Adam Park 19 座战前洋房启动招标——但有个前提

新加坡土地管理局（SLA）于 2 月 3 日（星期二）启动了位于武吉知马 Adam Park 的 19 栋黑白洋房群的公开招标。

这些遗产物业为战前英国兴建的殖民地时期洋房，原作市政员工宿舍。新加坡日据时期，它们曾被用作战俘（POW）营地。

这些受保留的洋房建筑面积介于 3,766 至 6,703 平方英尺之间，建于 1929 年，供市政局（Municipal Council）与新加坡改良信托局（Singapore Improvement Trust）的官员及其家属居住。园区内的大草坪、曲折道路与宽敞洋房大体保存完好。

若招标成功，这些装饰艺术（Art Deco）风格的洋房将作为服务式公寓迎来新生。这批国有物业以 Concept and Price Revenue Tender 方式推出，租赁权年限为 30 年。

在此模式下，投标者需分别提交概念方案与投标价格。评审将先根据整体开发概念、建筑设计质量、维护计划以及投标者过往业绩等标准对概念方案进行评估。

仅具说服力的概念方案才会入围，随后再依据其投标价格进行评估。

通常，政府采用此类招标方式，以在严格保育指引与整体愿景下，确保具历史意义的地点能被有意义地再利用与活化。

因此，可预期该地未来的居住概念将保留 Adam Park 的原始风貌，并彰显其历史意义。

该址曾是第二次世界大战中“新加坡保卫战”的战场之一，日据时期有多达 3,000 名英国与澳大利亚战俘被拘押于此。其战时印记至今仍可在 11 Adam Park 楼上一处彩绘礼拜堂墙面壁画，以及 5 Adam Park 外屋墙上留存的战俘日历刻痕中窥见。

点击此处了解该址的历史。

因此，政府将其历史叙事纳入地块开发重点顺理成章。比如，我们已知部分招标条件要求提出凸显地点与遗产物业历史的概念，尤其是 5 及 11 Adam Park 的洋房，因其仍留有战时遗物。

招标亦建议设置遗产标识或解说牌、壁画、步行路径以及出版物等。

整个地块占地 12.8 公顷，政府预期对现有住宅用途仅作最小幅度调整。此外，SLA 表示，为使场地符合现代居住标准，未来仅可能批准有限的新建与扩建。

其中一栋，7 Adam Park，可能用于办公、托儿中心或餐饮（F&B）等非住宅用途；同时，11 Adam Park 的洋房可选改为会所。

“Adam Park 是一个独特地点，承载着新加坡建筑遗产与历史的重要篇章。本次招标旨在为这一园区注入新活力，以满足不断演变的生活方式趋势，同时确保其历史得到尊重与弘扬。”SLA 土地销售（私人）总监 Tan Puay Joo 表示。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。