Coastal Cabana 首日销售结束时售出 66% 单位，均价 $1,734 每平方英尺

在首日销售结束时，位于 Pasir Ris、共 748 套单位的行政公寓（EC）Coastal Cabana 以约 $1,734 每平方英尺的估计售价售出约 496 个单位。

1月17日的开售全天呈现稳定的认购节奏。下午 3 点，约 255 个单位（34%）已售出；到下午 6 点，累计销量升至 453 个单位（60.5%）。截至下午 7 点，已售出 470 个单位（62.8%），当天收盘时开发商共成交约 496 个单位，约占该 EC 全部单位的 66%。

Coastal Cabana 由四家开发商联合开发——Qingjian Realty、Forsea Holdings、ZACD Group 与 Jianan Capital。自隔壁 495 套单位的 Sea Horizon 于 2013 年入市以来，这是逾 12 年来 Jalan Loyang Besar 上首个推出的新 EC。

Coastal Cabana 的户型涵盖三至五居，面积介于 872 至 1,421 平方英尺。预览期指引价显示，三居室起价为 $1.438 million，折合约 $1,649 每平方英尺。

自去年 12 月 6 日公开预览启动以来，买家有 6 周时间考量 Coastal Cabana。首个预览周末吸引逾 4,000 人前往参观销售画廊。

在临近开售的数周内，鉴于近期 EC 推盘表现强劲，市场普遍预期该 EC 的去化率将相对较高。以 Aurelle @ Tampines 为例，这个位于 Tampines Street 62、共 760 套单位的 EC 项目在去年 3 月的开售周末成交 682 个单位（90%）。随后的次购族销售阶段于次月将余下单位悉数吸纳，项目实现清盘。

此外，1月15日发布的最新开发商月度销售数据显示，市场上已无以往推盘遗留的新未售 EC 单位。但由于 2026 年还有四个已具备开售条件的 EC 项目在管线中，今年新 EC 供应的稀缺状况将很快缓解。

据一线经纪反映，部分 EC 买家在观望 Rivelle 的预览——这是位于 Tampines Street 95、共 572 套单位的 EC 项目。该项目由 Sim Lian Group 开发，预计于本季度预览。

今年即将登场的其他 EC 项目还包括 CDL 位于 Woodlands Drive 17 与 Senja Close 的两处发展项目，另有 JBE Holdings 正在 Sembawang Road 推进一项发展。

与此同时，Coastal Cabana 的销售将于明日继续，但与今日成功认购的买家相比，新买家预计将面对更高的平均售价。据我们采访的经纪表示，明天重启销售时，价格将小幅上调约 2%。

编者按：本文早前版本称首日结束时的平均价格为 $1,820 每平方英尺。我们已于 1月18日 上午 11:30 更新，以反映最新平均价格。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。