近期就位于 Chitty Road 和 Veerasamy Road 的一组受保留建筑进行出售的公开招标，或将为 Little India 带来新的 Strata 有地住宅或长期服务式公寓。与此同时，政府也在探索更多方式，将国有物业重新定位以适配多样化的居住用途。
本次 URA 招标包含位于 Chitty Road 和 Veerasamy Road 的 18 栋装饰艺术（Art Deco）风格连排屋。建于 1927，这两排两层的战前受保留建筑坐落于 Little India Historic District 的一块 0.34 公顷用地上。
最初为政府雇员宿舍而建，这两排平行的连排屋位于 44 to 60 Chitty Road 和 42 to 58 Veerasamy Road，并由一条后巷相连。在该区域的其他殖民时期住宅之中，此地块是唯一已被改划为住宅用途的项目。
招标建议，这些建筑可被重新定位为包含 18 套 Strata 有地住宅的住区，或在 Serviced Apartments II (SA2) 框架下由 36 个单元组成的服务式公寓住宅集群。
SA2 是政府于 2023 推出的长期服务式公寓试点框架。其定位为租赁型住宿，但面向更长期的居住，最短租期为 3 个月。
这并非政府首次重新定位殖民时期或更早的国有物业。2023 年 3 月，位于 Hindoo Road 的连排屋（最初同样为工人设置的市政宿舍）由 Singapore Land Authority (SLA) 推出，用作共居空间。
将昔日市政宿舍焕新为当代居住空间
这些受保留连排屋此前划为商业用途，但该地块已于 2024 年 7 月改划为住宅用途，并发出招标以评估现有结构状况。
若地块成功授出，中标者需提交概念方案，在传承与当代居住之间取得平衡，并遵循 URA 的保留指南。
指南包括：明确的建筑遗产价值保留计划；对场地语境的敏感把握；以及对服务空间的周到整合，并与整体保留意图相契合。
在需求增长而长期服务式公寓供应仍显不足的背景下，此次出售招标为开发商提供了一个契机，可借力片区浓郁的文化氛围、众多餐饮与零售设施、靠近市中心的区位，以及完善的配套与公共交通选择。
这一盘活空置国有物业的举措，体现了政府近来将 Little India 打造成充满活力的混合用途片区的努力，同时在更靠近市中心的地带引入更多居住选择。
若以以往的招标为参考，此次或将吸引相当数量的竞争性出价。将 Hindoo Road 单元改造为共居空间的招标吸引了 16 份投标，物业租期为 5 年，并可选择续约 4 年。
最终，该项目授予 Eco-Energy 与共居运营商 Cove Living 的合作团队。其后更名为 1925 Quarters，致敬其作为新加坡市政机构亚洲籍基层员工宿舍的历史渊源。
靠近 Chitty Road 连排屋的 Rowell Road 殖民风格两层住宅，包含 18 个公寓单元，总楼面面积（GFA）为 18,299 平方英尺。由 SLA 管理，这些单位租赁给个体租户。作为近年来提升住房供应举措的一部分，它是国家物业资产组合中首个面向共居概念推出的店屋型资产类别。
位于 Chitty Road 和 Veerasamy Road 的受保留建筑群招标将于 7 月 28 日截止。
在 Stacked，我们更喜欢跳出新闻标题和表面的数字，关注这些趋势在现实生活中是如何真正发生与发展的。
如果你想讨论这些情况如何适用于你自己的购房或投资计划，可以在这里预约 一对一咨询。
如果你只是有个问题，或想分享你的想法，也欢迎写信给我们：stories@stackedhomes.com —— 我们会阅读每一封来信。
本文由生成式人工智能翻译。点击此处阅读英文原文。
0 Comments