6 个带双钥匙顶层与其他罕见格局的独特 EC

多年来，EC 与私人公寓的差距愈发缩小；不仅仅是价格层面。就品质而言也已难分高下，且 EC 的户型同样充满巧思。以下我们精选数个户型格外鲜明的 EC 项目，或许适合想要一点“与众不同”但预算较为紧张的购屋者：

1. One Canberra 

One Canberra 位于 Yishun Avenue 7 沿线，距离 Canberra MRT 站（NSL）相对较近。这个 665 户的 EC 于 2015 年落成，已可在转售市场上购得。此处较为亮眼的是顶层单位的选择：

单层的顶层单位并不常见，而不少人更偏爱这种更易于使用的格局。该顶层以开放式庭院将室内与室外空间相融合，共有两处：一处紧邻卧室，另一处连通餐厅。单位还通向一方私家屋顶露台，面积足以放下一整套餐桌椅；其中一间卧室亦可直接步入此露台。整体通风表现相当出色；但若你不喜欢为较大的户外空间买单，可能会觉得这是面积的浪费。

One Canberra 亦设有双钥匙的顶层布局，适合想要部分出租的业主，或需要长辈同住的多代同堂家庭。一方可住在楼上，另一方住在楼下，相较于一般双钥匙单位，彼此之间的独立性更强。与单层顶层相同，平面在多个区域向户外空间和屋顶露台敞开。年长业主也会欣赏其上下层均设有卧室的安排，区别于早年常见“卧室全在楼上”的设计。 

2. Belysa

Belysa 位于 Pasir Drive 1 一带。项目体量不大，仅 315 户，因此私密性较不少 EC 更高。其于 2014 年建成，虽临近 10 年楼龄，但整体观感仍然相当现代。

Belysa 中的 A1 户型三卧单位有数个亮点。尽管以三卧而言面积较为紧凑（829 平方英尺），开发商仍确保每间卧室至少可放下一张 Queen 尺寸床。其亦无阳台，正合将阳台视为面积浪费的买家胃口。另请留意其理想的厨房布局：对于认真下厨者而言，更偏好这种封闭式厨房，左右两侧均设有储物与操作台面。入户处的挑高设计亦有助于打开客餐区的空间感。 

通往主卧的走道在效率上略有折损，但整体并不算显著的面积流失。

3. Citylife @ Tampines

CityLife 是位于 Tampines Avenue 9 的 514 户 EC。它以价格亲民而闻名（常见低于 $1,500 psf），主要因其推出与落成时的整体价格水平较低；项目在 2016 年取得 TOP。我们之所以重点提及，是因为其罕见的超大户型 Type G4PHr（Penthouse 顶层）。 该单位在推出时曾引发一些争议，原因是其成交价逾 $2m，按 EC 的合并收入上限计算，部分买家将因此被“卡门”。

顶层单位理应宽敞，但这或许是我们在 EC 中见过最为庞大的一例；甚至可能是目前最大的 EC 单位。其建筑面积达 4,369 平方英尺，而且还是一套双层单位。二层的主卧直接连通一处宽大的屋顶露台，其面积足以媲美部分有地住宅的庭院与花园。整层顶楼仅用于这间主卧与其开敞露台空间。

一层的布局更为常规，但空间感依旧令人印象深刻。其面积足以在客餐厅之外，再规划一间家庭厅。 

这对喜爱园艺者而言十分合适（屋顶露台足以容纳相当规模的绿植），对于需要严肃家庭办公的人士亦是如此——那间主卧可改造成媲美甲级写字楼的工作空间。 

4. Esparina Residences

Esparina 是位于 Compassvale Bow 的 573 户 EC，少见地紧邻 MRT 站。项目与 Sengkang Grand Mall 隔街相望，商场直接连通 Buangkok MRT 站（NEL）。

Esparina 的 Type C1 户型对多代同堂家庭尤其友好。这是一套四卧双钥匙，子单元被巧妙地安置在户型左侧。从玄关的共用入口，可分别进入子单元或较大的主单元的厨房。尽管子单元的卧室被标注为主卧，主单元内也有一间可作主卧使用的卧室（但不带主卧套卫）。

这一布局的妙处在于灵活性：即使不想要双钥匙属性，也可轻松将其视为一个整体单位，形成尤为奢阔的主卧套间配置。我们不确定主卧旁的厨房是否能完全改除，但若要合并为单一单位，两处厨房中的任一处都可改为小型茶水间。

否则，这样的布局也便于出租，因为带主卧的一侧本质上就是一间独立的单间公寓。 

5. iNz Residences

iNz 属于较新的 EC，建于 2019；若你阅读时尚未进入转售市场，预计今年稍后也会入市。项目共 497 户，靠近 Choa Chu Kang Avenue 5，且与即将成形的 Tengah 新城为邻。 

此处的 Type E1 五卧复式相当实用。以五卧而言其面积相对紧凑（1,711 平方英尺），但卧室尺度仍算得体。相较许多复式，其优势在于楼上布置 3 间卧室、楼下另设 2 间——这对原居安老尤为有利，年长者通常更希望搬至楼下房间。 

另请注意其优秀的厨房动线：设有干、湿厨房分区、家务阳台，且储物空间整齐地隐藏在其后；如有需要，湿厨房也便于完全封闭。客厅的挑高亦能有效增强开阔感，使空间显得更为宽敞。

6. Sea Horizon 

Sea Horizon 共 495 户，2016 年落成。项目朝向 Pulau Ubin（项目名亦由此而来），适合偏爱滨水景观的买家。其位于 Pasir Ris，步行可达 Downtown East——这是新加坡规模最大的家庭休闲综合体之一，整体十分契合“家庭型公寓”的定位。

其有趣之处在于设有 Garden Duplex（花园复式）户型，有点类似带小型地下一层的住宅。大部分起居空间位于上层；下层则为一间大型娱乐室，带独立卫生间与开敞庭院。这一设置非常适合需要家中专用空间的人士（如摄影房、录音间、收藏室），或用作额外客房。

上层另提供一处颇大的私家封闭空间，结合下层的开敞庭院，即是“garden”概念的由来。需要提醒的是，不偏爱小花园或户外空间的买家，可能会将其视为面积浪费。

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本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。