2024年仍可购买的5个最宽敞豪华的新公寓户型

尽管多数新加坡人认为有地住宅是最顶级的，但也不尽然。谈到最高端的豪宅单位，景观与奢华内装的组合，完全可以媲美部分洋房；而有些顶层公寓或尊享户型之大，几乎让你感觉不到空间的局限（其面积甚至可能超过一些较小的有地住宅）。以下是新加坡豪华公寓项目中仍可购买的一些大面积新单位户型：

1. 32 Gilstead

该项目的名称即其准确地址（Novena 的 32 Gilstead Road），这是一座超稀有的永久地契公寓，仅有 14 个单位。每个单位面积大致约 4,200 sq. ft. 

足够的面积可以用传统舒适度来换取效率。设有从私家电梯抵达的玄关，入户门并不会像许多“哑铃式”布局那样直接开向客厅。相连的家庭/餐/客厅提供了多种布置选择——从通过隔断打造传统独立餐厅，到延展客厅，或把家庭区改为书房。 

有趣的是还配备了吧台区域，并与阳台相连。如果你希望将会客活动仅限于客餐厅，这里也可改作次主卧套房或小书房。另外值得一提的是，家庭防护室旁还带有独立储物空间——在较小单位中，防护室往往需兼作储物用，但这里空间充裕，二者得以分离。

本户型每间卧室均带独立卫浴，厨房内另设一间公用厕所，并配有供访客使用的客用盥洗室。主卧还带步入式衣帽间，并与较小卧室有良好的动线分隔。 

话虽如此，我们也不免思考是否应把餐厅设在家庭活动室的位置，因为厨房与餐桌之间看起来距离不短。鉴于厨房的尺度，我们猜想更自然的做法是设置一体化的中岛/餐桌，直接在厨房用餐，而非端着菜肴穿越整个客厅。

该项目多数单位的成交总价约在 $14.5 million 左右，使其成为新加坡更昂贵（且更独特）的一批公寓之一。 

在售户型

2. Watten House

位于专属的 Watten 社区的新盘，Watten House 预计约在 2027 年完工。届时，这座 180 户的永久地契豪宅项目将坐拥多所顶尖学府近距资源：Raffles’ Girls Primary、Hwa Chong、NJC 与 St. Margaret’s Secondary 均在项目 1 公里范围内。

本户型为双层顶层公寓，融合了室内与室外空间。注意下层朝向景观绿化的多处开口。主卧被环绕其周的绿意景观包围；而在同一层的另一端，则可通往具同样特色的屋顶露台。下层设有干、湿厨房（不过湿厨房似乎将大部分操作与收纳集中在一面墙上；我们知道有些爱下厨的人并不偏好这种方式，但这里面积足以轻松调整空间）。 

楼梯被妥善隐藏于视线之外，这一点会令讲究风水者满意；年长者也会欣赏主卧安置在下层的安排。

上层同样可通过电梯抵达，而茶水间的配置颇为贴心：午夜想吃点心时无需下楼。该茶水间还自带工作阳台，因此也可在此形成额外的洗衣空间。除了在顶层增设卧室外，开发商还将其中一间设为次主卧套房。整体而言，这套布局非常适合三代同堂：父母可居于下层，年轻小两口可住在上层，且两层都有充足的功能空间。若楼上的茶水间足够使用，上下两层甚至无需共享厨房。 

在售户型

3. Giverny Residences

另一座位于 Bukit Timah 的超稀有豪宅项目，Giverny Residences 仅有 6 个单位。该永久地契项目预计 2027 年竣工，距离 Stevens MRT station (DTL, TEL) 仅在街角转弯处。

这些单位没有本清单中其他项目那么大；4卧型面积刚刚超过 2,755 sq. ft.。不过它依然囊括了许多大户型才有的配置：每间卧室都有独立卫浴，其中一间为次主卧套房。另设家庭活动室与客用盥洗室，以及尺度可观的干、湿厨房。虽无玄关，但私家电梯也不会直接开向客厅中央。

这里的亮点在于私家封闭空间（PES）：这些空间可直接与泳池区、屋顶露台及共享花园相连。由于仅有 6 个单位，这些设施更趋“专属”，也就是说，每一层的每个单位都享有相应的设施，而非传统那种需下楼前往的单一公共泳池。因泳池/花园就在你家露台外，使用感受比一般公用设施更具私密性。

整体效果也让本单位的居住感更接近有地住宅，而非典型公寓。

在售户型

4. 3 Orchard By the Park

3 Orchard By the Park 为永久地契、共 77 户的项目，紧邻 Orchard Boulevard MRT (TEL)。坐落于我国主要购物带的中心，3 Orchard 以其双层单位与挑高空间闻名，并部分以开放式格局作为卖点进行推广。

私家电梯开门即见的并非客厅，而是一个气度不凡的入户前厅（挑高区域）；此处足以打造一个小型陈列空间，用于展示艺术品、古董或个人藏品。客餐厅采用落地窗设计，旨在呈现周边的全景视野。当然，这里依旧是我们零售核心区的中心，更适合喜爱都会景观的住户。厨房区域同时提供干、湿厨房与工作阳台，而强制设置的家庭防护室也被布置在理想的位置，便于作为储物空间使用。 

主卧位于上层，能获得更强的私密性；如果你倾向于将家划分为公共与私密两个区域，这样的安排会很合意。不过下层仅有一间卧室，因而年长者可能不太喜欢需要爬楼梯才能到达主卧及其余卧室。

图纸未显示的是可通往的私家屋顶露台，其中部分单位还配有小型私家泳池与按摩浴缸。即便这些单位并非本区面积最大的，但凭借双层挑高的格局，这无疑是乌节一带视觉效果最为惊艳的公寓之一。 

在售户型

5. Canninghill Piers

Canninghill Piers 前身为 Liang Court 商场，位于 Clarke Quay 与 Fort Canning 之间。若要贴近新加坡的夜生活与整体便捷性，此项目可谓出众（Fort Canning 所在的 DTL 线可直接连通，而 Clarke Quay MRT 站所在的 NEL 线亦在步行可达范围内）。 

这里的 Sky Suite 顶层单位拥有本项目、乃至整个市中心区域中最出众的景观。Singapore River、Marina Bay 一带以及城市天际线，都可在户内不同角度尽收眼底。单位亦外接私家露台，可在户外尽享景致。不出所料，这些顶层单位也以挑高空间来强化整体视觉效果。

单位配有干、湿厨房，其中用于重油烟烹饪的湿厨房与工作阳台巧妙地隐藏在客餐厅视线之外。储物间同样被安置在私家电梯后的区域，从客/餐厅看不到。

总体而言，这在长走廊占比不小、按理应当“难以驾驭”的空间里，呈现出相当聪明的平面解法。而在豪宅公寓的布局之中，这或许也是最具“酒店感”的一种：落地窗配合城市景观，颇有高端酒店会客厅之感。 

在售户型

想了解更多有趣的户型与私宅评测，欢迎关注 Stacked；我们也会为你提供转售公寓与 HDB 住房的相关资讯。 

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。