkway Parade 等商场。Marine Parade MRT 站（TEL）已开通，靠近 Parkway Parade，步行即可到达 The Red House，这对本区来说是重大利好。

但需要留意竞争格局。这座 42 户的精品公寓，周边有大量体量相近的小型项目形成直接竞争；且在以永久产权为主的地段中，Red House 的地契为限年产权，这一点是其显著劣势。

4. Lakepoint Condominium 

Lakepoint Condominium 前身为 HUDC 私宅项目，早在数十年前已完成私有化。与许多类似的旧有住区一样，其地块面积巨大：约 560,000 平方英尺，仅 304 个单位，容积率为 1.4。这既带来了超大的单位面积（部分据称超过 3,200 平方英尺），也赋予了宽敞的公共空间。

由于这是 99 年地契的老项目（建于 1982 年，地契已接近寿命中段），因此价格带也相对较低；不少单位的成交单价低于 $890 psf，这或许令 1,884 至 2,217 平方英尺的复式单位仍具可负担性。

地段优势明显，可享 Jurong Lake Gardens 的丰沛绿意与景观，这里也为家庭提供了良好的户外空间。Lakeside MRT（EWL）步行可达，距 Jurong East 换乘站仅两站——那里是新加坡的“第二个 CBD”，聚集了 IMM、JEM 等大型商场。对偏好裕廊绿意一侧的西部居民而言，这里很可能是理想位置。

最显著的隐忧在于地契年限的持续消耗，以及多次受挫的集体出售尝试（在当前环境下，开发商普遍对接手如此巨大的地块缺乏信心）。如果你在购买并装修后不久项目真的完成集体出售，那也可能带来不利影响——对此需谨慎对待。

尽管如此，在这个价位与地段上，很少有项目能提供如此宽敞的空间。

5. Faber Garden

如果你并不在意大型商场或近距离的 MRT 站，Faber Garden 的复式或许正合适。其单位面积很大，介于 2,121 至 2,228 平方英尺。邻近的 Angklong Lane 为有地住宅区，西侧为 Upper Pierce 与 MacRitchie 水库，往北稍远处是 Bishan-Ang Mo Kio Park；因此，这里非常适合骑行与热爱户外的人。

附近的 Bright Hill MRT 站（TEL、CRL）可便捷通达 Upper Thomson。尽管这仍属于城市边缘地带，但相较多数低密度飞地，能在步行范围内拥有地铁站已属难得。配套方面，附近的 Thomson Plaza 可满足大部分日常所需；如需更全面的零售选择，可能仍要开车外出。

绿意与空间的代价是楼龄：Faber Garden 虽为永久产权，但建于 1984 年；即便维护尚可，其外立面也确实显露岁月痕迹。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。