一套较老的 HDB 行政复式刚以 $1.07M 售出——且并非位于成熟市镇

位于 205A Compassvale Lane 的一套行政复式组屋成交，创下了 Sengkang 行政组屋的新纪录。该 1,549 sq ft 单位在本周早些时候备案的交易中以 $1.07 million（$691 psf）易手。

这一纪录超过了此前 Sengkang 行政组屋的最高价，当时为 102 Rivervale Walk 的另一套复式单位。该 1,528 sq ft 单位于 2024年8月 以 $1.005 million（$658 psf）成交。

位于 205A Compassvale Lane 的这套创纪录的行政组屋，坐落于名为 Compassvale Place 的公共住房区，介于 Compassvale Road 与 Compassvale Lane 之间，毗邻 Sengkang Secondary School。

该住宅区由七座 HDB 组屋构成，既有行政复式，也有四房与五房单位。具体而言，block 205A Compassvale Lane 内有 85 套复式单位；该座的土地租约始于 1999 年，尚余约 72 年。

该座近期的成交包括一套 1,538 sq ft 单位在 2024年10月 以 $950,000（$617 psf）售出。与此同时，毗邻的 205B Compassvale Lane 一套 1,538 sq ft 复式单位于上个月以 $950,000 成交，另一套类似面积的复式单位则在去年11月以 $1.005 million（$653 psf）易手。

附近的 block 205C Compassvale Lane 则由四房与五房单位组成。该处一套 1,097 sq ft 四房单位于上个月以 $600,000（$546 psf）成交；而一套 1,313 sq ft 五房单位则在去年9月售出时以 $728,888（$555 psf）易手。

从 Sengkang Compassvale Lane 一带周边 HDB 项目的成交数据来看，有理由预期未来几年这里的房价仍将温和走高。

Compassvale Place 的组屋受益于多项优越的区位条件。距离该 HDB 住宅区 1km 范围内有七所小学——Compassvale Primary School、Nan Chiau Primary School、North Spring Primary School、North Vista Primary School、Palm View Primary School、Punggol Primary School 与 Sengkang Primary School。

该片区的公共交通连通性也相当不错，邻近 North-East Line 的 Buangkok MRT 站，以及 Ranggung LRT 站，距离 Sengkang Interchange 仅一站之遥。

随着 Sengkang 作为居住城镇日趋成熟，大部分公共设施亦已在此落地。邻近的 Sengkang Grand，为 City Developments (CDL) 与 CapitaLand 共同开发的综合项目，步行可达，并与 Buangkok 站实现一体化衔接。 

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。