Punggol Digital District 将迎来首家酒店——折射其转型进程

一座拥有 224 间客房的酒店及服务式公寓将于 2027 年落地 Punggol Digital District（PDD），这是新加坡东北区这一总体规划创新枢纽内的首个酒店业项目。

未来该酒店项目的运营权招标授予 Verdant View，这是一家由 JMD Holdings 与 TCRE Partners 联合创始人 Nicholas Yeo 合作成立的合资企业。Yeo 是创立 F&B 制造商 Yeo Hiap Seng 的 Yeo Keng Lian 的曾孙。

该酒店空间的经营权附带 60 年租期，项目将由 Habyt 管理。Habyt 是一家在全球运营灵活居住酒店、服务式公寓与住宅资产的公司。

这家总部位于欧洲的共居公司于 2022 年进入新加坡，此前与本土共居品牌 Hmlet 合并。其较为知名的物业包括 Kada at Maxwell 与 Habyt Cantonment。

这家即将落成的酒店与服务式公寓将成为服务更广泛东北走廊的唯一主要酒店，也是迄今为止该区域唯一规划中的新酒店用地。

不过，鉴于 PDD 来访者的特征，未来的酒店与服务式公寓并非以传统游客为主要客群。项目更可能为与初创与创新园区相关的来访研究人员、专业人士与商务伙伴提供短期住宿。

一个曾被视为“ulu”的片区

对一些年长的新加坡人而言，Punggol 曾被视为一个“ulu”（偏远）的地带，即便在 2000 年代初期，仍被看作是东北区主要商业枢纽之外、联系不够紧密的边缘地带。

不过，过去 20 年来，该片区的发展方向稳步转变。在 PDD 到来之前，Punggol Waterway 及其周边的 Punggol Waterway Park 相继建成，为 Punggol Town 定下了新的基调。

滨水步道、休闲生活空间与围绕住宅社区的娱乐设施，引入了新的配套与生活方式供给，成功改变了大众对 Punggol 的固有印象。

去年 9 月，Singapore Institute of Technology（SIT）在 PDD 的 Punggol 校区启用，标志着该区发展迈出重要一步；同时新的 Punggol Coast MRT Station 开通，延伸了现有的 North-East Line（NEL）。

上述进展共同推动这一新片区成为新加坡数字经济的重要中心。后续计划还包括 Catholic Junior College 将从其 Whitley Road 校园迁至 PDD 附近的新址，新校区目标于 2034 年完工。

随着 PDD 的推进，引入一家酒店几乎是水到渠成，尤其是在更多初创与企业入驻新的商务园区空间之际。科技企业与科研机构往往需要接待来访的合作方；而在目前，他们不得不入住更远的社区。

“商务旅客、学生与专业人士将能够进行短期或延长住宿，并可立即与 PDD 内的生态系统互动，” 表示 JTC New Estates 集团总监 Nelson Liew。

例如，从事机器人与智慧技术的企业，将可在酒店内测试其解决方案。据悉，Habyt 也将与 SIT 合作，提供酒店业实习与培训，使酒店更深度融入片区的整体发展方向。

兼顾短住与长住的设计

该酒店位于 Tower 98，临水一侧面向 Coney Island Park，将提供 studio 与 loft 风格的多种户型组合。这些房型既适合短期造访，也可满足较长时段的居住需求。

共享配套将包括设有无边泳池的身心健康中心，以及联合办公咖啡馆。项目亦将提供公共空间，便于住客与访客社交交流。一个“Wash & Play”的地下空间将洗衣房与轻松、亲子友好的设施空间相结合。

酒店工程预计于 2026 年 5 月开工，目标在 1H 2027 完成。

业内观察人士表示，该项目也反映出市场对新加坡各地新兴创新枢纽的信心。JLL Hotels & Hospitality Group 执行副总裁 Julien Naouri 指出，此次开发亦展示了酒店类资产正日益成为创新园区的关键组成部分。

在整个招标过程中，JLL Hotels & Hospitality Group 担任 JTC 的独家顾问。

“作为 Punggol Digital District 的首家也是唯一一家酒店，该项目回应了被园区数字与创意经济吸引的商务旅客、学生与专业人士日益增长的需求，” 表示 Naouri。

他补充说，投资者对本次招标的强烈响应，凸显了市场对长期租期、灵活资产以及（PDD）区域下一阶段城市与经济转型的信心。

Punggol 走向何方的信号

这家酒店意义重大。并非因为它格外宏大，而是因为它再次成为衡量 Punggol 走了多远的重要标志。

回到 2010 年代，在 Punggol 建一间大型酒店的想法或许会被视为离谱。数十年来，新加坡主要就业区与酒店集群集中于 Core Central Region（CCR）各城镇；东北一带以居住为主，甚至一度被认为并不便捷。

对于一个曾被视为偏远而宁静的片区而言，迎来首家酒店无疑清楚地表明了其蜕变的幅度。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。