在我们此前对 Urban Vista 的报道中，我们探讨了其转售市场表现背后的因素。这一次，我们把焦点放在实际居住体验上，通过 B 与其伴侣的视角来了解在那里生活的感受。无论你在考虑投资、计划搬家，或只是对东部生活感到好奇，他们的第一手经历都能帮助你更好地理解居住在 Urban Vista 是怎样的一种体验。
对于不太熟悉该区域的读者，Tanah Merah 通常被两排沿 East-West line 铁路线两侧分布的公寓所定义，其中包括 The Glades、Grandeur Park 以及即将推出的 Sceneca Residences。
在 B 长期居住于 Urban Vista 的这段时间里，他表示很喜欢这里所带来的便利性，但对项目本身并不算特别满意。
Urban Vista 所在用地是该片区较小的地块之一（13,998.5 平方米），为 99 年地契的新项目，已于 2016 年落成，共有 582 个单位。户型选择多样，从 1 至 5 卧室不等，并且还提供 双钥匙布局。
与其大多数邻居（如 East Meadows、The Glades 和 Grandeur Park Residences）相比，一个显著的生活方式差异在于 Urban Vista 的整体更为紧凑。因此，居住楼栋的布局相对密集。
B 与其伴侣于 2018 年正式搬入该公寓，以下是他迄今为止的居住感受。
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对 Tanah Merah 的最初印象及其变化
“老实说，住在 Tanah Merah 并不是我的首选。我的初衷是在预算范围内找到一套通勤仍然便利的公寓。鉴于 Tanah Merah 几乎位于新加坡东部的尽头，我原以为进城会很不方便”，B 如是分享。
对这一带“不太方便”的印象相当普遍，不少不熟悉此地的人也有同样的顾虑。
“若不是价格因素，我大概会去别处找房”，他补充道。
不过，在这个社区居住了 5 年之后，他觉得自己可能发现了一处“宝地”。
“搬进来不久我就发现，前往多数地方都非常快捷、便利！这让我非常惊喜，因为原本已做好最坏的打算。这很大程度上是因为我们就住在车站对面，这大概是居住在 Urban Vista 最大的优点之一”。
此外，Tanah Merah 站已被指定于 2040 年并入 Thomson-East Coast Line，未来本区居民的出行有望更加顺畅。
“我和未婚妻都很爱旅行，住在这里离机场只需搭几站地铁，十分方便。我没想到自己会这么喜欢这个地段”，B 进一步分享。
Urban Vista 的亮点何在
鉴于 B 与其未婚妻已在 Urban Vista 居住超过 5 年，可以说他们的整体体验相当正面。与多数租户一样，决定性因素是租金水平。
”即便最近租金上涨，我仍觉得价格在合理范围内，这大概也是我们至今还住在这里的主要原因。此外，我们与房东相处融洽，这也很有帮助”，B 补充道。
考虑到 Urban Vista 并不是规模很大的公寓项目，园区内竟设有便利店，或许会让一些人感到意外。除此之外，步行或乘车 10 分钟内还有多家商场可达，包括 Bedok Mall、Changi City Point 和 Changi Jewel，餐饮、购物与日用品选择齐全。
走近 Urban Vista 的表象背后
相对而言，B 对项目整体维护与配套设施则并不满意。
“或许听起来严格，但 Urban Vista 的维护确实做得不够好。我看到项目里到处都有破损的地砖，泳池的躺椅坏了很久也未修复或更换，健身房的器材则生锈且黏腻”，B 解释道。
由于一侧进行 MRT 工程、另一侧有 Sceneca 的施工，白天几乎一直都有噪音。
“我现在已经比较习惯施工噪音了，但如果你对此敏感，需要做好心理准备，它可能会持续到晚上，有时甚至到凌晨 3 点。受公寓周边大规模施工影响，粉尘与噪音也让户外设施的使用变得不太舒适”，B 建议道。
他补充，这在很大程度上与住户结构以租户为主有关。租户通常不会长期居住，因而对公共环境的维护可能较为疏于用心；同时，由于业主本人并不自住而是出租单位，维护小区环境的激励也相对不足。
这也影响了整体的社区氛围。“我个人不认为这是问题，但如果你期望一个温暖且凝聚力强的社区，那么 Urban Vista 可能并不适合。这里的人基本各过各的，社区相对封闭”，他表示。
总体而言，他希望管理层能更主动地维护并改善项目的整体环境。
其他买家应注意的事项
这或许不算买家最在意的问题，但 Urban Vista 的停车场在若干转角处较为狭窄。因此，驾驶车身较大/较长车型的业主需多加留意。
继续居住在 Urban Vista
当被问及还会在 Urban Vista 住多久时，B 表示这将完全取决于未来的租金水平。
“我们在这里的生活很便利，而且房东也很好，这两点我十分感激。不过，如果租金继续上涨，那我想就该寻找新家了，因为同样的价位，我相信能找到维护状况更好的公寓”。
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