几年前，一位同学在 Parbury Avenue 买了间公寓，这个地方才首次进入我的视野。她本身从事房地产，这让我觉得该区一定很有“潜力”。要知道，那还是在 Bayshore MRT 开通之前；而且我几次傍晚去探访时，这一带总是风朗气清、十分安静。
我注意到附近有好几处有地住宅。事实上，她的公寓正对着这些有地住宅，也就是无遮挡、低密度，这也解释了为何通风与噪音环境都很好——于是今天我们就往那里走去。
如果你对这一带不熟悉，先看张地图了解一下。
Parbury Avenue 基本上是从 Upper East Coast Road 分出来的一条街。（有一点需要提醒，根据这篇文章，Parbury-East Coast junction 易发生突发性积水。）
目前，马路对面的土地主要是低层公寓和建筑，让整个区域显得非常开阔。（从市区开车过来时我也有同样感受：Bayshore MRT 附近空地非常多，会让人不自觉地放松，仿佛回到了旧时的新加坡。）
不过，按照总体规划（Master Plan），这些地块的容积率其实很高，未来可兴建高楼。（这会改变区域的整体气质。不过截至我走访时，附近尚未见到大型高层施工的明显迹象。）
向右侧的马路望去，我的右手边依次是一家咖啡店和几排店屋。
这就是那家咖啡店。
还有一些户外座位。
旁边就是店屋。
这栋是不是很美？
关于住店屋，一个常见的抱怨是停车位不足——如上图所示，这里的店屋前有小小的前院车道，可停放车辆，也可改为花园。
我对店屋情有独钟，只好劳烦大家再看第三张照片。
马路对面就有一座巴士站。
周边也有不少精品公寓——若细看总体规划，这些公寓的分区容积率为 1.4，因此不能发展成高楼。不过，它们身后紧邻的地块则有机会“长成巨人”，容积率从 3 到 4.2 不等。
好了，外圈看得差不多了，我们折返进去吧。
先看左侧的景象：这片社区是不是如我所说的安静？通常在这种路口开车右转很费神，要先左右张望（随着道路车辆增多，这一步其实越来越难）。不过这里驾车仍算从容。
走进 Parbury Avenue 时，右侧所见。
右边是一排排屋。
左侧是 Riviera Drive，一条向上倾斜的无尾路。（坡度还不小。）
Riviera Drive 上有这座高层公寓。这是社区里为数不多的公寓之一。
公寓之后，只有一两栋房子。我去同学家做客时从未遇到过停车困难（不过我也没在佳节期间去过）。
由于街道坡度较大，有些房子前后相对无遮挡。
你看，左右相邻的房子都矮了一到两层。
沿街远望。
如图，Riviera Drive 的地势比旁边的街道要高。
这张图可能更能体现坡度——看起来不夸张，但足以让这里成为更费脚力的社区之一。
你有没有发现？Riviera Drive 沿线都是较大的独立式住宅（没有排屋）。
我很喜欢这里装饰精致而又宽敞的人行道，这是我在新加坡东部多个社区都注意到的特点。
我很喜欢这栋房子的外观，但看到这么大的窗，也会担心私密性如何。
又一栋大宅。
在 Riviera Drive 与 Parbury Avenue 交汇之前。
路口正旁的房子是半独立式洋房。
不过，到了 Parbury Avenue 就是排屋了，且还有不小的加建空间。（见上图。）
右转可通往主干道 Upper East Coast Road（我们来时的方向）。可惜这里通往地铁站没有有盖走道，不像我们此前走访的一些社区那样便利。
我们走左侧的分支，看看 Parbury Avenue 其余的部分（这条路其实挺长的）。
如图，主干的 Parbury Avenue 不允许路边停车（但在 Riviera Drive 可以。街道尽头也可通往一个大型 HDB 停车场）。
和 Riviera Drive 一样，这一段的 Parbury Avenue 也在往上爬坡。
排屋一排过去后，左边又分出一条（同名的）Parbury Avenue，有一个很大的工地（围板上除了开发商 Far East 的名字外没有更多信息），以及 Parbury Hill Condominium。撰文时，周边没有有地住宅挂牌出售。仅有的是 3 套Parbury Hill 的公寓——考虑到如今新的 99-year 公寓动辄 $2,000 psf（左右），看到其中一些开价低于 $1,800 psf，我还是挺惊喜的。
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Note：我搜了 Far East 和 Parbury Avenue，发现了这个网站，提到相关项目为 The Lookout，一项簇状式住宅项目。（我走访时并未看到或听到施工。）好在也可以从 Lucky Heights 驶入 Parbury Avenue——否则考虑到 Parbury 的出入口都是单车道，施工期间可能会颇为扰人。
看看在 Riviera Drive 与 Parbury Avenue 路口处的半独立式洋房，视野有多开阔。
我们拐入 Parbury Avenue 的小支路随意逛逛。
这边的邻居似乎都很爱园艺！另外，这里允许沿着街道一侧停车。
一栋少见的单层房子。
有一条小巷连接着两条支路。
这里的房子比 Riviera Drive 上的小一些，所以密度感更强。
地势起伏也为景观设计提供了趣味，比如上图的雕塑。
我们回到 Parbury Avenue 主干——如你所见，更多是向上起伏的地形。回家时会爬一段不小的坡，出门时则相对轻松。
这就是 Parbury Hill condo——新加坡少见带有圆形阳台的公寓之一。
过了 Parbury Hill Condo，就能转入 Lucky Heights，一路上也有更多有地住宅。
在 Parbury Avenue 的尽头，可以看到一座 HDB 组屋楼。我们走过去看看是否有进入 HDB 社区及其配套的捷径。
Parbury Avenue 这一段也允许路边停车。
这里有一些更大的房子。
也有一些排屋，整体上住房类型搭配得不错。
这里又是一处袋状路。
它几乎正对着较低地势的 HDB 社区，所以有些房子的视野相当开阔。
这就是我之前提到的停车场！访客停车绰绰有余，不过他们回你家时是否要爬坡，还得看你家在 Parbury Avenue 的哪一段。
这里还有另一家咖啡店，吃东西也很方便。
我们路上没见到游乐场，但这处 HDB 的设施挺多，孩子们可以使用。（或者转入 Lucky Heights，向右拐，就能找到一个大型游乐场。）
今天的走访到此结束。你觉得 Parbury Avenue 的房子如何？欢迎在评论区告诉我！
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