位于 Cecil St 的 PLUS Strata 零售单位降价后重新上市，价格自 $3.4M 起

位于中央商务区（CBD）的 A 级商业物业 PLUS 的全部 8 个一层 Strata 零售单位已推出出售。零售单位的指导价介于 $3.4 million 至 $6.9 million，可单独或整体出售。

每个单位将带现有租约出售，面积介于 388 至 807 平方英尺。由 CBRE 负责营销，物业将通过意向征集（EOI）方式出售。

这并非这些零售单位首次推出出售。2024 年，它们曾以单独出售形式挂牌，价格范围为 $3.8 million 至 $7.75 million。当时的营销代理同样为 CBRE。

CBRE 表示，指导价的下调使这些单位成为更具吸引力的入场选择，目前提供约 3.5% 及以上的回报率。

每个单位亦配备餐饮（F&B）设施，为投资者在这一供应稀缺的地段提供一类多元且具韧性的资产。其灵活的布局可依据审批情况，重新定位为多种高价值零售用途——从潮流餐饮门店、高端医疗诊所到旗舰展示厅。

由于属于商业资产，交易对外国人开放，且不适用额外买家印花税（ABSD）或卖家印花税（SSD）。

PLUS 是一栋标志性的 28 层办公大楼，设有两层零售裙楼。大楼面向 Church Street 与 Cecil Street 的路口，该路口是 CBD 最繁忙的路口之一。

市场上鲜有具备如此高行人可见度与稳定高人流的临街优质零售单位。PLUS 毗邻 Republic Plaza，周边地标包括 The Quadrant at Cecil、CapitaGreen、Manulife Tower、China Square、CapitaSpring 与 One Raffles Place。

附近的 MRT 站包括位于 North-South 与 East-West Lines 上的 Raffles Place Interchange，以及 Downtown Line 上的 Telok Ayer 站。

CBRE 新加坡资本市场部执行董事 Clemence Lee 表示：“临街的一层零售单位极为稀缺，可单独购入的机会更是凤毛麟角。”

他补充，这些单位的租赁表现展现出韧性，得益于强劲的零售客群与周边办公人群带来的高密度人流。

对于自用业主而言，这些 Strata 零售单位可作为具有战略意义的旗舰据点，并在优质 CBD 空间竞争激烈、租金上涨的环境下，起到对冲作用。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。