我们的孩子的教育不应再如此依赖邮政编码和房产所有权。
每当想到一些家长为了靠近特定学校而铤而走险伪造住址，我脑海里浮现的正是这个问题。就在不久前，一名女子在女儿小学一年级报名时，谎称自家住址而被起诉。一旦定罪，她可能面临最长两年监禁、罚款，或两者兼施。她的孩子也很可能会被转到其他学校。
这并非首次发生。我记得在 2018 年，一名单亲母亲因同样罪行被罚款 $5,000。也有一位父亲被查获，另有一对 Bishan 夫妇的罚款高达 $9,000，以及其他数起案例。
政府已经表达得相当清楚：规矩就是规矩，而这项规定有助于确保公平。但若坦诚以对，事情并不止于“公平”。其中盘根错节地牵涉到房产权与特权这一敏感因素。
邻近的代价是什么？
在新加坡，小学一年级报名的“距离优先”规则众所周知：居住在学校 1km 范围内的儿童享有优先权，其次是 2km 内的儿童。此举原意在于巩固社区联系、缩短通学时间，但久而久之却无意间变了味：它更像是一道“财富筛子”，依据不动产持有状况赋予潜在的教育优势。
不言自明的是，大多数时候，住在“名校”附近要花不少钱。往往是很多钱。靠近 Nanyang Primary、Henry Park 或 Ai Tong 等名校 1km 内的房产，经常有显著溢价；而这正是根本矛盾所在：
进入名校的孩子，可能获得的不仅是或许更好的学业成绩，还有更强的人脉网络、更大的机会，以及通往知名中学乃至更高阶段的更顺畅路径。
这些优势会不断积累，随之而来的还有财富与地位。已然具备经济能力的父母更容易为子女锁定学位，孩子继而延续这一循环。如此一来，以“距离”为锚的入学制度，事实上将优势更多地给了那些本就占有优势的人——典型的“强者恒强”。
或许是时候借鉴我们成功的 HDB 体系
在我们的公共住房体系中，我们有意让不同收入、族群与家庭类型混居，以促进社会凝聚。例如在 BTO 模式下，成熟社区中的部分组屋会预留给低收入买家与年轻夫妇，而非仅限于富裕人群。我们不会让高价值社区固化为财富飞地。
那么，为何学校方面却任其发生？如果我们认可通过住房去“混合”社区，我们也应更开放地通过招生去“混合”学生。或许可以采取更为多元的方式：将纯粹按距离分配的名额比例设上限——比如 70% 到 80%——其余名额则留给住得更远、来自低收入家庭等背景的学生（但需附带说明：若其家庭接受，可能意味着更长的通学时间）。
我们已是全球在按收入与族群整合住房方面的领先国家之一；我们之所以能做到，是因为我们认定社会和谐需要经过精心的制度设计。也许，是时候把同样的审慎设计应用到居校距离上了。
这项内容将于 6 月 25 日公布。该草案将涵盖未来 10 至 15 年的国土规划，并将带来数个值得关注的变化：
- 中央区将增加更多住房，尤其是 Bukit Timah（前 Turf City 一带）、Mount Pleasant、Marina South，以及前 Keppel Golf Course 周边的重建区域。
- 将打造新的枢纽区，其中 Jurong Lake District 将成为 CBD 以外“最大的综合用途区”。
- 进一步发展 Changi Aviation Park、Changi City 与 Punggol Digital District 等枢纽。
与此同时，关于 Long Island Project 也将有最新消息；对于那些俯瞰 East Coast Beach 的公寓住户而言，恐怕少不了一些抱怨。遗憾的是，这个“挡海景”的庞然大物却是必要之恶，好让我们东部的房产不会沦为 Aquaman 里那座水下之城的翻版。
更多细节一经公布，我们会第一时间为您更新。
同时，在其他房地产新闻中……
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每周销售盘点 (26 May – 01 June)
新盘成交 Top 5 最高价（按项目）
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 地契年限 |
| 21 ANDERSON | $9,500,000 | 3197 | $2,972 | FH |
| PINETREE HILL | $4,723,000 | 1733 | $2,725 | 99 yrs (2022) |
| TEMBUSU GRAND | $4,160,000 | 1711 | $2,431 | 99 yrs (2022) |
| NAVA GROVE | $3,881,100 | 1550 | $2,504 | 99 yrs (2024) |
| GRAND DUNMAN | $3,604,000 | 1518 | $2,375 | 99 yrs (2022) |
新盘成交 Top 5 最低价（按项目）
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 地契年限 |
| ONE MARINA GARDENS | $1,223,901 | 420 | $2,915 | 99 yrs (2023) |
| PARKTOWN RESIDENCE | $1,225,000 | 506 | $2,421 | 99 yrs (2023) |
| NOVO PLACE | $1,388,000 | 872 | $1,592 | 99 yrs (2023) |
| HILL HOUSE | $1,399,000 | 431 | $3,249 | 999 yrs |
| LUMINA GRAND | $1,417,000 | 936 | $1,513 | 99 yrs (2022) |
转售 Top 5 最高价
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 地契年限 |
| REGENCY PARK | $7,150,000 | 3175 | $2,252 | FH |
| BOULEVARD 88 | $5,124,300 | 1313 | $3,902 | FH |
| SUI GENERIS | $5,100,000 | 2131 | $2,393 | FH |
| THE TRESOR | $5,050,000 | 1927 | $2,621 | 999 yrs (1875) |
| THE TRIZON | $4,800,000 | 2185 | $2,197 | FH |
转售 Top 5 最低价
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 地契年限 |
| STRATUM | $660,000 | 452 | $1,460 | 99 yrs (2012) |
| IDYLLIC SUITES | $720,000 | 441 | $1,631 | FH |
| DOUBLE BAY RESIDENCES | $735,000 | 538 | $1,366 | 99 yrs (2008) |
| THE TAPESTRY | $800,000 | 474 | $1,689 | 99 yrs (2017) |
| BAYSHORE PARK | $808,000 | 624 | $1,294 | 99 yrs (1982) |
Top 5 最大获利
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 回报 | 持有期 |
| UE SQUARE | $3,460,000 | 1561 | $2,217 | $2,130,000 | 25 Years |
| REGENCY PARK | $7,150,000 | 3175 | $2,252 | $2,080,000 | 8 Years |
| THE ANCHORAGE | $2,930,000 | 1464 | $2,001 | $1,930,000 | 23 Years |
| MAPLE WOODS | $2,950,000 | 1378 | $2,141 | $1,832,000 | 25 Years |
| THE PETALS | $2,410,000 | 1636 | $1,473 | $1,560,000 | 19 Years |
Top 5 最大亏损
| 项目名称 | 价格 S$ | 面积 (SQFT) | $PSF | 回报 | 持有期 |
| THE COAST AT SENTOSA COVE | $3,250,000 | 2357 | $1,379 | -$430,010 | 18 Years |
| UP@ROBERTSON QUAY | $1,176,000 | 570 | $2,061 | -$172,000 | 12 Years |
| THE OCEANFRONT @ SENTOSA COVE | $2,680,000 | 1679 | $1,596 | -$107,140 | 18 Years |
| HILL HOUSE | $1,399,000 | 431 | $3,249 | $0 | 2 Months |
| AURELLE OF TAMPINES | $1,482,000 | 872 | $1,700 | $0 | 2 Months |
交易分布
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