5个你在其他地方找不到的罕见HDB组屋（带门禁通道与3间浴室！）

和许多读者一样，我们总是在留意稀缺或独一无二的HDB组屋。鉴于公共住房的标准化程度（以及未来将更为标准化），发现或拥有一套不按常规的住房，自有一种难得的乐趣；其中一些独特之处可能是有用的设计巧思，或能提升潜在买家的兴趣。以下是在数十年HDB项目中，我们所发掘到的几处较为少见的项目：

1. 带有类公寓安保门禁的HDB楼栋

公寓的优势之一是24/7安保。即便新加坡犯罪率低，偶尔仍会有安全风险（多半是高利贷跑腿的涂鸦破坏，但入室盗窃也仍有发生）。你会注意到，在看转售公寓时，几乎没有人会提到要检查是否有高利贷活动的迹象*。

Does anyone know why there’s a security gate at this HDB block’s lift lobby?
byu/ramblebummer insingapore

不过在Bedok South的部分楼栋（其中之一是Block 5），你会发现HDB曾尝试提升安保。这些楼栋设有安全门，禁止公众随意进入，住户需要钥匙感应器才能进入。访客则可通过对讲机联系住户，颇似公寓的安保系统。

这似乎只出现在少数楼栋，或许只是试点。我们不确定为何最终未广泛落实：有的说法是维护成本更高，也可能是住户觉得不便（例如忘带钥匙感应器，就得有人在家替你开门）。此外，钥匙感应器若遗失需要补发，费用可能引发争议，且一旦外人取得也存在安全风险。

另外，鉴于公寓的安保门与门框常因磨损需要更换，HDB的安保门很可能也会面临类似问题。

在今天，这也会相当烦人——外卖、包裹等几乎全天都会上门。每次送到都得下楼到门口取，我们不认为所有人都会喜欢。基于这些原因，安保门或许才未被广泛采用，尽管部分DBSS项目也有类似设定。

*顺带一提，公寓内的高利贷活动正呈上升趋势。有些公寓出现高利贷跑腿伪装成外卖骑手、搬家工人等“潜入”的情况。

2. 仅有2个单位的HDB楼栋

Block 10C Bedok South Avenue 2仅有2个单位；而且看起来都相当大。该楼栋建于1995年，可能是所有HDB楼栋中单位数量最少的一个。

我们并不清楚其缘由：或许当时仅有一块空地，不适合再安排其他用途。无论如何，只有一个邻居的HDB组屋，住起来应当相当惬意——大概很难让人舍得放弃。

不过，这栋楼离Bedok MRT车站相当远（非步行可达），算是一种取舍。

3. 波东巴西“滑雪坡”型组屋的顶层单位

“滑雪坡”型组屋是波东巴西的地标，但你是否知道，这不仅是外观特色？这些楼栋的最顶层内部也沿着屋顶的斜坡走向，在最高处，层高可达5.5米。这甚至高于一些公寓的loft单位，我们很少见到层高超过4米的。

若你担心斜坡的低端会影响空间感，也不必。最低处的层高与标准组屋相当，约2.6米。因此从这个角度看，这些住户相当于获得了额外的垂直空间。

即便不算额外的垂直空间，这些单位也比如今的HDB更大。以Block 139 Potong Pasir为例，其4-room单位约为1,149+平方英尺；而较新的4-room通常约960平方英尺。部分原因在于年代：大多数楼栋建于1984年前后，当时HDB更具实验性，也倾向于建造更大的居所。

此外，“滑雪坡”楼栋距离Potong Pasir MRT与The Poiz Mall相当近（步行可达），因此尽管楼龄不小，仍颇受青睐。

4. 一个DBSS项目，其单位配有3间浴室

两间浴室是HDB组屋的标准配置，但部分DBSS项目打破了常规。Belvia便是其中之一，其户型配有3间浴室：一间为主卧套卫，另一间位于其中一间卧室对面，第三间则连接书房。

令人意外的是，我们在评测中发现，Belvia的单位其实偏小；因此原本我们最不期待在这样规模的单位里看到3间浴室。这点可谓见仁见智：

一方面，大家庭都明白无需共用浴室的价值（想象一下：一个要上学、两个人要上班、另一个人又真的很急……结果大家都在排队洗澡）。

另一方面，有人可能会认为新增的浴室是多余的功能，占用了宝贵的起居空间。若你是小家庭或年轻夫妻，或许更愿意要更大的书房、客厅等。

尽管如此，这里的4-room转售价甚至可达$828,000，总得有些突出的地方才说得过去。

5. 带屋顶露台的HDB复式组屋

屋顶露台通常是顶层公寓单位的“奢侈品”；但显然有些复式组屋也具备这一特色（据称碧山就有露台尤为宽敞的复式单位）。

除可欣赏景观外，屋顶露台还能进行有限的园艺种植，并提供户外空间用于小型聚会、在屋顶用餐等。不过若要充分发挥其价值，装修预算恐怕要多一些，因此并非人人适合；而喜静的“室内派”可能会抱怨又晒又难打理。尽管如此，这依旧远胜随处可见的花槽——且在朝向理想的前提下，屋顶露台能显著提升单位的采光与通风。

对于曾经住有花园的人（如此前的有地屋业主），这点尤为可贵。虽说谈不上完整的后院，但与公共走廊上摆放植物的空间相比，已显得相当奢阔。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。