我在 Tanah Merah 的 Urban Vista 居住 6 年:住在 MRT 旁的居住体验评述
April 10, 2024
在我们此前对 Urban Vista 的报道中,我们探讨了其转售市场表现背后的因素。这一次,我们把焦点放在实际居住体验上,通过 B 与其伴侣的视角来了解在那里生活的感受。无论你在考虑投资、计划搬家,或只是对东部生活感到好奇,他们的第一手经历都能帮助你更好地理解居住在 Urban Vista 是怎样的一种体验。
对于不太熟悉该区域的读者,Tanah Merah 通常被两排沿 East-West line 铁路线两侧分布的公寓所定义,其中包括 The Glades、Grandeur Park 以及即将推出的 Sceneca Residences。

在 B 长期居住于 Urban Vista 的这段时间里,他表示很喜欢这里所带来的便利性,但对项目本身并不算特别满意。

Urban Vista 所在用地是该片区较小的地块之一(13,998.5 平方米),为 99 年地契的新项目,已于 2016 年落成,共有 582 个单位。户型选择多样,从 1 至 5 卧室不等,并且还提供 双钥匙布局。

与其大多数邻居(如 East Meadows、The Glades 和 Grandeur Park Residences)相比,一个显著的生活方式差异在于 Urban Vista 的整体更为紧凑。因此,居住楼栋的布局相对密集。
B 与其伴侣于 2018 年正式搬入该公寓,以下是他迄今为止的居住感受。
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对 Tanah Merah 的最初印象及其变化
“老实说,住在 Tanah Merah 并不是我的首选。我的初衷是在预算范围内找到一套通勤仍然便利的公寓。鉴于 Tanah Merah 几乎位于新加坡东部的尽头,我原以为进城会很不方便”,B 如是分享。
对这一带“不太方便”的印象相当普遍,不少不熟悉此地的人也有同样的顾虑。
“若不是价格因素,我大概会去别处找房”,他补充道。
不过,在这个社区居住了 5 年之后,他觉得自己可能发现了一处“宝地”。
“搬进来不久我就发现,前往多数地方都非常快捷、便利!这让我非常惊喜,因为原本已做好最坏的打算。这很大程度上是因为我们就住在车站对面,这大概是居住在 Urban Vista 最大的优点之一”。

此外,Tanah Merah 站已被指定于 2040 年并入 Thomson-East Coast Line,未来本区居民的出行有望更加顺畅。
“我和未婚妻都很爱旅行,住在这里离机场只需搭几站地铁,十分方便。我没想到自己会这么喜欢这个地段”,B 进一步分享。

Urban Vista 的亮点何在
鉴于 B 与其未婚妻已在 Urban Vista 居住超过 5 年,可以说他们的整体体验相当正面。与多数租户一样,决定性因素是租金水平。
”即便最近租金上涨,我仍觉得价格在合理范围内,这大概也是我们至今还住在这里的主要原因。此外,我们与房东相处融洽,这也很有帮助”,B 补充道。


考虑到 Urban Vista 并不是规模很大的公寓项目,园区内竟设有便利店,或许会让一些人感到意外。除此之外,步行或乘车 10 分钟内还有多家商场可达,包括 Bedok Mall、Changi City Point 和 Changi Jewel,餐饮、购物与日用品选择齐全。
走近 Urban Vista 的表象背后
相对而言,B 对项目整体维护与配套设施则并不满意。
“或许听起来严格,但 Urban Vista 的维护确实做得不够好。我看到项目里到处都有破损的地砖,泳池的躺椅坏了很久也未修复或更换,健身房的器材则生锈且黏腻”,B 解释道。


由于一侧进行 MRT 工程、另一侧有 Sceneca 的施工,白天几乎一直都有噪音。
“我现在已经比较习惯施工噪音了,但如果你对此敏感,需要做好心理准备,它可能会持续到晚上,有时甚至到凌晨 3 点。受公寓周边大规模施工影响,粉尘与噪音也让户外设施的使用变得不太舒适”,B 建议道。
他补充,这在很大程度上与住户结构以租户为主有关。租户通常不会长期居住,因而对公共环境的维护可能较为疏于用心;同时,由于业主本人并不自住而是出租单位,维护小区环境的激励也相对不足。
这也影响了整体的社区氛围。“我个人不认为这是问题,但如果你期望一个温暖且凝聚力强的社区,那么 Urban Vista 可能并不适合。这里的人基本各过各的,社区相对封闭”,他表示。
总体而言,他希望管理层能更主动地维护并改善项目的整体环境。


其他买家应注意的事项

这或许不算买家最在意的问题,但 Urban Vista 的停车场在若干转角处较为狭窄。因此,驾驶车身较大/较长车型的业主需多加留意。
继续居住在 Urban Vista
当被问及还会在 Urban Vista 住多久时,B 表示这将完全取决于未来的租金水平。
“我们在这里的生活很便利,而且房东也很好,这两点我十分感激。不过,如果租金继续上涨,那我想就该寻找新家了,因为同样的价位,我相信能找到维护状况更好的公寓”。
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