2023年HDB组屋供应达到历史新高，过去一年在8个组屋区推出了超过23,000套BTO组屋。尽管如此，这些新房普遍以更为紧凑的户型为主，或许并不最适合人口较多的家庭。
因此，许多需要更大居住空间的买家通常仍会转向较早期的转售组屋。
本周我们筛选了5个最便宜且面积最大的4房式组屋，价格低于$660K。
你也可以订阅我们的免费每周电子报，及时获取我们每周最新的精选内容。
现在让我们进入本周精选单位的名单！
很多读者来信，是因为不确定下一步该怎么做，也不知道该相信谁。
如果你有类似的困惑，我们提供结构化的一对一咨询，帮你全面梳理财务状况、购房目标与市场选项——客观分析，不带立场。
没有任何义务，只是让你更清晰。
点击了解更多 这里。
110 Marsiling Drive
$550,000
| Attribute | Info |
| Address | 10 Marsiling Drive |
| Tenure | 99年地契 |
| Size | 1,356 平方英尺 |
| $PSF | $405.60 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1975 |
我喜欢的原因
该单位位于离Woodlands Checkpoint仅几个街区的Marsiling社区，周边配套完善（从绿地、学校到餐饮选择一应俱全）。
户型方正高效，设有三间宽敞卧室、两间浴室、大尺度厨房，以及一个L形的公共空间，两侧各带一个阳台。虽然露台面积不大，屋主也可考虑把露台改成第四间房，可作为书房或较小的卧室。对于希望回家后享有更私密环境的家庭而言，点式楼的布局也有助于减少人流干扰。
这一带的一大亮点在于靠近Woodlands Checkpoint，往返马来西亚十分便利。此外，周边被两大片绿地环绕——Admiralty Park与Marsiling Park——能带来更为宁静的生活氛围。
不过，步行至最近的MRT车站路程较长。Marsiling MRT Station（North-South line）步行约20分钟，Woodlands MRT亦然。不过，居民步行不远即可满足日常所需——附近有多家咖啡店与超市；Marsiling Mall、Marsiling Market及Marsiling Lane Food Centre也在不远处。
值得一提的是，Republic Polytechnic距离不远。
– Ryan
2116 Teck Whye Lane
$590,000
| Attribute | Info |
| Address | 116 Teck Whye Lane |
| Tenure | 99年地契 |
| Size | 1,392 平方英尺 |
| $PSF | $423.85 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1988 |
我喜欢的原因
作为社区，Teck Whye或许并不在多数屋主的雷达范围内，但对于喜欢回到更悠闲环境的人来说很有吸引力。
这里靠近新加坡多处大型自然公园（如Chestnut Nature Park、Bukit Gombak Park与Mandai Trail），同时附近也有丰富的咖啡店、超市和巴刹可供选择。
诚然，此楼不是距离MRT车站最近的，但步行5分钟内可达Teck Whye LRT Station与Keat Hong LRT Station，两者均可换乘至Choa Chu Kang MRT Station（North-South line）及Lot One，或Bukit Panjang MRT Station（Downtown line）及Hillion Mall。
至于单位本身，面积为1,392平方英尺，布局方正，设有4间尺寸合宜的卧室、2间浴室、一个储藏室，以及宽敞的客餐厅。原本带有阳台，前屋主已将其抬平并入客厅，打造更大的起居空间，适合家庭聚会。
ITE College West与Jurong Pioneer Junior College也在附近。
– Druce
3707 Choa Chu Kang Street 53
$610,000
| Attribute | Info |
| Address | 707 Choa Chu Kang Street 53 |
| Tenure | 99年地契 |
| Size | 1,356 平方英尺 |
| $PSF | $449.85 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1994 |
我喜欢的原因
同样位于新加坡北部的绿意地带，这套坐落于Choa Chu Kang的单位为住户呈现颇具特色的社区天际线：既可眺望绿地、附近有有地住宅区，也有多座高层组屋，并远望KJE。
对于注重空间的家庭来说，这套单位颇为合适。它拥有3间卧室、2间浴室、一个储物室、一个阳台，以及宽敞的起居区与厨房，实用面积达1,356平方英尺。
前屋主对原始布局做过几处调整，例如拆除了书房以放大客厅，并把生活阳台并入厨房，打造更大、更方正的厨房。我也喜欢其简洁方正的格局，便于最大化利用空间。
由于入户门正对阳台，屋主在一定程度上可避免路人探视，减少走过的邻居直接看到室内的情况。而且作为角落单位，本就具备相对私密的居住环境。再加上没有西晒、通风采光良好，这些都是舒适居家的重要加分项。
本栋楼介于Choa Chu Kang MRT Station（North-South line）与Yew Tee MRT Station（同为North-South line）之间，且临近各自的购物中心（Lot One与Yew Tee Point）。两站步行均在11分钟内。附近其他生活方式选择包括Limbang Shopping Centre（设有巴刹、超市与食肆），且紧邻Choa Chu Kang Sports Stadium与Rail Corridor。
– Ryan J.
4452 Jurong West Street 42
$618,888
| Attribute | Info |
| Address | 452 Jurong West Street 42 |
| Tenure | 99年地契 |
| Size | 1,432 平方英尺 |
| $PSF | $432.18 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1984 |
我喜欢的原因
该单位位于Jurong West社区，靠近正在兴起的Tengah区域，是本次名单中面积最大的单位。其提供3间尺寸合宜的卧室、2间浴室、一个储物室、一个大厨房，以及带阳台的公共区域，对于需要更大居住空间的家庭而言相当舒适。
格局方正，深受追求空间效率的屋主喜爱。我也欣赏其多数墙体可拆改，便于重塑整体布局——对于希望在设计上更具自主权或让单位随家庭需求变化而灵活调整的人来说，是一大优势。
楼下配套齐全，包含多家咖啡店、食肆、超市，且靠近Hong Kah Point与Jurong West 505 Market & Food Centre。对于有学龄儿童的家庭来说，本单位也处于知名的Rulang Primary School的1km范围内。
坦白说，距离最近的MRT车站略有步行距离。Lakeside MRT Station（East-West line）步行约14分钟。不过，一旦Corporation MRT（Jurong Region Line）于2027年通车，步行至最近MRT车站的时间将大幅缩短。
– Cheryl
5193 Pasir Ris Street 12
$660,000
| Attribute | Info |
| Address | 193 Pasir Ris Street 12 |
| Tenure | 99年地契 |
| Size | 1,356 平方英尺 |
| $PSF | $486.73 PSF |
| Developer | Housing & Development Board (HDB) |
| TOP | 1992 |
我喜欢的原因
该单位位于Pasir Ris，适合希望回家后拥有更私密空间、同时步行即可到达关键配套的家庭。
步行不远即至Loyang Point、巴刹与多家咖啡店；而前往其他附近商场（如E!Hub与White Sands）只需短程巴士。
目前最近的MRT车站距离较远（Tampines East MRT Station，Downtown line，步行约24分钟）。不过，待未来的Pasir Ris East MRT Station（Cross Island line）启用后，步行时间将缩短至3分钟，连通性将显著提升。
本单位位于点式楼，面积为1,356平方英尺，布局规整，便于家具摆放。
原格局为4间卧室，但前屋主拆除了书房区域，以打造更宽敞的用餐空间。所有卧室集中在同一角落，来客时可提升私密性。
– Sean
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划，可以在这里预约 一对一咨询。
如果你只是有个问题，或想分享你的想法，也欢迎写信给我们：stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。
本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。
0 Comments