探访乌节附近一个较少人知的有地住宅区：Fernhill Estate 评测（From $4.8m）

不久前，我们参观了Kimsia Park,，这是位于 Lucky Plaza 背后的一处有地住宅区。对于经常在市中心活动的人而言，这个位置无疑非常便利。不过，它也正处在市中心的繁忙地带，而且房屋面积（以有地住宅而言）偏小。

如果你想找一处更大、环境更宁静但仍靠近 Orchard Road（以及 Stevens MRT）的房产，Fernhill 是一个值得考虑的有地住宅区。（若预算没那么充裕，周边也有数个公寓与联排别墅可供选择。）让我们一起走访这个区域，看看是否符合你的需求与生活方式！

我们先从一张地图开始，让你知道今天要探访的范围。如上所示，这个小区由三条道路组成：Fernhill Road、Fernhill Close 和 Fernhill Crescent，连接着 Orange Grove Road 与 Stevens Road。（沿着 Orange Grove Road，你会找到 Shang-ri La 酒店——从 Fernhill 步行过去仅需几分钟；沿 Stevens Road 则是 Stevens MRT。）根据你在 Fernhill 的具体位置，步行至地铁站大约需要 9 至 16 分钟。

如图所示，这里的建筑风格相当多元。你能在此看到各式各样的房产：新旧并陈、超大独立洋房与公寓并存等。

这也意味着周边可能出现一些集体出售（en-bloc）项目，给居民带来一段时间的噪音与尘土。例如，Fernhill Court 曾在 2018 年启动过 en-bloc。（之后并无更多消息，我到访时项目仍在，所以推测应未成功。）

接下来是经过的另一处联排别墅项目 Fernhill Cottage——据 Propertyguru 显示，2023 年一套 6 房的成交价为 $4.8 million。不算便宜，但也没有你想象中“乌节一带的联排别墅”那么昂贵。

根据你在 Fernhill Road 的具体位置，你实际上处于两所知名小学（ACS 与 SCGS）1 km 范围的边界。我曾在 COVID 期间看过 Fernhill Cottage 的一个单位，据中介所说，这里正好是 1 km 的分界线。（也就是说，Fernhill Cottage 中有些房子在 1 km 限制内，另一些则在外。）

Fernhill Cottage 之后是一个很短的袋形尽头路（cul-de-sac），这里还有几栋房子：

那么你如何看待 Fernhill 这个小区呢？多数人恐怕负担不起这里的有地住宅（而且在撰文时，待售房源也不多）。不过，如果你喜欢规模更小、更加私密的公寓，这里还是有一些机会可寻。话虽如此，居住在小型精品项目也自有一套挑战！ 

下周再见！

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。