Executive Condominiums（EC）在 2025 年对买家而言比以往任何时候都更重要。随着私人住宅中一套 two-bedder 的价格已达到 $1.8 million 或更高，不难理解为何享有补贴定价的 EC 对许多换房族更具吸引力：对不少人而言，这仍是以不至于大幅超支的预算，入住一套 three-bedder 公寓单位的机会。基于此，以下为即将推出的 EC 地块一览：
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即将推出的 EC 地块
提示： 这些 EC 的诸多细节仍待公布，以下信息可能会有变动；一旦有更多详情，我们会第一时间补充。
1. Rivelle Tampines
该 EC 地块位于第18邮区的 Tampines Street 95 沿线，距离 Bedok Reservoir 的边界相对不远。
地块一侧面向 HDB 住宅区，另一侧则为轻工业区；简单检索显示多为汽车配件与零部件相关业者。若你是会员，附近还有 SAFRA Tampines。
Rivelle 距 Tampines West MRT（DTL）相当近，比乍看之下更便利。Tampines West 距 Tampines MRT 仅 one 站，亦可衔接 EWl。更重要的是，Tampines 本身是主要副中心，拥有 three 家商场（Tampines 1、Tampines Mall、Century Square），周边亦聚集银行网点与办公空间。
此外，值得留意的是，未来将与 Tampines West MRT 相连的综合项目 Pinery Residences 也包含商业配套。届时其商铺亦能为 Rivelle 住户提供日常便利。由于综合项目的定价往往更高，Rivelle 享有补贴的 EC 定价，可能会与 Pinery 形成鲜明对比；就未来竞争而言，这反而有利于凸显 Rivelle 的性价比。
初步来看，Junyuan Primary 与 St. Hilda’s Primary School 可能落在该 EC 的 one 公里范围内，而 Angsana Primary 与 Tampines Primary 可能略超出此半径；目前仍有待官方距离校验。另有些家庭或许会喜欢靠近 Bedok Reservoir 的位置优势，那里提供开阔的绿意与户外休闲选择。
2. Senja Close EC
Senja Close 的 EC 地块位于第23邮区，紧邻 KJE。地块靠近 Senja Flyover，且位于现有 HDB 组屋之后，景观条件并不算理想；不过，高速公路对面（朝 Mandai 方向）的绿化带可能在一定程度上弥补这一点。
话虽如此，邻近成熟 HDB 社区也自有其优势。区域内有完善的邻里配套，Senja Hawker Centre（及其它餐饮）就在不远处；由 HDB 运营的 Greenridge Shopping Centre 亦增添生活便利。步行范围内虽无 MRT 站，但附近设有 Senja LRT，可衔接至 Bukit Panjang MRT（DTL），并可通达 Hillion Mall 与 Bukit Panjang Plaza 等选项。
亦可能有若干小学落在 one 公里范围内。距离最近的 West View Primary 几乎肯定在列，接着是 West Spring 与 Greenridge。对于有年幼孩童的家庭，据了解开发商已承诺在公寓内设置托儿设施。
一项潜在的不利因素是，EC 毗邻将规划一处宗教场所。需观察开发商将如何因地制宜，可能通过预留缓冲带、尽量减少朝向寺庙的单位等方式加以处理。开发商为 CDL，其过往口碑与履约记录良好。
3. Woodlands Drive 17 (two sites)
位于 Woodlands Drive 17 的 EC 地块属第25邮区，其中 one 块靠近 Seletar Expressway，另一块则位于与现有 Woodlands Health Campus 相对的另一侧。
两处地块皆邻近正在成形的 Woodlands Health Campus 集群。面向 Seletar Expressway 的那一块地旁即是 Woodlands Healing Garden（公园）与邻近医疗中心——相较另一地块或略占优势。Woodlands Park Connector 也在旁，对骑行与步行爱好者非常友好。
相反地，第二地块距离 Seletar Expressway 更远，景观上或更受青睐。
两处地块通达 Singapore Sports School，部分家庭会对此直接受益。邻近、且很可能落在 one 公里范围内的还包括 Innova Primary、Woodgrove Primary 与 Si Ling Primary。
两处至 Woodlands South MRT（TEL）似乎均在步行范围；该站距 Woodlands MRT 仅 one 站，后者设有 Causeway Point Mall，并可换乘 NSL。更近处的 Vista Point 为两层楼的 HDB 运营商场，日常所需配套齐全，包含 two 家食阁。
虽谈不上成熟副中心，但这一带仍在持续发展中。待 Woodlands Health Campus 完成后，将成为医疗、就业与周边服务的重要聚落。这对于考虑未来出租的买家或具吸引力；而 Woodlands 作为北部区域中心的总体转型，亦值得关注。
基于上述种种，这里或是适合长期持有型买家的选择，我们此前也在这里有更详尽的讨论。
4. Sembawang Road EC
位于第27邮区的 Sembawang Road EC 地块处在低密度地带，坐落于 Yishun 北缘。该段 Sembawang Road 可眺望 Jalan Cherpen 一带的有地住宅区。
这通常利于景观，也更受偏好私密氛围的买家青睐。但其选址某种程度上也回到了早期 EC 的范式——可达性相对一般：步行可及范围内似乎没有 MRT 站。居民大概率需要依赖巴士衔接至 Yishun MRT（NSL）、Canberra Plaza 或 Sembawang Shopping Centre。虽需转乘巴士，但上述地点已构成便捷的日常配套集群。
学校方面，Ahmad Ibrahim Primary 似乎落在 one 公里半径内；Yishun Primary 与 Jiemin Primary 看起来略远些，仍需以官方距离校验为准。
该区一个值得注意的点是：2026 至 2029 年间，Yishun 与 Sembawang 将有约 3,500 套 HDB 达到 MOP。因此，若此处推出 EC，极可能在入市时便吸引到一批换房族。
整体而言，这更适合看重宁静而非繁华的买家；毕竟该片区的开发仍在推进中。
5. Miltonia Close
Miltonia Close 的 EC 地块位于第27邮区，邻近 The Miltonia Residences、Skies Miltonia 与 The Criterion。该片区紧靠 Yishun Avenue 1，一侧临近水库绿地。
通达性……尚可。 最近的 MRT 站为 Khatib（NSL），但需通过巴士衔接抵达。若你自驾，这里会显著 更好用，因为可快速上 SLE，从而更快到达 Junction 9 或 Northpoint City。同时，周边 HDB 社区也提供如杂货店与咖啡店等邻里配套。
Miltonia Close 亦紧邻 Lower Seletar Reservoir；若你偏好跑步步道、游乐场等休闲空间，或会喜欢这一带。项目预计体量较小（430 个单位），也有助于提升私密性。
关于 Coastal Cabana（EC），可查看我们的预览 这里。
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