想要一套便宜、风景优美、而且真的不需要空调的有地住宅吗？
有没有典型新加坡“北极熊”体质的？我的意思是，只要有人把空调调到 22 度以上，你就会尖叫。现在有一个既能让你保持清凉、又能顺便当上房主的办法：以白菜价在瑞典买房产。
据 CNN 报道，Götene 位于斯德哥尔摩西南约 320 公里，正在出售29 块土地，价格每平方米起仅 1 克朗（或 13 新加坡分）（11 平方英尺）。大多数地块总价约为 S$63,500。
请注意，这并不是买现成的房子，而是买地——而且据我们了解，你确实有义务在 two 年内在其上建一栋房屋。不过，据说该地区（小镇人口仅约 5,000）大多数房屋的建造成本仅在 S$381,000 至 S$508,000 之间；与较便宜的 HDB 组屋相当。
或者，如果建房太麻烦，不妨看看现有房屋有多便宜。这里有一个Instagram 账号——留意这些有地美宅在新加坡大概要付出 four 或 five 倍的价格。
按老规矩，肯定有“猫腻”，所以我到处打听并在网上发问；你也可以在 Reddit 上看到一些过去的讨论（这个帖已有约 three 年历史，所以并非新鲜事）。最多人提到的问题是天气太严酷——即便对你这样的“北极熊”也可能有点过——以及过于荒凉。如果我们要评测这些地方，我大概得告诉你：去最近的火车站可能需要雇 Bear Grylls 和一个居住在苔原的部族作向导。
显然，有些地方寒冷到冬季中段几乎难以居住；而为了让房子“站得住”，你得投入大量维护（管道会结冰、窗户会崩边，没错，连混凝土也会开裂）。所谓ulu程度也高到可能影响健康：如果遇到医疗急症，进城可能要 three 或 four 小时——绝对不适合年长者，但体能良好的年轻新加坡人或许能适应。
此外，新加坡人总倾向把住房视为投资，这也会让这一切显得……呃，奢侈。老实说，只有最富裕的新加坡人才会把住房单纯当作“住”的问题。我们几乎被写进基因：房产一半是居住舒适，一半是投资增值——否则就像是在浪费大笔金钱。
而谈到瑞典这些便宜房产——就像意大利、日本、Detroit 等地的情况一样——投资价值大概率为零。除非出现缓慢的奇迹（亦即荒凉之地慢慢化为繁华城市），否则你很难回本；而且也不太可能有足够的 Airbnb 式需求，除非有人要在那儿训练一支冬季特种部队。
撇开种种问题，我认为这正体现了国土面积在某些方面对新加坡的不利。小国在住房上确有许多优势：设施更近、邻里更多（提升安全性），以及更有能力确保各社区得到适当维护。
但这也意味着，与瑞典、日本或意大利不同（这些地方都曾以超便宜的住房吸引新血），我们没有可以逃往的乡村腹地。价格太高时，Tengah 或 Johor 已经差不多是我们能跑到的最远了——并不存在那种每平方英尺价格低过你一杯kopi peng的“渐衰小村”。
谁知道呢：如果私宅价格继续按当前速度上涨，可能会有更多新加坡人开始寻找更“异域”的选择。
同时，其他房地产资讯……
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- 从有地住宅搬到公寓意味着更小的空间；这里是一家人的亲身经历。
每周销售盘点 (09 September – 15 September)
Top 5 最贵的新盘交易（按项目）
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 产权年限 |
| CANNINGHILL PIERS | $5,606,000 | 1959 | $2,862 | 99 yrs (2021) |
| 19 NASSIM | $5,550,000 | 1475 | $3,764 | 99 yrs (2019) |
| PINETREE HILL | $3,681,000 | 1464 | $2,515 | 99 yrs (2022) |
| THE RESERVE RESIDENCES | $3,472,000 | 1378 | $2,520 | 99 yrs (2021) |
| TEMBUSU GRAND | $3,330,000 | 1432 | $2,326 | 99 yrs (2022) |
Top 5 最便宜的新盘交易（按项目）
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 产权年限 |
| KASSIA | $1,161,000 | 549 | $2,115 | FH |
| HILLOCK GREEN | $1,292,000 | 517 | $2,501 | 99 yrs (2022) |
| TEMBUSU GRAND | $1,437,000 | 527 | $2,725 | 99 yrs (2022) |
| LENTORIA | $1,555,000 | 732 | $2,124 | 99 yrs (2022) |
| HILLHAVEN | $1,592,897 | 797 | $2,000 | 99 yrs (2023) |
Top 5 最贵的转售交易
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 产权年限 |
| THE ORCHARD RESIDENCES | $10,250,000 | 2852 | $3,593 | 99 yrs (2006) |
| THE LUMOS | $9,039,360 | 3229 | $2,799 | FH |
| GALLOP GREEN | $8,580,000 | 3272 | $2,622 | FH |
| SCOTTS HIGHPARK | $7,800,000 | 3466 | $2,250 | FH |
| LEEDON RESIDENCE | $7,450,000 | 2659 | $2,802 | FH |
Top 5 最便宜的转售交易
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 产权年限 |
| PARC ROSEWOOD | $668,000 | 431 | $1,551 | 99 yrs (2011) |
| MELOSA | $682,000 | 431 | $1,584 | FH |
| PARC ROSEWOOD | $692,000 | 527 | $1,312 | 99 yrs (2011) |
| JUPITER 18 | $710,000 | 420 | $1,691 | FH |
| EASTWOOD REGENCY | $765,000 | 474 | $1,615 | FH |
Top 5 最大赢家
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 回报 | 持有期 |
| BOTANIC GARDENS VIEW | $4,128,000 | 1755 | $2,353 | $3,265,700 | 26 年 |
| GALLOP GREEN | $8,580,000 | 3272 | $2,622 | $2,980,000 | 7 年 |
| THE SOVEREIGN | $6,200,000 | 2637 | $2,351 | $2,700,000 | 8 年 |
| MAPLE WOODS | $5,000,000 | 3003 | $1,665 | $2,604,800 | 26 年 |
| MAPLE WOODS | $3,820,000 | 1787 | $2,138 | $2,470,000 | 18 年 |
Top 5 最大输家
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 回报 | 持有期 |
| THE ORCHARD RESIDENCES | $10,250,000 | 2852 | $3,593 | -$1,750,000 | 14 年 |
| THE SAIL @ MARINA BAY | $4,500,888 | 2077 | $2,167 | -$68,512 | 18 年 |
| ECO | $1,300,000 | 850 | $1,529 | -$38,130 | 12 年 |
| WHISTLER GRAND | $820,000 | 441 | $1,858 | $24,800 | 4 年 |
| VIBES @ KOVAN | $1,000,000 | 786 | $1,273 | $30,000 | 2 年 |
交易分布
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