5个较少人知且具独特复式户型的公寓（从$2.08m起）

对一些人而言，复式、挑高户型所带来的空间感足以值得为之付出维护成本。随着时间推移，新加坡的居住空间愈发紧凑；与对大户型公寓的偏好类似，我们也开始看到更多买家青睐令人印象深刻的挑高层高——至少，它能实现一些在小户型里难以施展的设计主题。若你偏好这类格局并正准备入手，以下是近期有复式交易记录、可供留意的项目。

注意：这并非涵盖所有近期有交易的复式单位的完整清单，仅为我们所整理出的部分项目。

1. One Robin

如果你没听过这座公寓，或许是因为它是Bukit Timah一带最小的永久地契项目之一；全盘仅14个单位，最小约1,905 sq. ft.。顶层公寓尤为庞大，面积可达约3,500 sq. ft. 

其一大亮点是客餐厅的落地窗，连接到相当宽敞的阳台（足以在户外举办一场家庭午/晚宴）。视野同样开阔，可一览Bukit Timah的葱郁景致。 

与多数精品公寓一样，受限于占地，设施不算丰富；但相应换来更高的私密性与专属感。另一方面，One Robin步行可达Stevens MRT站（DTL, TEL）。许多高端精品公寓往往距离公共交通较远，因此这算是个颇为难得的加分项。

2. Leville iSuites

这是一座位于Katong/East Coast生活带核心地段的精品公寓（42个单位）。距i12 Katong仅短距离步行，这一段街道遍布亲子友好的酒吧、文青餐馆，以及众多课外培训学校。距离该区主要商场Parkway Parade也不远，未来的Marine Parade MRT站（TEL）将为该处进一步补充公共交通选项。 

鉴于此区是外籍人士聚居地，租赁需求亦有所照顾——户型配比既有适合家庭的住房（自1,055 sq. ft.起），也提供较小的527 sq. ft.单位。复式单位覆盖三至五卧配置。 

如同多数精品公寓，配套设施相对基础；不过Leville的地段优势明显，周边生活便利。投资者可能会稍显谨慎，因为Katong这一区域密布精品公寓；尽管各项目体量都不大，但竞争仍相当激烈。 

3. Tierra Vue

这是一座位于St. Patrick’s Road沿线的小型永久地契公寓（129个单位），紧邻St. Patrick’s Secondary。这里的单位面积适合家庭居住，最小自1,055 sq. ft.起，顶层公寓则超过2,000+ sq. ft.。

格局方正规整，但需留意其中包含花槽。该项目于2009年落成，彼时开发商常见的“手法”包括设置花槽与偏大的空调机位；因此虽视觉上显得更为开阔，但在可实际使用的室内面积上会有一定浪费。

喜欢低密度环境的人会欣赏此项目，四周皆为有地住宅。该处也邻近多所知名学校——除了一街之隔的St. Patrick’s，CHIJ Katong Convent、Tao Nan、Ngee Ann及CHIJ Primary也都在近距离范围内。 

但与多数有地住宅区不同，这里非常靠近未来的Marine Terrace MRT站（TEL）。此外，搭乘如10或14等巴士线路，几分钟内即可抵达Katong/East Coast一带。沿路也有不少餐饮，一路延伸至Siglap。著名的Beach Road Prawn Noodle House（可以问问东区居民）就在附近，步行可达。

4. Botanika

如其名所示，Botanika的一大卖点是贴近Singapore Botanic Gardens。这座仅34个单位的精品永久地契公寓，位于Holland Road沿线。 

周边以低层私人住宅为主，既能贴近Holland V的繁华，又足够远离其喧嚣与车流。虽然公共交通在此类低密度区域通常不算理想，但开车数分钟内即可到达Holland V核心地带，前往Singapore Botanic Gardens所需时间也相近。你也可以轻松步行至Dempsey的入口，但要走到更内里的区域就另当别论了。

单位的布局强调室内外空间的衔接；大幅景观窗对望成排树梢，并配有尺度充裕的户外阳台。就复式而言，它比起常见的极简或工业阁楼风，更呈现一种温暖的取向。

这里的单位面积非常可观，从1,089 sq. ft.（最小的两卧）到超过3,700 sq. ft.不等。这些尺寸更常见于‘80s与‘90s时期的旧式公寓，而Botanika仅可追溯至2009。不过这也意味着不少买家难以企及的总价，成交价往往超过$4 million。

5. Neu at Novena

Neu at Novena体量不大（87个单位），但与许多小型项目不同，开发商并未在设施上“缩水”。在有限的占地内，项目通过丰富的空中花园与无边际泳池来呈现质感。若你偏好都市天际线，复式单位可享有跨越整户的全景视野。

Neu at Novena的另一卖点是靠近Novena MRT（NSL），步行即可到达。该区主要商场VeloCity与地铁站相连——超市、餐饮、购物等均在短距离步行范围内。 

若真要挑剔，或许会是Tan Tock Seng Hospital的邻近性。它离公寓很近（步行即可轻松往返），因此对在意此类忌讳的买家而言，或许会有所顾虑。但显然对销量影响不大，目前项目已达到100 per cent售出。

不过，该公寓仍在建设中；除非出现部分转售，可能还需稍作等待方有单位释出。

本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。