东部一座10,000平方英尺的永久地契有地住宅以$10.8M挂牌出售：详解

Sunbird Avenue 在东部有地住宅版图中或许并非最为人熟知的名字。但对熟悉 Simei 与 Upper Changi 之间地段的人而言，这里属于一个安静、成熟的居住飞地，住宅更倾向于强调空间与实用性，而非浮华的视觉呈现。

位于 Apollo Gardens 内的 15 Sunbird Avenue 是街上一块较大的地段。房子本身并非新建，而是一栋体量可观、按用途精心打造的住宅；其平面与用材显示出设计更侧重耐用性与日常功能性，而非短期的吸引力。

该屋目前挂牌价为 S$10,888,888，土地面积约 5,038 平方英尺，建筑面积跨越多层超过 10,000 平方英尺。

布局与动线

内部布局以容纳较大家庭或多代同堂为出发点。设有 10 间卧室与 10 间浴室，公共与私密空间分区清晰。多数房间尺度舒适，整体动线经过周详推敲——走廊宽敞，楼梯并未被勉强压缩。

电梯连接各层，对有年长成员或行动不便者的家庭尤其实用。它亦可直达主人套房，在不完全隔离的前提下提升一定的私密性。

材料与设备选用

用材取向显然偏重耐久。诸如 Chengal 木与蓝宝石涂层门，强调耐磨与抗用；外向窗户采用 Low-E 玻璃以减少热量进入，尤其对这种体量的住宅尤为重要。

厨房配备意大利橱柜与 De Dietrich 电器；浴室配件来自 Grohe 与 Hansgrohe。此类选择或许不以视觉取胜，但在日常使用中的可靠性与口碑均获认可。

户外空间与后方景观

物业后方面向一片绿化缓冲带，无遮挡对望的邻居。后方目前有一栋半独立式住宅在重建中，规划为单层建筑，预计于年底前完工。这在近期至中期内有助于维持后院当下的私密感与通透的开阔天空。

房屋前院同样气度不凡，可停放多辆车辆；Sunbird Avenue 本身也比一般街道更为宽裕，弧形街区布局相比更为密集的排屋街道，带来更多的缓冲与从容。

根据 URA Master Plan，物业后方土地分区为 Residential，容积率为 2.1；这意味着该区域未来或视社区演变而迎来更密集的发展。

交通与配套

尽管有地住宅往往以空间换取公共交通便利性，但此处的连接性相对不错。Upper Changi MRT (Downtown Line)、Simei MRT (East-West Line) 与同时服务两条线的 Expo MRT 均在步行范围内；主要高速公路如 PIE 与 ECP 也近在咫尺。

配套方面，居民可前往 Changi Business Park 的 FairPrice、Eastpoint Mall 的 Giant，以及周边各类小型商店与餐饮。休闲方面，Laguna National 与 Tanah Merah Country Club 等会所驾车不久即可抵达。

最后说明

这并非一栋新建住宅，而是一处优先考虑功能、尺度与长期可用性的住所。对于希望在成熟社区中寻找宽裕空间、稳固交通连接与日常实用配套的买家而言，15 Sunbird Avenue 所呈现的组合在市场上仍不多见，尤其是在东部。

欲了解更多详情，可直接联系经纪人，见此处。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。