CBD 永久产权全新公寓，起价仅 $1.29M

City Developments (CDL) 将于周五，1月16日预览其综合体项目 Newport Plaza。246 套豪华公寓的销售登记将于周六，1月31日开始，起价为 $1.29 million (3,012 psf)，对应 431 平方英尺的一卧室单位。

这座 45 层的综合体项目，是对位于 Central Business District (CBD) 的 Anson Road 上原 Fuji Xerox Towers 的重建。新项目包括一层的餐饮（F&B）、二至九层的甲级写字楼，以及 10 至 22 层的品牌服务式公寓。

住宅部分命名为 Newport Residences，分布在 23 至 45 层。根据 CDL 于 1月14日 发布的新闻稿，单位起价为：

• 431 平方英尺，一卧室：$1,298 million ($3,012 psf)
• 646 平方英尺，二卧室：$1.968 million ($3,046 psf)
• 980 平方英尺，三卧室：$3.238 million ($3,304 psf)
• 2,067 平方英尺，四卧室尊享：$8.28 million ($4,006 psf)

豪华住宅还在 45 层设有一套超级顶层公寓。该 12,960 平方英尺的单位独占整层，享有 360 度城市天际线与面海景观。该专属单位配备专用电梯和 2 个私家车位。

Stacked 将在未来几天发布对此高端综合体项目的全面评测。 敬请关注我们对该项目建筑设计、区位、配套，以及各类户型的评测。

Newport Tower 由知名日本建筑事务所 Nikken Sekkei 与本地建筑事务所 ADDP Architects 合作设计。这是 Nikken Sekkei 与 CDL 在新加坡合作的第二个项目；此前其亦参与设计了 Zyon Grand, a 706-unit integrated development in River Valley，并于去年 10 月进行预览。

“我们很高兴以备受期待的 Newport Residences 发布为新年的开端，这是我们地标项目 Newport Plaza 的住宅核心。随着近期优质地段新盘（例如我们的 Zyon Grand 项目）展现出强劲且有韧性的需求，现在正是推出这一稀缺永久产权产品的好时机，”CDL 集团首席执行官 Sherman Kwek 表示。

Newport Tower 被构想为一座垂直社区，在 45 层建筑中融入层层递进的花园与景观。项目将设有办公楼屋顶露台、10 层的服务式公寓泳池平台、22 层的服务式公寓配套、34 层的住宅设施与屋顶花园；此外在 25、29、37 与 41 层亦将设置空中花园。

该项目于 2021 年获 Building and Construction Authority 的 Green Mark 白金级超低能耗认证。

“将这一原办公用地重建为 Newport Plaza，体现了我们对新加坡城市面貌不断演进的信心。我们正在城市最重要的转型片区之一打造一个具备卓越连通性与持久价值的新一代综合体地标，”Kwek 表示。

它也是 URA 的 CBD Incentive Scheme 下首个永久产权综合体项目。该计划鼓励将现有的较旧办公楼改造为 CBD 内新的综合体。根据该计划，地块容积率获上调，GFA 提升 25% 至约 655,000 平方英尺。

简而言之，这也是政府推动将 CDB 从以商业为主的区域转型为更宜居、拥有新增住宅与商铺的地带的一部分——可以说是一项覆盖全区的“工作-生活-娱乐”城市策略。

为鼓励写字楼业主与开发商响应政府的城市规划，CBD Incentive Scheme 允许他们在常规商业组件之外，增加空间以满足多样的居住配套与生活方式需求。

Newport Residences 的售楼处位于 Straits Boulevard，开放时间为 10am 至 7pm。联合营销代理为 ERA、Huttons、PropNex、OrangeTee & Tie 和 SRI。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。