快讯：第 23 区共管公寓不到两年即售罄，平均价 $2,120 psf

位于第 23 区的全新 99 年地契项目 Hillhaven 上市不到两年即告售罄。本次销售以项目平均价 $2,120 psf 收官。该 341 单位共管公寓于 2024 年 1 月首次推出销售，由 Far East Organization 与 Sekisui House 联合开发。

最后成交的两套分别为：27 层一套 1,431 平方英尺 4 卧单位，12 月 15 日以 $2.95 million（$2,061 psf）成交；以及 26 层一套 1,259 平方英尺 4 卧单位，12 月 9 日以 $2.75 million（$2,186 psf）成交。

Hillhaven 最昂贵的单位为 26 层的一套 1,377 平方英尺 4 卧单位，于去年 6 月 4 日以 $3.01 million（$2,186 psf）成交。其次是另一套 1,377 平方英尺 4 卧单位，于去年 7 月 9 日以 $3 million（$2,179 psf）成交。

坐落于 5/7 Hillview Rise，Hillhaven 由 2 栋住宅楼组成——其中 1 栋 27 层，另一栋 28 层。户型涵盖 2 至 4 卧，面积 678 – 1,431 平方英尺。Hillhaven 预计于 3Q2027 竣工。

Hillhaven 与 The Arcady at Boon Keng（位于第 12 区的永久地契项目）是 2024 年首批入市的 2 个新盘。两者起步均较为温和：Hillhaven 在 1 月 20-21 日周末的首轮开售仅售出 59 套（17%），平均售价定在 $1,903 psf。

The Arcady at Boon Keng 亦在同一周末开盘，这个 172 单位项目售出 43 套（25%），平均售价 $2,576 psf。但其后续动能不及前者，目前累计销量为 83 套（48%），平均价格 $2,590 psf。

Hillhaven 的售罄恰逢邻近 Dairy Farm Road 的买盘升温；位于 Dairy Farm Walk、规划 540 单位的即将推出项目 Narra Residences，预计将在本月稍后开盘。

该项目由 Santarli Realty 与 Apex Asia Development 联合开发，两家公司于去年 1 月在政府售地招标中夺得这块 235,448 平方英尺的地段，以 $504.52 million 的中标价获颁地块，折合地价约 $1,020 psf per plot ratio（ppr）。这也是两家开发商的首次合作。

Narra Residences 将成为本月 Stacked 报道的新盘之一。敬请关注我们对该项目的深入报道。

Dairy Farm Walk 还将迎来 2H2025 Confirmed List 下另一幅 Government Land Sale（GLS）地块的招标。该新地块面积约 316,934 平方英尺，预计可建约 480 个单位。该地块已于去年 11 月 26 日推出，投标将于 1 月 22 日截止。

该区近期的其他新盘还包括 The Botany at Dairy Farm，由 Sim Lian 开发的 386 单位项目已于去年 11 月售罄，平均售价为 $2,053 psf。

您也可以阅读我们对 Dairy Farm Residences 的深度评论——这一 460 单位项目于 2019 年推出；在 Dairy Farm 竞争加剧之际，我们检视了其转售表现。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。