PLUS（Cecil St）Strata 零售单位降价重返市场，起价 $3.4M

位于中央商业区（CBD）的 Grade A 商业物业 PLUS 的全部 8 个一层 Strata 零售单位已推出出售。指导价介于 $3.4 million 至 $6.9 million，单位可单独或打包出售。

每个单位均带现有租约出售，面积介于 388 至 807 平方英尺。由 CBRE 负责营销，拟通过意向征集（EOI）方式出售。

这并非这些零售单位首次推出出售。2024 年，它们曾以单独出售方式挂牌，价格介于 $3.8 million 至 $7.75 million。当时的营销代理同样为 CBRE。

CBRE 表示，指导价的下调使这些单位成为更具吸引力的入场选择，目前可提供约 3.5% 及以上的收益回报。

每个单位亦配备 F&B 配套，为投资者在这一供应紧俏的片区提供兼具灵活性与韧性的资产。灵活的平面布局可（经相关审批）重新规划为多种高价值零售用途——从潮流 F&B 门店、高端医疗诊所到旗舰展厅。

由于属于商业资产，交易对外国人开放，且不适用额外买方印花税（ABSD）或卖方印花税（SSD）。

PLUS 是一栋标志性的 28 层办公楼，设有两层零售裙楼。大楼面向 Church Street 与 Cecil Street 的交汇处——这是 CBD 最繁忙的路口之一。

市场上少有具备如此临街可见度与稳定高人流的核心零售单位。PLUS 毗邻 Republic Plaza，周边地标包括 The Quadrant at Cecil、CapitaGreen、Manulife Tower、China Square、CapitaSpring 与 One Raffles Place。

附近的 MRT 站包括位于南北线与东西线交汇处的 Raffles Place Interchange，以及市区线的 Telok Ayer 站。

“一层临街的零售单位极为稀缺，能以单体形式购入的机会更是凤毛麟角。”CBRE 新加坡资本市场部执行董事 Clemence Lee 表示。

他补充，这些单位的租赁表现展现出韧性，背后得益于强劲的零售辐射客群，以及周边写字楼人群所带来的高密度人流。

对于自用业主而言，这些 Strata 零售单位适合作为战略性旗舰据点，并可在核心 CBD 空间竞争加剧、零售租金上涨的背景下起到对冲作用。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。