我们走访了一条独特的有地街道：14年无人售出房产

上周我们到 Farrer Road 走访，我对那片有地住区颇有好感——唯一的瑕疵是它就位于一条非常繁忙的主干道与高架桥旁。因此，我决定在其后方再找找看有没有其他值得探访的街道。该片区有不少有地房屋，但多数都是面积很大的单位，价格超出大多数人的预算，所以我想看看是否有相对更“亲民”的选择。

这就把我带到了 Jalan Kembang Melati 和 Jalan Harom Setangkai——不过要说明，Jalan Harom Setangkai 最近一次成交是在 2025年5月，一间排屋以 $8.88 million 成交，这不算我会称之为便宜或可负担。然而，它的确比周边邻里要便宜一些！至于 Jalan Kembang Melati 的上一笔成交，则是一间独立式单位，价格为 $7.8million——起初我还以为对这个地段来说出奇地“便宜”，随后才发现那笔成交发生在 2011- 这意味着在过去的 14 年里，这条街上一套房都没有转手！当然，这条街并不长（也就是说，潜在成交并不多），但我仍觉得颇有意思。

以上是两条街最近期的成交价，供参考。鉴于它们与 Farrer Road 的房子都在步行范围内，我也好奇两者价格如何比较。提醒一下，下方是 Farrer Road 最近期成交的价格：

Farrer Road 最近的成交同样是一间排屋，但价格为 $6.55million（也就是低于 Jalan Harom Setangkai 的那笔成交），这可能会让人以为因临近主干道而“打了折”。然而，如果看细节，以 $PSF 来说它其实“更贵”：$2,609 对 $2,371。此外，它是在 2024 年较早时候成交，而非 2025 年。

这点颇有意思，但仅凭 1 个数据点无法下结论，因为我们不了解房屋状况等其他因素。进一步看，2024 年 Jalan Harom Setangkai 实际上有 4 笔成交——若把这些成交的 $PSF 做平均（尽管涉及的房型从独立式到排屋不等），平均约为 $2,633 PSF——受独立式单位较低 PSF 的影响而被拉低。总之，如前所述，数据点仍过少，难以下定论，但我觉得值得一提。

好了，回到实地走访：

因为这条街很短，基本都看过了。现在该前往 Jalan Harom Setangkai。

我的意思是，看看这花园有多大！

如果你对我说 Jalan Kembang Melati 与 Jalan Harom Setangkai “更易触及”感到困惑——把它们与附近的“邻居”对比就明白了。几乎看不到其他房子，因为那些宅院实在太大！不得不说，这也让整个区域的氛围宁静许多。

今天的走访就到这里。欢迎在评论区告诉我，你更喜欢这里，还是 Farrer Park 的房子！

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。