5套拥有罕见无遮挡景观的4房式HDB组屋——起价$680K
本周 Units of the Week 精选带来 5 套视野无遮挡的 4 房式 HDB 组屋，分布于 Marsiling、Bukit Panjang、Potong Pasir、Tiong Bahru 和 Punggol。
我们在裕廊找到了扣除物业税后回报达 4.65% 的一套公寓——这些高回报项目有哪些共通点
裕廊的租金回报更偏向于楼龄较长、价格更亲民的公寓；其中 Lake Grande、Parc Vista 与 Summerdale 分别领跑 1卧、2卧与3卧榜单。
2026 年打算购买转售 HDB 组屋？按此办理，最高可享 $230K 购屋津贴
2026 年起，CPF 购屋津贴与 HDB 买家的收入上限有所上调；针对家庭、单身、乐龄与二次购屋者，也有分别的计划，以应对转售市场在 MOP 房源增多下的变化。
Amberwood at Holland 9 月 11 日起开放预览 — 价格自 $2.56M 起
Amberwood at Holland 将于 9 月 11 日预览，属 Bukit Timah 全新 Holland Plain 分区的首个项目。价格自 $2.568 million 起，认购将于 9 月 26…
我们如何从一套 $2.05M 公寓升级到靠近 Singapore Chinese Girls’ School 的更大新居——且无需两次搬家
一对怀孕夫妇以 $2.05 million 售出他们位于 Pine Grove 的公寓，并以 $5.08 million 购入 Sui Generis 的一套单位，选择更小的户型以换取更大的使用空间与更近的学区位置。
我们如何在 Springleaf Residence 找到一套 3 卧室单位
在 Thomson Grand 两次交易告吹后，这对夫妻最终在 Springleaf Residence 找到一套符合风水的住所；现金流分析显示，相较转售选项可节省约 $100,000 的翻新费用。
为何我们以 $1.69M 购入一套附近无 MRT 的公寓作投资
一对夫妻原本从 Treasure at Tampines 转向后港的 Riverfront Residences，此前实地看房发现硬伤，最终在五方竞价中以 $1.69 million 拿下一套三卧室住宅。
在新加坡退休：于 Zyon Grand 入手一套2卧室+书房单位
一位常驻香港的新加坡退休人士，卖掉位于核心黄金地段的永久地契公寓，现金全款在 Havelock MRT 附近的 Zyon Grand 购买了一套721 平方英尺的2卧室+书房单位，作为她的退休安居之所。
FMI Japan 解析：为何大阪房产正吸引更多新加坡投资者
总部位于新加坡的机构 FMI 将在本周末于 Raffles City Convention Centre 举办的房产展与讲座上，展示其扩充后的大阪房产阵容，其中包括位于心斋桥与千代崎的两项永久产权项目。
新加坡高端住宅市场有望迎来更强劲的增长
2026年上半年，新加坡高端住宅租金上升 1.7%，领先于全球平均的 1.1%；预计 2026年下半年资本价值将增长 2% 至 3.9%，在 Savills 追踪的 30 个城市中展望位居前列。
兰卡威 Tropicana Cenang：海滨永久产权套房，起价 S$315K
Tropicana 位于兰卡威的 Clarissa 塔楼目前去化约 20%，是已售罄的 Tropicana Cenang 中唯一仍在建设的阶段。本文解析其定价、买家画像，以及背后的租赁平台运作。
2026 年打算购买转售 HDB 组屋？按此办理，最高可享 $230K 购屋津贴
2026 年起，CPF 购屋津贴与 HDB 买家的收入上限有所上调；针对家庭、单身、乐龄与二次购屋者，也有分别的计划，以应对转售市场在 MOP 房源增多下的变化。
未来5年，投资者或将向亚太租赁住房注资US$33B——这对新加坡意味着什么
Cushman & Wakefield 的研究人员预计，受日本、澳大利亚、新加坡、香港与韩国学生公寓需求上升带动，未来5年亚太 living 板块投资将超过 US$33 billion。
这座即将登场的Novena永久产权公寓共133户，配有50米泳池与网球场——我们目前掌握的关键信息
对The Serra Residences的早期解读：一座位于Novena、永久产权、共133户的新盘，涵盖配套设施、户型组合、参考价格，并与周边项目如 Neu At Novena 与 Soleil @ Sinaran 的比较。
2026年仍在售的10个新盘公寓——低至$1.38M
2026年，新加坡仍有11个新盘公寓在售，入场价从$1,377,095起，涵盖Vela Bay、Tengah Garden Residences与Narra Residences等项目，分布于CCR、RCR与OCR。
Union Square Residences：两款主力户型亮点解析
位于 Clarke Quay 的 Union Square Residences 自 2024 年 11 月以 $3,200 psf 推出以来，366 套中已售出逾 175 套。对仍在观望的买家而言，两种户型最具看点：743 sq ft…
Jalan Labu Manis 永久地契半独立式住宅 $8.5M 起，步行可达三座 MRT
深入解析 Pangolins——位于 Bartley Rise 的两栋永久地契半独立式住宅，$8.5 million 起，涵盖其设计、户型，以及与周边永久地契住宅价格的对比。
走访新加坡顶级海滨住区之一的全新永久地契公寓：$4.5 Million 能买到什么
我们评测位于 Meyer Road 的永久地契公寓 Meyer Blue，目前仅剩四卧与五卧户型；内容涵盖价格、户型、配套设施，以及在项目售出 78% 后还剩下什么。
5套拥有罕见无遮挡景观的4房式HDB组屋——起价$680K
本周 Units of the Week 精选带来 5 套视野无遮挡的 4 房式 HDB 组屋，分布于 Marsiling、Bukit Panjang、Potong Pasir、Tiong Bahru 和 Punggol。
4个稀缺HDB店面以$38M放售，分布两大高人流成熟社区
分布在大巴窑与裕廊东的4间HDB店屋合计以$38 million放售，其中包括一间位于大巴窑公共图书馆对面的咖啡店，以及3个正对即将登场的J'den项目的零售单位。
Nomu 永久产权 Strata 商铺以 $6M 放售——附带招牌权
随着市中心永久产权商业供应日益稀缺，Nomu 一间永久产权商铺以 $6 million 出售，同时，North Canal Road 一间 $16.8 million 的保留店屋亦在市场放盘。
5 套靠近市中心的宽敞四卧公寓——总价均低于 $2.5M
本周的 Units of the Week 精选了 5 个位于市区边缘、总价低于 $2.5 million 的四卧公寓，分布在 Boon Keng、Bishan、Marine Terrace 与 Ang Mo Kio，各具独特户型布局。
名下两套公寓，却仍为孩子就读在学校附近租房——要不要卖两套，换一套$4.5M有地住宅？
一对夫妻在权衡：是卖掉两套公寓在东部购置有地住宅，还是保留其中一套作为出租物业，同时等待小一入学报名结果未定的局面明朗。
我们一家六口需要更大空间——在现有组屋未卖出前，是否该先买下 $675K 的 Executive Maisonette？
一对在法院期限内出售 Punggol/Sumang 组屋的夫妻，评估为四个孩子购置 $675,000 的 Jurong West 行政复式（EM）是否划算，以及价格与融资是否说得过去。
是否该出售您在Yew Tee的HDB，换购一套3房式组屋？
一位74岁长者现租住一套一卧室，同时名下有两处出租物业；他正在权衡：是两处都卖掉换购一套3房式HDB组屋自住，还是只卖其中一套、再购入一间更靠近子女的小型公寓。
五十多岁卖掉 D’Nest 改买 $1M 的 HDB，明智吗？
一对五十多岁的夫妇考虑卖掉 D'Nest 公寓，改在东部购买一套 $1 million 的 HDB，尽管自 2013 年以来，D'Nest 的四卧涨幅已跑赢更广泛的 99 年公寓市场。
我们本可从EC套现$460,000现金：为何我们并未选择升级
2018年，一对夫妻购买了行政公寓（EC）作为首套住房，原本打算在MOP后升级。但在新冠疫情后，价格飙升、更高的贷款负担、工作不确定性以及家庭需求变化，使计划变得复杂。我们探讨为何“高位卖出”并不总是足够。
我把公寓给了父母，自己搬回他们的 HDB —— 这就是合情合理的原因。
如果你拥有一间两卧室的公寓单位，你会搬回一套较旧（35+ 年）的 4 房式组屋，把你的公寓交给父母吗？对 YK 而言，这样的转换既务实又让他更安心。而且，这与泳池或烧烤炉毫无关系。以下是他和妻子为何认定这对 YK 的年迈父母是正确之举，以及这如何让他重新认识最常见却被低估的公寓配套：24/7 安保团队。 一切始于 YK 先前的家——他父母的组屋出现的问题 YK 在 2022 年结婚后不久搬离父母的家。他与妻子和女儿搬到 Eunos 的一间两卧室单位。尽管不是大户型（约 740+ 平方英尺），YK…
“我以为可以等到更好的新盘公寓”——一位买家的恐惧最终让他损失了 $358K
一位买家在 4 年内参与了 9 次抽签，却因犹豫不决一次次错失良机。这则真实故事显示，过度思考与迟疑会如何让置业目标愈发遥不可及。
走进一间极简主义者的小巧阁楼，尽览惊艳城市景观
本周，我们走进位于新加坡东部的一套两卧室阁楼公寓。住宅面积约 95 平方米，被打造为一处远离数字世界的静谧栖居，强调宁静、通透与有意识的生活方式。 [SH_BLOCK_0] 平面布局以双倍层高的挑空空间为核心，强化纵深与通透感。极简的照明设计在引导居家动线上发挥重要作用，分层的环境光源与一盏具雕塑感的吊灯共同成为视觉焦点。 入户后，玄关直接敞开通向厨房，以大理石肌理与柔和灯光加以衬托。厨房紧凑而利落，配置加深水槽与精简电器，面向轻度使用并便于打理。为实现与客厅的无缝衔接，去除了不必要的隔断。 起居空间不设屏幕，布局旨在通过大幅落地窗凸显全景视野。一张中性色调的沙发作为空间锚点，悬于挑空顶面的吊灯增添柔和的视觉层次。没有正式餐区；用餐随意在茶几旁进行，以维持松弛的氛围。 楼梯从瓷砖地面过渡到温润的工程木地板，提示动线进入上层。于平台处，两间房间分向两侧，并加入通风砖，以保持空气流动与视觉连通性。 卧室保持极简，平台床提升舒适度与空间比例感。阁楼一端低调安置电视，便于面向城市景观的观影夜晚；另一端通往步入式衣帽间，其建于原有中空之上，以最大化垂直空间。 卫浴延续极简取向。紧凑的盥洗台配有有机造型的台盆，柔化空间的几何感。淋浴区配备顶喷花洒、手持花洒与混水阀，充分考虑身材较高的使用者，带来安静而复元的沐浴体验。 整体空间体现了对简约、私密，以及对光与景强烈连结的追求，为日常生活提供一处宁静的栖居环境。
这座美丽的日式灵感 5 房式 HDB 组屋，设有室内碎石庭园
在本周的节目中，我们走进一间日式灵感的住宅，旨在唤起简约、宁静，以及与自然的深层联结。这个家重塑了传统公寓的布局，营造开放而流动的环境，融合自然材质、不同的地坪高差，以及空间之间的细腻过渡。 [SH_BLOCK_0] 玄关以卵石、岩石、盆景、水泥抹面墙与混凝土地面围合出一条长廊。一处细微的抬高，灵感源自日式传统住宅，为动线增添层次。走道尽头隐蔽地设置了一间用于工作与收纳的实用小房间，既满足机能，也不打破主要起居空间的宁静。 客厅在现代极简与传统元素之间取得平衡。一处带隐藏式收纳的抬高榻榻米平台成为空间的锚点，辅以干净利落的木质细节，以及从南非进口的肌理混凝土瓷砖。这些瓷砖形成一面连续的特色墙，从电视区一直延伸至餐厅。起居与餐区之间的石阶步道，则在开放式布局中提供一处安静的视觉与动线停顿。 餐厨区域以一张长形共用餐桌与一座功能性的石材台面中岛（整合水槽）为核心。通顶柜体确保了干净、极简的观感。一扇障子风格的特色门通往洗衣区与公共卫生间，以现代诠释引入日式传统形式。两间浴室均采用深色调的日式瓷砖，营造沉静而亲密的氛围，与更为明亮的主体空间形成区隔。 主卧保持简洁与安宁，以橡木床架为基调，辅以中性色调柔化氛围。原储物间被改造为步入式衣帽间，以增强开阔感。主卫通过取消洗手盆以延续极简手法，使紧凑的空间显得更为开阔，并沿用深色瓷砖的配色以确保视觉统一。
一家人的单色系开放式住宅，点缀色彩
在本周的节目中，我们探访一座多层家庭住宅，旨在在现代感与温暖之间取得平衡。屋主为其建筑设计与施工耗时两年，最终呈现出宁静而统一的居住空间，非常适合家庭生活与待客。 [SH_BLOCK_0] 坐落于静谧社区，这座住宅以开放式格局、充沛自然采光与室内外无缝衔接为特色。大面积玻璃立面、对折推拉门以及通透的走道，共同营造通风明亮的氛围。木质元素与具雕塑感的体块——例如极具存在感的台阶以及与电视墙一体化的楼梯——为室内带来温度与视觉连贯性。 原址地势不平且入口狭窄，带来诸多挑战。屋主与建筑师协作，通过加宽并抬升踏步，重塑了入口动线，提升了流动性与空间清晰度。 室内以柔和的奶油灰为主调，搭配干式厨房的深色点缀与更为饱和的家具。餐区围绕圆桌、吊灯与镜面背景而设，营造出适于交流的氛围与更显开阔的视觉感受。 干式厨房延续单色系与利落线条的美学，中央岛台兼具备餐与聚会时的出餐功能。极简主题亦延伸至楼梯——黑色的层叠结构，配以玻璃扶手与木质踏步；重建的屋顶天窗与通透踏步设计，使日光最大化引入二楼。 主卧灵感源自圣塞瓦斯蒂安的一家精品酒店，将现代维多利亚风格元素与柔和的蓝灰色调及木纹乙烯基地板相融合。其开放式布局拥有宽裕的使用面积与落地推拉窗，通向外侧的旋转遮屏，既充当遮阳装置，也成为立面亮点。 这种通透开放的感受贯穿全屋，包括阁楼在内，被打造成一家人共享的趣味天地。
带夹层的明亮极简共管公寓
在本周的节目中，这座极简之家以“简”为本，每一处元素皆有其用。整体以单色调为主，并融入原始天然材质，营造宁静而清爽的氛围。利落的线条与简洁的形态强化通透感，让空间自由“呼吸”。 [SH_BLOCK_0] 入户动线被调整至一侧，提升私密性并优化室内流线。格局重新梳理为更开阔且实用的空间。拆除原有厨房后，客厅区域得以延展；同时通过嵌入式收纳隐藏家用电器，保持一体化的视觉效果。 客厅的核心是“岛式”沙发，无论日常小憩还是待客交流都能灵活应对。不同于传统电视柜，采用落地式电视架，使特色墙面保持克制与纯净，更契合整体设计。 夹层空间作为家庭休闲区，通过一座由天然石材打造的悬浮楼梯抵达，在保持通透轻盈的同时，增添肌理与对比。 厨房采取干湿分区以提升功能与秩序。隐藏门将两区分隔，既维持干净利落的观感，又兼顾备餐实用性。白色柜体整合收纳，暗藏冰箱与通往湿厨房的入口。不锈钢餐桌注入现代气息，而大理石中岛台面则成为全场的视觉主角。 主卧以简洁与开阔为要义，着力营造有助安睡的环境。极简元素与干净线条构筑无干扰的宁静氛围。儿童房配备可变化的家具，以应对成长过程中不断变化的需求。 全屋通过审慎的材质选用与细腻的设计介入，在极简与温度之间取得平衡，成就兼具功能性与精致感的居所。
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