探访靠近 Joo Chiat 的实惠永久地契有地住宅区（从 $3.8m 起）

几周前，有读者希望我们带看更靠近 i12 Katong Mall 的有地住宅区，因此今天我们来到 Duku Road。我之所以选择 Duku Road，有 3 个原因：

1. 从 i12 Katong 步行约 9 分钟（亦可轻松抵达 East Coast Road 沿线的特色餐厅），距离 Joo Chiat Road 商铺约 6 分钟。（Duku Road 实际上与 Joo Chiat Road 相交，因此 6 分钟是从 Duku Road 另一端起算——若住得更靠近 Joo Chiat Road，当然会更快。）
2. （撰稿时）最近 10 笔成交均介于 $2 million 至 $4.3 million。
3. 该区域地积比率为 1.4：若你与邻居有意集体行动，或许（潜在地）能把单位改建为精品公寓。此外，也意味着周边邻居只能建低层建筑，不会在你家门口“高耸入云”（不像 Marine Parade Road 一带的高楼）。我们边走边看，确有几座精品公寓，但也仍保留了不少单层住宅。

现在就一起在这一带走一圈吧！

我从 East Coast Road 进入区域，途中经过 Duku Lane。（Duku Road 有好几条尽头路（如 Duku Lane、Duku Place 等），与主干的 Duku Road 呈垂直。）

另外，留意 Aura 83 与毗邻项目（同为公寓）楼高的差异；若未来再出现更多精品公寓，可以想象这里的居住氛围。

一如既往，我会先做个简单的 Google 搜索，看看这一带是否有值得留意的新闻。（趣闻：你知道新疆也有一条 Duku Road 吗？）除了靠近一个“perfectly dreamy OOTD/ Tik Tok Spot) 之外，Duku 一带在 2020 年不幸与一处登革热群聚相关联。（我搜索 “duke road dengue” 时，没有出现其他年份。）

文首提到过历史成交，您可在此查看：

今天的走访就到这里。你觉得这一带如何？若还有其他想看的社区，欢迎在评论区告诉我！

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。