意外发现：走访 Sixth Avenue 区从$3m 起的永久地契 Strata 有地住宅

如今，几乎任何永久地契有地住宅的价格都至少在$3 million+——即便是坐落在新加坡较偏远地段的房子也不例外。因此，当我看到 Jalan Haji Alias 最近2宗成交价分别为$3.575 million 和 $3.65 million（分别于2023年12月与2023年10月成交）时，还真有些惊讶。于是便决定到这一区走一走！

正如上方成交记录所示，Jalan Haji Alias 包含多种类型的房屋：排屋（terrace）、半独立式（semi-D）、独立式，以及公寓式联排别墅（condo townhouse）。因此，成交价与叫价会因土地面积等因素而有明显差异。

如果你对这片区域不熟悉，Jalan Haji Alias 是一条连接 Sixth Avenue 与 Coronation Road West 的长路，两侧都是大型有地住宅区，因此车流量不小。

从不同的房子步行至 Sixth Avenue MRT 的时间不一，大约在14 至 22 分钟之间。也有巴士可达，不过根据 Google Maps，乘巴士所需时间与步行几乎相当。好的一面是，靠近 Sixth Avenue 的巴士站距离不远，有 77、156 与 970 三条路线（Coronation 一侧没有巴士）。

Jalan Haji Alias 与 Sixth Avenue 交汇处——平时车流量不小，别被照片里空荡的路况误导。顺着 Sixth Avenue 可通往 Holland Road 或 Bukit Timah Road。（此处我们面向 Holland Road 方向。）

现在则是面向 Bukit Timah Road——看到车流量就明白我前面所说的了吧？（往这个方向可到附近著名学府：MGS、ACS、SCGS、Nanyang 等。）

小知识：你知道直至1980s，Bukit Timah 仍有甘榜（kampong）吗？

你觉得 Jalan Haji Alias 如何？如果你在这一区寻找相对“更可负担”（以新加坡有地住宅而言）的选择，附近还有两个区域可参考：Laurel Wood（但注意为 99-year Strata 物业）与 Jalan Lim Tai See（不是 Strata 单位，但为租赁地契）。话说回来，该区一套半独立式在2024 年以约$3 million 成交，这个价格对于半独立式来说确实不高！若你想看更多这些区域，或有其他想被介绍的有地社区，欢迎在评论区告诉我们！

下周再见！

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。