我们按租金回报率为67个核心地段公寓排名——顶尖项目有哪些共性
August 25, 2026
让 Google 知道我们是您信赖的内容来源
将我们的编辑内容设为您搜索结果中的优先参考来源
信任此来源
在第9区与第10区持有房产的房东,往往能获得全岛数一数二的住宅租金;但由于当地房价同样偏高,使得他们的租金回报率反而处于全岛最低之列。
一般而言,核心第9区主要涵盖 Orchard Road、River Valley 及 Robertson Quay 一带;核心第10区则多指 Tanglin、Bukit Timah、Holland Road 等地。两者皆为富裕社区与外籍人士的聚居地。
近年,随着这些核心住宅区的租金与售价同步走高,部分租户开始转向市中心边缘(如 Rest of Central Region),寻找更可负担的选择。尽管这在一定程度上分流了第9与第10区的部分租赁需求,两区仍然吸引了多数外籍人士与高净值租户。
在这两个分区的67个符合条件的项目中,我们发现单位越大,按$psf计的月租金越低;1卧中位数为$7.49 psf,2卧为$6.29 psf,3卧则为$5.03 psf。
然而,买入价格却未以同等幅度回落。本文将探讨为何紧凑型单位是过去十年里唯一「逆势上扬」的板块,以及为何最昂贵的项目往往名列榜尾。
我们同样沿用本系列一贯的筛选标准:在过去12个月内,至少有10份登记租约、5宗转售交易,且项目的临时入伙许可证(TOP)至少已满24个月。
加入 16,000+ 位读者的 Telegram 社群 — 新盘推出、房价动态、市场分析,文章一经发布即时送达。
订阅 Telegram →
0 Comments