我走访了新加坡最昂贵的有地住宅飞地之一，近期成交价已突破 $20 million

几周前，我们走访了Merryn Avenue 及其周边街道，在那里可以在中心地段找到永久地契的排屋。再往前几步，来到 Merryn Road，便是体量更大的独立屋，两处有地住宅飞地呈现出截然不同的气质。若您一直关注本系列，就会留意到：只要同一片有地住宅区内出现两种不同类型的房屋，我都会把两边都走一遍，让读者更全面地把握社区面貌。因此，今天我们就来看看 Merryn Road 上这些更大的住宅。

先说说区位：Merryn Road 是一条长而弯曲的道路，连接 Whitley Road（通往 PIE）与 Trevose Crescent。我们此前探访过的 Merryn Avenue、Merryn Terrace 与 Merryn Close，皆为从 Merryn Road 分支出去的次级街道，也是最靠近 Whitley Road 的一带。不过，由于 Merryn Road 呈弯曲走势，这些街道实际上比起 Merryn Road 上更昂贵、屋型更大的那一段，离 PIE 反而更远。

从上方的成交记录可见，这里的房价并不便宜。2025 年最近两宗独立屋交易分别为 $18.5million 与 $21.5 million，明显高于 2022 年与 2021 年的两宗成交，分别为 $9.5million 与 $11.38 million。诚然，这样的对比并非完全同类相较——房屋面积不同、维护状况或亦有差异。不过差距之大，仍值得一提。作一参照，Merryn Terrace 的成交价约为其 1/3。

Merryn Avenue／Merryn Close／Merryn Terrace 上的两栋房子

是否能体会我所说，这里的支路更容易找到泊车位？在 Merryn Avenue／Terrace／Close 那边，我连一个空位都没找到。

右侧人行道之宽，甚至可在自家门前多停一辆车

配套方面，周边并不算热闹。就学而言，邻近多所知名学府，如 SCGS 与 ACS；Whitley Road 上有 Raffles Town Club，对面则是 Tanglin Community Club。然而，步行范围内鲜有咖啡馆、餐厅或商店——除非将 Whitley Road 上的 Caltex Petrol Station 便利店也算在内。若要在此处住得更舒心，我会建议自驾；从这里开车前往 Orchard Road 十分便捷。

公共交通方面，最近的巴士站位于 Whitley Road，路线选择颇多：105、132、151、153、154、156、186、190、190A、960、960e、972、972A 与 972M。故虽说步行至 Stevens MRT station（DTL、TEL）略远，公共交通仍算便利。

看完这片住宅区与其配套，不妨在评论区分享您的看法。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。