时隔逾 40 年，1,600 套全新 BTO 组屋将首次登陆这些地区

尽管大多数渴望申请BTO的人士可能正为本月的 Build-To-Order（BTO）销售活动做准备，但别忽视今年还有两次BTO推盘——一次在6月，最后一次在10月。

HDB 已经透露了一些令人期待的讯息，暗示 June 026 BTO 销售活动中的部分项目可能值得认真考虑。

在周一，Feb 2，政府宣布将从 June 2026 BTO 销售活动开始，在 Lakeview 和 Shunfu 推出三个BTO项目。这是四十多年来首次在这些地区推出新的公共住房。

“这些未来屋苑最近的现有组屋位于邻近的 Shunfu Gardens 屋苑，可追溯至 1984 年。因此，我们预计全新供应将引发强烈兴趣，尤其是在这成熟社区中寻求现代居所的首次购屋者之间。”ERA Singapore 的关键执行官 Eugene Lim 表示。

除这三个合计 1,600 套新公共住房的BTO项目外，该片区的新公屋群规划还将增设包括食阁、便利店、诊所、面包店、美发店、托儿中心和居民网络中心在内的配套设施。

位于 Lakeview 的首个项目，规模为 1,200 套，将于 June 2026 BTO 销售活动推出。

另外两个项目——一个在 Lakeview，另一个在 Shunfu——将在未来两年内推出。总体上将提供约 130 套三房式组屋和 290 套四房式组屋。

即将推出的 Lakeview BTO 项目位于 Upper Thomson Road 与 Lakeview Estate condominium 之间。项目由五座住宅楼组成，包含 470 套两房式灵活单位以及 740 套四房式组屋。将有 50 套公共租赁组屋分布在其中两座住宅楼内。

住宅楼高介于 18 至 40 层，并向毗邻的 Taman Permata 低密度有地住宅区逐级降低。楼栋的朝向也将优化，以便欣赏 MacRitchie Reservoir 的景致。

HDB 表示，诸如组屋分类等细节将于稍后公布。

Realion (OrangeTee & ETC) Group 的研究员兼策略师 Christine Sun 预期这些新单位将获得较高的申请比率，尤其考虑到该区新组屋供给稀缺。她表示：“也会有不少两房式灵活单位，这将吸引可能在附近工业大楼工作或未来在 Bishan 次区域中心工作的单身人士。”

她认为这些单位很可能会被归类为 Prime Flats，与 Bishan Terraces 和 Mount Pleasant Crest 推出的单位有许多相似特征。

据 Realion 指出，Lakeview 项目的两房式灵活单位预计推出价约为 $230,000 至 $370,000；而四房式组屋的定价可能从 $550,00 起至超过 $750,000，视楼层高低而定。

这项新的BTO开发预计将强烈吸引希望居住在成熟配套、交通枢纽附近，甚至在熟悉社区内的首次置业者。Lim 指出，近年来，岛上已陆续推出多个新住宅区，从 Greater Southern Waterfront 的 Berlayar 到 Toa Payoh 的 Mount Pleasant。

他表示：“鉴于 Toa Payoh Ascent 的 Prime flats 需适用 11 per cent 的补贴回收率，若 Lakeview 和 Shunfu 的单位被归类为 Prime 单位，或将采取相近的比率。”

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。