我在新加坡成为房主第1年后才学到的事

成为房主是那类里程碑事件，对每个人的意义可能截然不同。对一些人而言，这是终于摆脱房东或符合社会期待的解脱时刻；对另一些人来说，则是在看到第1笔房贷还款到账时的隐隐慌张——意识到这将伴随他们未来至少2个十年，甚至更久。

无论如何，拥有住房的第1年往往启人深思，也是“adulting”阶梯上的重要一级。我们采访了2位屋主 – 一位拥有私人住宅，另一位购买了HDB组屋 – 看看他们认为准买家应当做好哪些准备：

在原住处附近购买转售组屋

KM与丈夫在Tampines拥有一套转售3-room组屋，至今将近1年。此前，这对夫妇与女儿一起与KM的父母同住在一套4-room组屋里，但6口之家的规模对于那样的屋型而言已显局促。

因此，在2次申购Build-to-Order (BTO)落选后，两人决定加快步伐，转而购买一套转售3-room组屋。他们最终买下的单位正是他们看的第1套，也是他们的首选，因为该单位距离KM父母的住所只隔3个巴士站。KM心里想，这样的距离意味着一家人几乎不需要做什么调整。 

然而，在第1年内，KM惊讶地发现，随着拥有了自己的家，她与丈夫在心态上出现了许多细微的内部变化。

以更长周期思考，并养成意想不到的习惯 

KM表示，最大的转变出现在他们搬入后约3或4个月，当时两人开始担心一些他们自觉忽略了的长期问题。

‘当时看房时，我们觉得过程很直接，因为我们只想留在同一个社区。但搬进来几个月后，我们开始不安，问自己： “如果我的父母年纪更大、需要照顾时，是否能有一位住到这里来？将来如果我们再要1个孩子怎么办？”

这些问题是在我们住了几个月后才真正触动我们。这并不是说我们后悔买下这套房子，而是你会开始把思考拉到更久远的未来，而像这样的问题，在买房时你可能并没有想到。”

伴随着这些担忧的，是一些新习惯与生活方式的觉察——KM说，这些都是他们在最初装修与软装阶段无法预见的。比如，女儿习惯在客厅睡觉，常常在KM在厨房工作的声音中入睡，或看电视时打盹。两人现在考虑在客厅添置一张沙发床，而这在规划阶段是很难预想到的。

搬入新家成为人生阶段的分水岭

这或许与更长期的思考有关。KM也注意到，家人开始把生活划分为搬入自有住房“之前”和“之后”。

在心理层面，她觉得搬入自己家之前，仍是需要父母的青年阶段；但自从搬出后，她感到自己更加成熟，成为了独立的个体。

这也许值得我们思考，新加坡人普遍热衷的“HDB before marriage”是否与此相关。或许这不单是对物理空间的需求，更重要的是一种“心境”——让人切实感到自己已是成年人，准备好开启家庭生活。

KM说，自从搬入自有住房后，生活节奏也似乎更快、更流动。她和丈夫难以相信，他们已经在这里住了将近1年。 

对维护保养问题变得敏感得多 

KM表示，在成为房主之前，她不理解为何其他屋主会因家中的些许瑕疵而大动肝火；但如今，她开始切身体验到这种感受。

“最近我有些烦躁，因为我们住在这里还不到1年，厕所地砖间的填缝剂就已经开始发黄了。”

她补充说，还有许多以往会被她视为无关紧要的细节也开始进入视野，比如墙脚收边在转角处的细微错位，或浴室镜面上棕色斑点出现的速度之快。

她说，丈夫也出现了同样的变化。过去即便外出好几个小时，他也常把空调或插座开着。如今，只要空调开着却有人把门敞着，他就会大喊：“冷气都要跑光了” 。

总体而言，KM表示，作为房主最不真实的感受之一，是时间感被重塑。新房主可能会觉得第1年仿佛只过去了1个多月，而各种日常事务会不知不觉地“爬”上你的生活。 

例如，在搬入后最初的2至3个月里，他们的女儿每逢周五、周末，甚至有些周一都会想回到KM的父母家。如今在这里的生活已成常态，女儿则更愿意在周末待在家里。 

第1年搬入1+Study户型

由于自身情况，使得他不可能等到35岁再去拥有HDB组屋，GS在Aljunied购入了一套转售的1+Study公寓单位。当他看到一则对他来说近乎完美的挂牌时立刻出手——不仅价格在他的预算之内，而且距离他经营生意的Lavender仅相隔2个MRT站。

在此之前，GS租房已有相当一段时间；他表示，刚搬入这套单位的最初几周，感受颇为不真实：

“也许是因为我一直在租房，经历并不算好。但当我意识到‘这是我的家’，那种感觉非常不真实——我终于可以做任何我想做的事。我可以把投影仪搬进卧室，一边看电影一边在床上啃鸡翅；我想什么时候养只猫都行。”

尽管这些事他还没真正去做，GS形容这种感受像是获得了一种全新的自由。

不过，也伴随着对各类情境的“心理排练”

GS说，最初几个月里，他常常想象在Christmas、New Year期间招待亲友、举办家中派对。但也正是在这段时间，最初的几丝遗憾开始浮现。当他设想围着自家小餐桌用餐，或客厅能容纳多少人时，他才意识到，让宾客舒适活动的空间其实非常有限。

后来，他开始邀请朋友来家里时，GS往往更多地在挑剔户型与自己的软装决策，而不是专注在当下。他对来客通行空间之狭窄、以及室内没有合适的放鞋空间，表现得“异常焦虑”。 

这些在买房时并不在他的考虑之列；当时他觉得，单人居住并不需要那么多面积。 

房贷账单确实会改变生活习惯 

GS表示，偿还房贷并不会让他惊慌，因为在买房前他已做好财务准备；但这仍然以微妙的方式影响着他的生活。

“我发现自己会接一些以前觉得太麻烦、不划算的业务，因为现在我也会想到房屋的各类账单与维护成本。我确实减少了外出与整体开支，并尽量留出更大的储蓄缓冲。” 

尤其是，每到公寓单位按季度收取管理费时，GS都会犯怵；他会有意识地在当月减少开支，包括更严格地控制餐饮预算。 

有趣的是，成为房主也在另一种意义上帮助他节省开支。GS指出，自从不再租房后，他更愿意待在家里；过去如果周末不外出，他会觉得自己在“浪费”周末，但现在他很享受周六或周日晚待在自家客厅里打游戏、看电影。他说，这与租房时“完全是两种感觉”。 

最后，第1年过后你会真实感受到自己的成熟

GS说，他第1次意识到这一点，是在与朋友讨论如何挑选合适的床品时；因为在布置新家时做过功课，他能解释棉、麻以及纱支数等方面的差异与信息。 

在比较电费方案、了解房贷利率等方面的经历，也改变了他在讨论此类议题时的思考与表达方式——而且他感觉到他人也注意到了这一点。这意外地帮助了他的事业运营，因为GS如今与许多年长客户拥有相似的生活体验。 

归根结底，让他印象最深的是：第1年并不只关乎装修费用或房贷偿还。新房主在思维与行为方式上都会经历某种“重新布线”，既来自于稳定感本身，也来自于为了维持这种稳定所需付出的意义。